潭房·中央公园一期工程建设项目环评公示
建设项目基本情况
项目名称
潭房·中央公园一期工程建设项目
建设单位
湘潭市万楼新城开发建设投资有限公司
法人代表
陈卫文
联系人
胡志勇
通讯地址
湘潭市和谐大厦 6 楼
联系电话
13875245231
传 真
邮政编码
411100
建设地点
湘潭市雨湖区护潭路以北、龙潭路以南、文星门路以东、熙春北路以西
立项审批部门
批准文号
建设性质
新建
行业类别及代码
k7210 房地产开发经营
面积
(平方米)
占地面积 81261.45
绿化面积
(平方米)
32517.39
建筑面积 323738
总 投 资
(万元)
272467.1
其中：环保投资
（万元）
1012
环保投占
总投资比例
0.37%
工程内容及规模：
一、建设单位概况和建设背景
湘潭市万楼新城开发建设投资有限公司系于 2002 年 12 月 18 日经湘潭市工商行政管理局核准登记成立的国有独资有限责任公司，取得注册号为430300000001118的《企业法人营业执照》，注册资本为人民币 5000 万元，公司地址位于湘潭市和谐大夏六楼。湘潭市万楼新城开发建设投资有限公司管理按照“政府引导、市场运作、公司经营”的模式运作，公司主要经营范围为万楼新城区的建设投资、项目策划、物业管理。公司下设：工程建设部、征地拆迁部、招商引资部、财务部、国土执法室、办公室。
为积极响应党中央、国务院提出的大力发展中心城镇建设，改造提升城市面貌的总体部署，引导人口相对集中居住，达到节约土地、集中利用的目的，同时使基础设施和公共服务设施共建共享，创新社区管理，建设社会主义和谐社会，打造符合现代社会要求的新型城市社区，湘潭市万楼新城开发建设投资有限公司结合湘潭城市建设实际情况，决定投资 272467.1 万元建设潭房·中央公园一期工程建设项目，项目秉承“以人为本”的建设理念，建成后将成为湘潭市区一道靓丽的现代居住和商业景观。
根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》（国务院第 253 号令）、《建设项目环境影响评价分类管
理名录》（环境保护部令 2015 第 33 号）的有关规定，该项目应编制环境影响报告表，金芙蓉置业有限公司特委托湖南国网环境科学研究院有限公司承担该建设项目的环境影响报告表的编制工作。经过现场勘察和资料收集，依据《环境影响评价技术导则》的要求编制该建设项目环境影响评价报告表。
二、项目概况
项目名称：潭房·中央公园一期工程建设项目
建设单位：湘潭市万楼新城开发建设投资有限公司建设性质：新建
建设地点：湘潭市雨湖区护潭路以北、龙潭路以南、文星门路以东、熙春北路以
西
本项目小区建设完成后预计入住户数为 1700 户。
本项目幼儿园建设完成后预计招收师生约 190 人。
建设规模：本项目建设用地为 5 号地块，5 号地块位于文星门路以东，护潭路以北龙潭路以南，观湘路以西。用地面积 81261.45 ㎡，约 129 亩，建筑面积 323738 ㎡，建筑层数商业 1～2 层，住宅 29 层，共 31 层，幼儿园 3 层，容积率 3.0，绿地率 40%，设计机动车停车位为 1968 辆（全部为地下停车位），非机动车停车位为 2741 辆（其
中地上停车位 816 个，地下停车位 1925 个）。
工程投资：项目总投资为 272467.1 万元。三、建设内容
表 1 项目组成一览表
工程类别
单项工程名称
工程内容
工程规模
主体工程
32 栋高层住宅楼、14 处商业、
4 栋会所以及幼儿园
建设 32 栋 31 层高层住宅，
14 栋 2 层商业，4 栋 2 层会所，1 栋 3 层幼儿园。
