破题老旧小区管理 官渡区试点“红色物业”

昆明新闻网讯（昆明日报 记者姚丹苹）在缺位了5年之后，官渡区金马街道曙光社区“ｕ循环”片区终于又有物管了。昨日，曙光社区党总支、物业公司、“红色业主代表小组”三方代表共同在服务承诺协议书上签字，“红色物业”正式进驻“ｕ循环”片区。
因两侧房屋呈“ｕ”形分布，居民把曙光小区玉兰园一带叫作“ｕ循环”。1985年，董海芹成了这里的第一批住户，这里是当时昆明的高档小区。“2013年原物管突然撤出，小区管理就处于空白。垃圾无人清理，安全没有保障，私搭乱建侵占公共空间，公共环境卫生只能依靠街道社区。”董海芹介绍。
物管缺位是金马街道社会管理的一大痛点。“街道辖区老旧小区多，类似情况不只发生在曙光。”金马街道党工委书记杨凯说，居民曾自发组建自管小组进行物管服务，但缺乏公信力，专业性不足，难以为继。2016年，以曙光小区2号院为试点，以社区党员、楼栋长为主，组建了志愿者服务队，探索志愿者管理老旧小区的思路。“虽然大家积极性很高，但专业性不足，仍无法解决问题。”
虽然结果不尽如人意，但志愿者服务队的付出和努力，让居民对党组织产生了信任。
今年，在官渡区委组织部、区住建局的指导下，金马街道结合以往经验，以曙光社区党总支为核心，引入专业物管，在“ｕ循环”开展“红色物业”试点。
6月，当社区就引入物管进行第一次入户调查时，支持率仅为48%。7月24日，社区牵头召开了业主代表会议，推选出“红色业主代表小组”。“代表小组有5人，党员就有4名。”在小组指导下，社区党员、楼栋长再次入户宣传。一个月后，第二次入户调查，支持率达到77%。9月17日，“红色物业”开始运行。
“红色物业”是个啥？
党建引领是其最大特点。引入物管时，物业党组织同步成立。居委会委员中，物业党支部书记、公司负责人李汝金在列。社区党总支副书记魏平，同时也是物业党支部第一书记，还兼任“红色业主代表小组”组长。由小组成员担任“红色物业”监督员，负责监督物业公司日常服务，收集居民的意见。同时，“一承诺两评三满意四联动”的工作机制，让党的组织建设和党的工作在物业服务中全覆盖。
这样的尝试，在全省尚属首例。
“有党组织参与，我们对物业公司更放心。”社区居民说。
“‘红色物业’刚刚成立，还有很长的路要走。我们要总结经验做法，一个个试点推进，一个个小区覆盖，让‘红色物业’在官渡结出累累硕果。”官渡区委副书记毕绍刚说。

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