3月份上半月二手住宅交易量同比增加逾三成

　　记者 姜华斌 通讯员 余洁云
　　“从3月份起，每个工作日全市汇总到我这里的二手房交易量有明显上升，一般有七八十套，甚至上百套。”每年的3月份是楼市在上半年的传统旺季，被称作“金三”。日前，市房管处一名工作人员介绍，相比于2月份较为冷淡的市场行情，本月楼市在春节长假结束后，已经出现了一波较为明显的回暖。
　　购房需求节后释放，二手房市场进入“小阳春”
　　“现在看房买房的客户多起来了，忙的话一天要带两三批客户看房。”3月19日，市区一中介公司的业务员郑建军带领一批客户看了位于南区的一套二手房，他说，2月份大多数人忙着过年，很少有人会在此期间买房，时常一整天没有一名客户向他咨询买房事宜，3月初，恰是元宵过后，春节基本结束，陆陆续续有客户上门询问或要求看房，他的业务量逐渐增加。
　　郑建军介绍，目前，他的客户大多是刚需购房者，也有为了给孩子购买学区房的，其中，购买学区房的客户占多数，这主要是许多家长为了让即将入学的孩子在下半年进入好学校，往往需要在上半年找到房源，提前做好准备。
　　“3月份起，我们平均每天的成交量是2月份的2倍左右。”市区房产中介公司“好房优家”负责人李仁飞介绍，二手房交易量之所以在3月份出现爆发式增长，主要是因为今年春节是在2月中旬，节前节后时间占据了2月份的大部分时间段，从而拉低了当月的交易量，购房需求也是持续积压，直到节后才得以释放，使得3月份的交易量出现了猛增。
　　3月份的二手房市场有多热闹？市行政服务中心管理办公室住建(房产)窗口提供的数据显示，3月1日至15日，市区二手住宅成交量达539套、成交面积4.85万多平方米、成交金额3.27多亿元，上述数据均高于2月份同期，其中，二手住宅成交量比2月份的331套高出了约38.59%。
　　市民买房趋于冷静，“金三”旺而不过火
　　尽管3月份市区二手房市场有明显回暖，但多名房产中介表示，今年“金三”行情与去年比仍然存在差距。
　　“去年3月份，我一天到晚带客户看房，根本忙不过来，不像今年这么闲。”市区一名房产中介介绍，现在客户买房很理性，一般会挑选性价比高、总价低的房子，经常会对比多套房子后，才会决定购买，他有一位客户，从去年到现在看了一二十套房子，仍旧没有出手买房，而在去年，一般客户看了两三套房子就会立马买下房子。
　　从市行政服务中心管理办公室住建(房产)窗口提供的数据看，去年3月份，我市房地产市场比较火爆，当月成交了1664套二手住宅，而今年3月份过了一半，成交量仅为去年3月份交易量的三成左右。“今年3月份上半月，我们的二手房成交量比往年有明显下降，估计整个3月份的成交量会比去年同期减少30%以上。”李仁飞分析，目前，市区二手房市场行情难以像去年一样出现较大波动，这主要因为各级政府和银行的调控政策没有放松迹象，市场各方逐渐适应理性的现状，房子正在回归其用于居住的属性。

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