住宅建筑面积 227276.36m2，商业建筑面积 12039.34m2，幼儿园面积 3431.03 ㎡
配套工程
物管用房等
位于地下
/
配电房
位于地下
/
水泵房
位于地下
/
风机房
位于地下
/
停车位
机动车停车位
1968 个
非机动车停车位
2741 个
公用工程
给水
来自市政自来水管网
供电
市政供电，供电能力可满足项目建设要求
排水
室外采用生活污水与雨水分流制排水的管道系统。小区生活污水经化粪池处理后，排入市政污水井。小区雨水经雨水斗和管道收集后，排入市政雨水井。 室内采用污水与废水合流排水管道系统，污水废水系统经小 区化粪池处理达标后排放，室内卫生间全部采用同层排水系统。
环保工程
废水处理措施
设置化粪池，隔油池
大气污染防治措施
立体停车楼（库）采取相关措施对汽车尾气进行处理，停车库内一氧化碳浓度应符合国家现行标准《工作场所有害因素职业接触限值第 1
部分：化学有害因素》gbz 2.1 的规定。①定时对停车楼进行清扫、洒水，控制粉尘污染。②在进行停车楼改造等污染较大的工程时，封闭车辆进出口，并及时向空中和地面洒水降尘。③对清理出的垃圾随
清随运，运送到垃圾场。
噪声防治措施
选用低噪声设备，安装减振基础和消声器等，设备房隔声降噪；临路建筑安装隔声门窗，安装隔声屏障。
生活垃圾收集
生活垃圾经垃圾收集箱收集，定期清运。
景观绿化
绿地率为 40%
四、主要经济技术指标
表 2 项目主要经济技术指标表
表 3 项目公共服务设施配套一览表
五、总平面布置
1、居住建筑布局
5 号地块 1 板块布置 7 栋 31 层的住宅楼、5 栋两层的商业和一栋两层的会所构成；
5 号地块 2 板块布置 7 栋 31 层的住宅楼、3 栋两层的商业、一栋两层的会所和一栋 3
层的 6 班幼儿园构成。6 号地块两个板块均布 9 栋 31 层的住宅楼、3 栋两层的商业和一栋两层的会所构成，构成了确保景观的延续性和可达性。
2、环境景观和绿地布置
3、小区规划采用外围建筑中心景观的形式。外围由商业、会所、高层住宅、幼儿园构成；中心绿地及架空绿地，集超大型绿化面积作为整个小区核心景观。
3、交通组织
本工程四周设有环形消防车道，在建筑出口相对应的位置设有消防登高操作场地。每个板块均设两处消防入口和两处人行入口，消防入口位于东西侧，一处人行入
口为北侧，一处为东（西）侧。六、公用工程
6.1给排水工程
设计范围：室内外给排水系统主要有：生活给排水系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、气溶胶气体灭火系统，移动式灭火装置的配置等。
6.2 室外给水排水工程
6.2.1 室外给水设计：
6.2.1.1 以城市自来水作为水源，文星门路已敷设 dn300 给水管,护潭路已敷设
dn500 给水管，本工程从文星门路和护潭路分别接入一根 dn200 给水管，在小区内成环状供给。市政水压为 0.30mpa。
6.2.1.2 用水量：
1）生活用水量：平均日用水量1084.76m3/d，最大小时用水量 45.2m3/h。
6.2.1.3 给水管道系统：室外采用生活用水与消防用水合用管道系统。在小区内形成 dn200 环状给水管网。
6.2.1.4 管材：
1）室外给水管采用球墨铸铁管，柔性连接。
2）管内壁涂塑材质应符合《生活饮用水输配水设备及防护材料的安 全性评价标准》gb/t17219-1998 的要求。
3）管道，管件及阀门的工作压力为 1.0mpa。
4）水表井和阀门井均采用砖砌筑。井盖采用钢纤维井盖和盖座。位于行车道上者为重型,位于非行车道上者为轻型。
6.2.2 室外消防给水工程
6.2.2.1 室外消防水源采用城市自来水，市政供水压力为 0.30mpa。
