装修防水没做好 邻里夜半惊梦觉

记者 郑理致
夜半水滴惊梦醒
5月26日夜，家住西区白云小区的汪女士在睡梦中突然觉得脸上凉兮兮的，惊醒过来开灯一看，她吓了一跳：只见床铺内侧靠墙的天花板已经湿了一大片，床铺上方的天花板也湿漉漉的，水滴正时不时地往下掉。
汪女士连忙摇醒了还在熟睡的丈夫，叫他赶紧起床处理一下。丈夫查看了一通之后，无奈地告诉汪女士：可能是楼上邻居家地面上有积水渗下来了。汪女士知道，楼上邻居家这几天正在装修，晚上家里没人，房间门也打不开，只有等天亮再说了。小夫妻只得用抹布把天花板擦擦干，然后用塑料布把床铺盖上，夫妻俩挪到客厅沙发上将就了一夜。
第二天还没到上班时间，汪女士就拨通了记者的手机，要求记者无论如何帮帮忙，请家居顾问团专家到她家“诊断”一下。记者不敢怠慢，马上联系了本报家居俱乐部顾问团成员、瑞欣装饰总经理徐文虎，请他出马到汪女士家看看。
露台的水惹的“祸”
5月27日上午，记者和徐文虎来到了汪女士家。还没进她屋，汪女士却直接把我们往楼上邻居家带。“我在这里住了12年了，从来没碰到过漏水情况。最近楼上开始装修后，我家就出现漏水现象了，我们还是到楼上看看到底是怎么回事吧。”汪女士边说边敲响了楼上邻居的门。
进门后，发现客厅的地砖刚贴好，两位师傅正在忙着清理地面。说到汪女士家昨夜漏水情况，一位师傅想了一下，有点不好意思地说：“这房子是顶楼，客厅外有个露台，因为还没装门窗，前几天下斜风雨让雨水进了屋。也怪我们一时大意，没有用塑料布把窗户遮挡一下。你们瞧，现在地上还有些积水，楼下渗水可能就是这个原因。”
徐文虎查看后发现，客厅靠近露台一角的地砖旁边确实仍有未干的水渍。装修师傅也不是一点防范措施没有做，他们在房间和露台交接处用木板做了个简易的隔断，只是这个隔断作用有限，他们的防水措施不到位。
“情况清楚了，你家的漏水没什么大问题，就是楼上装修没有做好防水导致的。只要楼上邻居装修完工，你家墙顶就自然干透了。”徐文虎宽慰汪女士说。汪女士松了一口气说，其实前几天她就发现客厅的天花板有些潮湿，只是不明显，他们没在意。如果早点提醒楼上的装修师傅，可能就不会有半夜惊梦的情节了。
装修防水一点不能马虎
徐文虎告诉大家，不少业主装修时不太注意做好防水，觉得房子装修嘛，乱糟糟的做不做防水无所谓，反正人又没住进来。有这种想法的业主，真的要吃苦头的。徐文虎说，装修时的防水措施不到位，搅拌水泥沙灰、下雨天露台没有遮挡物、做蓄水试验不到位等，都可能造成楼下渗水。如果楼下已经有人居住，那么人家可就遭殃了，弄不好，新居还没装修好，邻里关系已经恶化了。
徐文虎提醒，像汪女士楼上装修雨水进入室内这种情况还是比较多的，特别是夏天，雷雨暴风天气经常有，所以事先做好防范很有必要。另外需要特别注意的是，装修时做闭水试验这个环节十分重要。所谓闭水试验，是指在做完防水层并将材料干燥到规定时间后，把有防水层的房间门口用黄泥土、低标号水泥砂浆等材料做个30至50毫米的挡水条，把地漏等堵塞严密，地面放水形成深度20至30毫米深的小水池，水要存蓄24小时。在做闭水试验时如发现有渗漏，应当马上重新做防水处理，完工后再按上述顺序一丝不苟地再做一次闭水试验，直至完全合格为止。做闭水试验时要逐渐加水，发现渗漏就立即停止。闭水试验完工后，业主要会同物业部门、楼下邻居等共同来检验下层楼板是否有渗漏现象。等检验合格，大家共同签字验收才算完事。做过这样规范的闭水试验之后，一般来说楼上楼下的邻居以后就不太会出现因为渗水问题而闹纠纷。
“家里发现渗漏，对业主来说都是很头痛的事。一定要早发现早处理。潮湿的环境不仅给自己的生活带来不便，更可能会引发系列问题，比如用电安全等。因此像汪女士这样绝不是大惊小怪，防水确实一点也马虎不得。”徐文虎特别强调说。

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