通过中介公司认筹的商铺，开发商不认了

来自热线：家住越城区东浦街道的陈先生致电绍兴晚报热线88880000反映：他与朋友看中了一套商铺，本以为手握“认筹协议”，过户是妥妥的了，没想到开发商居然反悔不卖了。
记者核实：陈先生看中的商铺位于越城区洋江西路与后墅路交叉口，商铺名为“凯旋美食城”。3日下午，记者在这里见到了他与另一位“购房合伙人”汤女士。
“这房子本来是我们要买的。”汤女士指着一楼的一处店面房说，今年3月，她通过房产中介——杭州培盛房地产营销策划有限公司来这里看房，有意购买一楼的商铺，考虑到商铺总价较高，她与陈先生约定房价各出一半。
陈先生向记者出示了与“培盛”签订的《凯旋美食城客户认筹协议》，上面显示，他和汤女士选中的房屋位于1楼s110室，面积160多平方米，总价500万元，认筹金为10万元。
签订该协议的同一天，“培盛”还写了一份《承诺书》，承诺商铺开盘当日将认筹金转成定金，客户于2018年8月1日支付（房价）50%的首付即可签订房屋买卖合同；此外还写明：今年8月1日前不将该处房屋出售给第三方。“当时‘培盛’工作人员说，商铺是开发商委托他们销售的，签订认筹协议的地点就在凯旋美食城售楼处。”陈先生说。
今年7月，与中介多次沟通无果的情况下，陈先生与汤女士赶到凯旋美食城售楼处了解情况，被告知他俩选中的商铺处于无法销售状态。“我们房款都准备好了，开发商却反悔了，不肯把商铺卖给我们了。”汤女士说，事后她和陈先生报了警。
“在派出所，‘培盛’（方面）承认协议有效，是开发商委托他们公司销售（商铺）的；开发商却说我们选中的商铺不在委托销售范围内。”陈先生说，有关开发商委托中介公司销售的书面资料，他和汤女士都没有看到。
记者随后来到“凯旋美食城售楼处”，发现里面空空荡荡的。“有没有委托销售，我也不清楚，需要请示公司领导。”一位自称商铺所属开发公司财务人员的男子说。该男子在现场与公司方面电话沟通后，让记者留下联系电话。一份张贴在墙上的《商品房预售证》显示，“凯旋美食城”由绍兴汇艺房地产开发有限公司开发建设，用途性质为“商贸”。
陈先生和汤女士看中的商铺到底在不在开发商委托销售的范围内？昨天，记者拨打了与汤女士等客户对接的杭州培盛房地产营销策划有限公司工作人员的电话，但对方没有接听。4日上午，绍兴汇艺房地产开发有限公司工作人员给记者回电，称“（此事）将通过司法途径解决，公司不方便说什么”。
陈先生等人手中的认筹协议是否具有法律效力？记者咨询了浙江和畅律师事务所的俞律师。“若协议是在售楼处签的，那客户有理由认为中介公司代表的是房地产开发商，客户可以通过司法途径维权。”俞律师说，现在开发商通过中介销售房产的情况还是比较多的，这一纠纷也提醒购房者：买房时要特别留意中介机构是否取得了开发商的委托书。

---

宜章县：举行庆祝首届“中国医师节”暨最美医生颁奖晚会
博济·汽车后市场文化创意园正式开园 面向社会招商
宁波府地暖装修现场抽样检测合格 业主：这下放心了
全市农业农村重点工作推进会在黄州召开
夏季日用电负荷攀高 空调约占四分之一
通过中介公司认筹的商铺，开发商不认了
立场“针锋相对” 特朗普马克龙“蜜月不再”
2018西安新年音乐会在西安音乐厅盛大上演
南充市食药安全“百日会战”行动成效显著
我和国旗合个影
维权服务活动3月15日走进竹岛街道翠竹社区
[青羊区]喜报！青羊区获评成都市2017年落实党风廉政建设主体责任先进单位
加大流浪人员救助力度 扎实有效开展救助工作
省卫计委调研我市公立医院绩效评价工作
汶川大地震10周年全国网络媒体四川行今日启动 话奋进看巨变共展望
车辆挤占斑马线 月梅增设红绿灯后人行通道受影响
省政府办公厅发专刊向全省介绍我市“23413”工作法
老兵尹庆瑞的家风：这面国旗 再一次徐徐升起
绵阳“非遗”年内六出国门展“匠心”
龙华区道德风范馆开馆 张子兴参加开馆仪式