6.2.2.2 室外消防用水量 40l/s
6.2.2.3 室外采用生活用水与消防用水合用管道系统。室外消火栓其间距不超过
120m，距道路边不大于 2m，距建筑物外墙不小于 5m。管材采用球墨铸铁管，橡胶圈柔性接口,室外消火栓布置见总图。3.5.2.4、室外消防采用低压制给水系统，由城市自来水直接供水，发生火灾时，由城市消防车从现场室外消火栓取水经加压进行灭火或经 消防水泵结合器供室内消防灭火用水。
6.2.3 室外排水设计：
市政排水情况：东向观湘路已敷设d500 污水管和 d600 雨水管、南向护潭路已敷设 d1500 污水管和 d800 雨水管、西向文星门路已敷设 d400 污水管和 d600 雨水管。
6.2.3.1 本工程采用生活污水与雨水分流制排水的管道系统。小区生活污水经化粪池处理后，排入市政污水井。小区雨水经雨水斗和管 道收集后，排入市政雨水井。
6.2.3.2 生活污水排水量：生活污水排水量为生活给水量的90%，则生活污水排水量为 963.59m3/d。
6.2.3.3 室外雨水
雨水设计流量：qy=qjψ fww/10000(l/s)
汇水面积 fw 平方米湘潭市雨水暴雨强度:
8848.178（1+1.038lgp） q= —————————*10-4
(t+29.872)1.02
式中 q——雨水排水量（l/s）
q——降雨强度（l/s²㎡）
p——设计重现期（屋面为 5 年，室外场地为 2 年）
t——降雨历时(t=t1+t2,t1:室外地面 10min,屋面 5min;t2 管渠内雨水流行时间:) φ ——径流系数（屋面、路面取 0.90，其余取 0.65）
f——汇水面积（㎡）
建筑物外盲沟的水和建筑物雨水经检查井收集后排入城市雨水管道。
室外道路边适当位置设平箅式球墨铸铁雨水口，收集道路、人行道雨水。
6.2.3.4 管材：排水管道采用 hdpe 缠绕结构壁排水管，橡胶密封圈承插接口。（环刚度≥8kn/m2)
6.2.3.5 本工程采用钢筋混凝土检查井。井盖采用重型防震防盗铸铁双层井盖。
6.3 室内给排水工程
6.3.1 生活给水工程：
6.3.1.1 给水系统：根据建筑高度、建筑内使用功能、水源条件、收费标准、节水、节能和供水安全，小区内给水分三个区。分别为低中高区，其中低区由市 政自来水直接供给，中区由设于负一层水泵房的中区无负压设备供给， 高区由设于负一层水泵房的高区无负压设备供给。其中给水分 3 个区：
建筑 1~4 层为低区，由市政直接供水；
建筑 5~19 层为中区，由中区无负压设备供给；
建筑 20~31 层为高区，由高区无负压设备供给；其中中高区无负压设备水源均为市政供水，中高区无负压设备型号详“主要设备材料表”。
管材：给水立管采用钢塑复合管，热熔连接，户内给水管采用ppr 管，热熔连接。工作压力：立管中区 1.2mpa，高区为 1.6mpa，支管部分为 1.0mpa。
6.3.1.2 生活热水系统。
6.3.1.3 .本工程住宅采用分户式生活热水供应。
6.3.1.4 生活热水用水量
1.冷水计算温度为 5℃，热水出水温度为 60℃。
2.本工程住宅生活热水量每户按 4 人考虑，用水量标准为 40 l/人²d，小时变化系数为 3.5，使用时间为 24 小时，则平均日用水量为0.16m3/d 最大时用水量为 0.02m3/h。
3.本工程为全日制分户生活热水供应系统，在阳台设置分户式的太阳能集热板及
5l 热水箱。
4.设计小时耗热量为 5319.58kj/h，设计小时热水量为 23.3l/h。
5.管材及保温
1). 热水供水管采用薄壁不锈钢管、卡压式接口。
2). 热水管采用泡沫橡塑管壳保温。
