灌南：2017年该县商品房销售增长领跑全市

前几天，市民刘先生带着家人，成功选购了扬州路某小区两套三室两厅的期房。“看了好几个月，总算看到心仪的楼盘户型，赶紧下手了。”日前，记者从县住建局获悉，我县2017年商品房销售128.7万平方米，同比增长70.2%，销量在全市各县区中名列前茅。
棚户区改造户成为房地产市场的“主力军”
“我家去年8月份拆迁的。家里的老房子已经50多年了，房子破旧不堪，也卖不出去，夏天一下大雨房子就进水，站脚地方都没有，周边垃圾遍地，环境也不好，早就想换新房子了，感谢县里的棚户区改造政策，让我买上了新房。”原食品公司家属区居民孙孝洲感叹道。
当前，我县房地产业正面临着难得的发展机遇，城市规模不断扩大，棚户区改造力度空前，县城集聚效应更加明显，这将为房地产业提供更加广阔的发展空间。
棚户区改造，拆迁安置是难点。害怕拆迁不公平、先拆会吃亏，这是群众的普遍担忧。为此，我县坚决做到坚持标准、规范程序、公开操作。县牢固坚持政策依据公开、征收决定公开、补偿安置方案公开、工作流程公开、补偿标准公开、评估结果公开、奖励政策公开、特殊困难救助公开、征收协议公开、补偿款支付公开等“十个公开”原则。同时，请被征收群众推举代表参与，全程监督所有征收过程，以公开促公平，以公平促公正，从源头堵住漏洞，阳光操作，按章办事，不徇私情，不搞变通，以实际行动消除了群众的顾虑与担心，赢得群众的信任与支持。这一举措也让更多群众告别破旧不堪的棚户区，搬进整洁明亮的新楼房。
返乡就业创业人士成为又一“动力”
“我原来和对象在无锡的电子厂上班，现在回来在经济开发区的光鼎电子上班啦，一个月3500元，还能照顾到孩子，我们有点积蓄，在灌南春天买了房子，给小孩到县城念书。”购房者陈红娟坦言。
今年以来，我县认真贯彻落实关于促进就业和鼓励创业的各项方针政策，把服务园区企业用工，促进返乡创业就业作为工作主线，把创业政策宣传、创业载体建设作为工作抓手，将“热爱灌南　奉献家乡”主题行动作为工作契机，加快推动“大众创业　万众创新”，努力营造良好的创业与创新环境氛围。为营造宽松优越的就业创业环境，我县相继出台多项政策，在金融扶持、税费减免、平台搭建、大学生创业就业、小微企业扶持等方面新出台21项措施。
“我们灌南春天小区2017年下半年就销售出了200多套房。现在许多在外务工人员选择回乡就业创业，他们在回家乡工作后，不仅带回了创业就业的想法和创意，也极大带动了我们小区销售市场的繁荣。他们为了改善生活环境，成为购房的又一主流。”天一置业有限公司销售部负责人孙长青介绍。
规范房地产市场秩序　保障市场健康发展
县住建局副局长、房产处主任王康勋表示，近年来，我县对房地产市场实行宏观把控，进一步规范房地产市场秩序，采取多项措施加强市场监管、强化政策支持，促进房地产行业健康发展。根据省市相关政策，根据不同时期灌南经济社会发展情况、市民的刚性需求量和房地产市场行情，有序释放土地存量，确保房地产市场健康有序发展。
我县严把房地产开发市场准入关、预售许可审批关及交付使用综合验收关，落实约谈制、承诺制和价格备案制，规范房地产开发行为。全面落实省市相关规范房地产市场行为的相关政策和文件精神，强化制度建设，确保房地产预售资金全部用于项目建设，规范在建工程资金来源和用途，保护抵押权人、抵押人及相关权利人的合法权益。要求各楼盘售楼处现场公示，增强了房地产市场信息透明度。加强市场研判，明确专人负责房地产市场信息统计分析工作，严格执行房地产开发楼盘月报制度，掌握全县房地产开发楼盘的销售情况，做到统计数据分析有布置、有措施、有落实，准确把握房地产市场趋势，为政府和上级主管部门决策提供科学依据。

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