火车站南广场旧城区改建项目 土拍前工作基本到位
火车站南广场旧貌换新颜的时日越来越近了。记者从天宁区政府获悉，预计本月内可完成所有房屋的销户工作。
火车站南广场旧城区改建项目于2016年7月正式启动，实施范围东到东苑、南到武青北路及小东门路、西到和平北路、北到关河，占地面积约274亩，涉及居民1345户、企业15家。
南广场项目是旧城区改造重大项目，既是改善居民生活条件、提高群众居住水平的重大民生工程，又是城市门户的面貌提升工程。
在项目改建过程中，项目指挥部始终坚持公开、公平、公正，严格执行“一把尺子量到底”，让改建工作不但事先由百姓呼声决定，执行过程中也充分得到百姓的支持和配合。
在征收过程中，项目指挥部根据实际情况创新体制机制，突破了原来的纯产权调换或纯货币化安置方式，将两种方式相结合，保障群众利益为先。
据了解，在这次旧城区改建项目中，有近900户居民表达了想要原地优购。
但是，如果纯粹按照以往的原地产权调换方式，一方面是居民等待时间较长，另一方面，如果房地产市场出现波动，居民的损失也会比较大。
对此，天宁区突破创新，给所有居民货币化安置的同时，保留他们原地优购的权利。也就是说，居民可以先行获得房屋的全部补偿款，并一次性得到6个月的临时安置费用；其次，原地新建的楼盘将是面向市场的商品房，他们可以自己决定是否选择原地新建楼盘的优购，若要购买，可根据《选房办法》以优惠价格选房购房。
这一做法既最大程度保证群众的利益，也更利于该地块后期的整体规划设计，提升区域整体的品质和档次。
（黄洁璐 凃贤平）
来源：常州日报
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