3). 热水管道应有防烫伤的措施。
6.3.2 室内排水工程：
6.3.2.1 室内采用污水与废水合流排水管道系统，污水废水系统经小区化粪池处理达标后排放，室内卫生间全部采用同层排水系统。
6.3.2.2 生活污水排水量为生活给水的 90%。
6.3.2.3 室内地面层(±0.000)以上的上生活污水重力流排出。
6.3.2.4 住宅的生活污水管在商业或架空层吊顶内，将各单元生活污水立管适当汇集数根立管后地下室顶板上或地下室顶板下排出室外，住 宅全部采用同层排水，人防部分商业采用同层排水。
6.3.2.5 为保证排水通畅和室内良好的空气环境，除底层商业部分排水仅设伸顶通气外，其余均设专用通气立管。
6.3.2.6 排水管采用采用 upvc 排水管，粘接。
6.3.2.7 化粪池设于室外绿化带及道路下，具体布置详排水总图。
6.3.2.8 全部卫生洁具五金配件应符合《节水型卫生洁具》gb/t31346-2015。
6.3.3 屋面雨水排水系统
6.3.3.1 屋面雨水采用重力流雨水排放系统，屋面雨水由雨水斗收集后经雨水管道排至裙房屋面和室外建筑散水。
6.3.3.2 暴雨强度公式与室外雨水排水设计相同。
6.3.3.3 室内雨水管道采用采用压力排水管，粘接。
6.3.3.4 消防电梯集水坑及地下车库排水集水坑，由潜污泵提升后间接排到室外雨水检查井或排水沟。
表 3 项目用排水一览表 m³/d
用水项目名称
用水定额
计算数 (m2、人）
最大日用水量( m3/d)
排水量( m3/d)
住宅
155l/（人·d）
5440
843.2
674.56
商铺
6l/（m2·d）
12039.34
72.23
57.78
幼儿园用水
30l/（人•d）
190
5.7
4.56
绿化用水
60l/（m2·月）
32517.39
65.03
/
合计
/
/
986.16
736.9
未预见水量
按总用水量的
10%考虑
/
98.6
73.7
总计
/
/
1084.76
810.6
项目建成后，用水量约为 1084.76m³/d（395937.4m³/a）。
2、供电工程
本工程采用用两路 10kv 双重电源供电。10kv 电力电缆，穿管埋地进入车库专用变配电所，满足全部一级负荷及二级负荷要求。
本工程采用专用变压器和公用变压器相结合方式供电。住户内照明由地面箱式变电站公变供电。
3、供气工程
本项目区域燃气采用天然气，项目运营后，规划居民人口为 5440 人，按每人每天 0.25m3 的用气量计，则每天耗气量为 1360m3，年耗气用量约 496400m3。
4 、节水措施
项目在规划设计中，均优先选择国家标准化委员会确定的《6 升水便器配套系统》节水型卫生洁具、节水型沐浴器及红外线感应节水龙头等管道配件，尽量减少水的消耗量，节约用水。
5、节能措施
本项目在工程建设中应贯彻建设部、原国家计委颁发的《关于实施<夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准>》的通知精神，并严格按照湖南省建设厅颁发的《湖南省居住建筑节能设计标准》进行设计。
七、 预计建设时间
本项目建设期为 42 个月，预计 2017 年 8 月开工，2021 年 1 月竣工验收。
建设项目所在地自然环境社会环境简况
自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等)：一．地理位置
