“神秘”低价房广告满城张贴 这种房源一般都只有使用权

  据海峡导报报道 思明、湖里、海沧……变电箱、电线杆、公交亭……都被贴上一张a4纸大小的广告单,白纸黑字,写着房产出售信息,价格还不是一般的便宜。这几个月来,多名路面环卫工人“为其所困”。近日,不胜其扰的环卫工们“联合”向导报投诉。
  这到底是什么样的小广告?导报记者对此展开调查。记者调查广告“牛皮癣”满城张贴皆为海沧郊区房产广告
  “他们直接用浆糊贴上去,干了以后很难撕下来,要用一小桶的清水才能彻底刮干净。弄干净了过几天又在其他地方贴,反反复复。”负责仙岳路附近路段的环卫工张阿姨“诉苦”,她说,这样的现象已经持续大半年。同样,来自东渡、思北片区等地的环卫工也与张阿姨有同样的“苦恼”。
  连日来,导报记者兵分多路,对环卫工们反映的这些重点路段进行走访。在东渡路商检公交站附近,路牌上就贴有这一广告,a4纸大小的广告单上白纸黑字写着“电梯新楼出售”信息。“一房一厅40平米,21万;三房二厅102平,61.2万”,底下留着醒目的手机号,标明房产地址:“厦门市海沧区新阳新垵村”。
  抛开乱张贴,在厦门房价普遍高达数万元的今天,这么便宜的价格确实很“吸睛”。导报记者看到,一些路人在广告前驻足,甚至有人进行拍照。
  在思明北路的一个变电箱上,也醒目地贴着一张这样的广告。“海沧电梯房出售”,户型都是数十平方米,均价5000多元,有“精装”和“毛坯”。在底部,同样有电话和地址,注明新垵村“长庚医院对面”。在海沧天虹公交站,导报记者看到,候车亭背面和侧边各贴着一张同样内容的广告,而公交站旁的自动售货机也未能“幸免”。
  经过数日走访,导报记者粗略估计,海沧、思明、湖里3区,这样的广告单达二三十张,对市容市貌造成极大影响。业内人士低价房其实是“长租房”广告方式涉嫌不正当竞争
  这究竟是怎样一种住宅?带着疑问,导报记者拨通了其中一个电话。问及为何这么便宜,对方说,“实话说这是工业用地,没有产权,但是绝对不会影响到居住,要来看看吗?”导报记者进一步了解到,这些地块有的是村民的宅基地,有的是厂房的空地,均被“利用起来”盖楼出售。
  对此,厦门房产中介机构资深人士黄忠杰认为,广告内容以偏概全,涉嫌虚假及不合法内容。他表示,这种房源一般都只有使用权,有的甚至只有租赁合同,连使用权证都没有,其实是“长租房”。业主把租赁权转给购房者,建筑质量没保证,管理没保证,各项权利都没有保障。此外,目前国家已明文规定禁止出售“小产权房”。
  黄忠杰提醒,正规的中介机构发布广告都有正规渠道,这涉嫌不正当竞争,也不排除这是“钓鱼广告”,用以获取购房者信息。部门回应坚决处罚乱张贴欢迎市民监督举报
  导报记者将该现象向城管部门反映,相关负责人坦言,这种乱张贴已是城市“瘤毒”,但“游击战”让人防不胜防,一旦发现,会责令其当场清除,对于拒不配合的,将给予处罚。对于违法行为,将移送相关部门处理。同时,欢迎市民监督举报。
  对此,市政园林部门相关工作人员表示,清除乱张贴,已是责任区内环卫工人的一项“重要工作”,经过环卫工人的努力,这些年乱张贴现象有所遏制,但仍无法根除。园林部门呼吁,治理乱张贴,不仅靠公民守法,更需全社会监督。导报记者林毅彬见习记者杨少华/文陆军航/图

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