湘潭地处湖南省中偏东部，与长沙、株洲构成湖南省的“金三角”。湘潭地跨东经 111°58'-113°05'，北纬 27°20'-28°05'；东接株洲，南靠衡阳，西邻娄底，北界长沙，东西横宽 108km，南北纵长 81km，土地总面积 5006.5km2。湘潭市地理位置十分重要，为湘中长株潭金三角鼎足之一。湘潭市域含湘潭市、湘乡市、韶ft市、湘潭县。项目湘潭市岳塘区霞城街道办事处和平村，详见附图地理位置图。
本项目位于湘潭市雨湖区护潭路以北、龙潭路以南、文星门路以东、熙春北路以西。
二．地形、地貌、地质
湘潭境内地势总趋势为东南、西北三面较高，向东北部倾斜，中、东部相对平坦。境内东部为岗地平原区，总面积为 2552.17km2。它以沿涟水、涓水的河谷平原为主，向西侧展开，逐步从平原向低岗地、高岗地、低丘陵发展，略呈有层次的带状分布。市区及其附近，地势相对高程差较小，比较平坦。
湘潭市地貌类型多样，ft地、丘陵、岗地、平原、水面俱备。在全部土地总面积中，ft地 607.76km2，占 12.12%；丘陵 965.41km2，占 19.25%；岗地 1607.39km2，占
32.05%；平原 1406.81km2，占 28.05%；水面 427.59km2，占 8.53%。
项目区域位于新构造体系中的华南断块区，长江中下游断块凹陷西南部的幕布埠
ft隆地区内，即位于平江—衡阳新华夏系凹陷带。本项目场地地处湘中红色岩系丘间盆地，上层土为第四纪洪积层，大部分为紫红色硬塑粘土和黄色亚粉土，深层为砂砾
石岩，岩性坚硬，工程地质良好，地层稳定，根据《城市区域地质调查报告》（株潭幅），场地构造未见断裂构造穿过，未发现其他不良地质现象。根据国家地震局《中国地震动参数区划图》（gb18306-2001），该区域地震动峰值加速度 g<0.05，对照地震基本烈度
三．气候、气象
湘潭市气候属于亚热带季风湿润气候区，四季分明，冬冷夏热，春夏多雨，秋冬干旱。年平均气温 17.5℃，极端最高气温 42.2℃（1953 年 8 月 15日），极端最低气温-8.5℃（1957 年 2 月 7 日）。年平均相对湿度 81%。年降水量 1200-1450mm，年最大降水量 2081mm，年最小降水量 999.7mm，年平均蒸发量 1359.1mm。多年平均风速
2.4m/s，最大风速 28 m/s。常年主导风向 nnw，夏季盛行偏南风。全年无霜期 345 天，年平均日照时数 1262.9h。
四、水文
湘江是长江水系的主要支流，发源于广西临桂县。湘江湘潭段从马家河起，至易家湾全长约 42km，河流宽度 400-800m，湘潭水文站控制湘江流域面积 81638km2。湘江多年平均流量 2126m3/s，最大洪峰流量 21100m3/s（1994 年 6 月 18 日），最小流量
100m3/s（1994 年 10 月 6 日），多年平均水位 28.304m（黄海高程），湘江湘潭站最高洪峰水位41.95m，最低水位 26.30m（2011 年 8 月 30 日）。丰水期为 4 月~7 月，枯水期从 12 月~翌年 2 月，河床地质为泥沙间有卵石，比降为 0.045‰。
项目污水经化粪池、隔油池沉淀后排入河东大道、湖湘北路市政污水管网，再进入湘潭市河西污水处理厂，最后汇入湘江。
五、土壤
湘潭市成土母质以主要为板页岩类、第四纪沉积物、紫色岩类、石灰岩类、花岗岩类。土壤类型以水稻土和红壤为主。红壤土主要分布在低ft丘陵地带，红色粘土层深厚，剖面发育完整，网纹层较发达，多为棱块状或碎块状结构，具有酸、粘、瘦等特点，红壤抗蚀性一般较弱，遇水易崩解、悬移。适宜种植是粮、油、棉、麻、果、菜等粮食作物和经济作物。水稻土主要分布在河溪两岸的冲积谷地、ft冲、盆地之中，阳光充足，灌溉便利，透水性好，经过人工长期耕种，形成了肥力较高的特殊土壤，适宜种植粮食作物和经济作物或种植蔬菜和饲料。
项目所在区域成土母质以石灰岩及四纪沉积物为主，土壤为红壤及水稻土。
社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：
一、雨湖区概况
湘潭市位于湖南省中部偏东地区，湘江中下游，现辖湘乡市、韶ft市、湘潭县和雨湖、岳塘两个城区，全市总面积 5006.5km2，2015 年年末全市常住人口为 290 万人。二、工业
湘潭市是湖南重要的工业基地。其工业体系以冶金、建材、机电、化工、纺织五大支柱产业为主体，食品加工、电子、轻工为补充。湘潭市也是全国重要的机电、锰矿、氟化盐、电解二氧化锰、精细化工基地，啤酒、焦炭、卫生陶瓷、玻璃制品、铁合金、电线电缆、交流电动机的产量己居全省第 1 位，布、生铁、钢、钢材、塑料制
品的产量居全省第 2 位。2015 年，湘潭市全年地区生产总值 1703.1 亿元，比上年增
长 9.6% 。其中，第一产业增加值 140.8 亿元，增长 3.6%；第二产业增加值 933.8 亿元，增长 8.4%；第三产业增加值 628.5 亿元，增长 12.8%。按常住人口计算，人均地区生产总值 60430 元，增长 9.4%。
三、农业
2015 年第一产业中，农业实现增加值 73.2 亿元，比上年增长 5.3%；林业增加值
8.4 亿元，增长 8.8%；牧业增加值 51.4 亿元，增长 0.8%；渔业增加值 7.8 亿元，增长 7.7%。全市粮食播种面积 218.4 千公顷，比上年增长 0.8%；油料种植面积 22.6 千公顷，增长 6.4%；蔬菜种植面积 64.3 千公顷，增长 8.1 %。全市粮食总产量 152.6 万吨，比上年增长 1.4%；油料产量增长 8.4%；蔬菜产量增长8.0%；猪、牛、羊肉类产量增长
3.1%；禽蛋产量增长 3.5%；水产品产量增长 8.3%。全年新增农田有效灌溉面积 1867
公顷；新增节水灌溉面积 1000 公顷；开工各类水利工程 2600 处，完成水利工程土石
方 3394 万立方米。
四、交通运输、水利等基础设施
湘潭雨湖区境内，320、107 国道交汇于此，湘黔铁路穿区而过，湘江航道直达洞庭湖和长江。火车站、长途汽车站、轮船码头位于区内，距省会长沙 50 公里，且有长
潭高速公路连接，距长沙黄花机场只有 30 多分钟的路程。水、陆、空交通较为方便。五、文教、卫生
湘潭科技教育事业较发达，全市普通高校 8 所，在校研究生 7490 人，在校本专科
生 11.85 万人；中等职业学校 26 所，在校学生 4.16 万人；普通中学 181 所，在校学生
环境质量状况
建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地表水、地下水、声环境、th态环境等）：
一、地表水
项目所在地生活污水接入护潭路城市污水管网，再进入湘潭市河西污水处理厂，最后汇入湘江。湘江纳污江段执行《地表水环境质量标准》（gb3838-2002）ⅲ类水质标准，本环评采用 2015 年湘潭市环保监测站对五星、易家湾两个常规监测断面全年的监测数据。
表 4 2015 年度五星、易家湾断面水质监测统计结果 单位：mg/l(ph 无量纲)
项 目
年平均值
最大值
最小值
超标率
最大超标倍数
标准值
五星断面
ph 值
7.60
7.93
7.29
0
/
6~9
溶解氧
6.7
9.5
5.1
0
/
5
高锰酸盐指数
2.4
3.4
1.5
0
/
6
化学需氧量
7
13
3
0
/
20
bod5
1
3
1
0
/
4
氨氮
0.231
0.638
0.078
0
/
1.0
总磷
0.066
0.1
0.04
0
/
0.2
氟化物
0.28
0.51
0.17
0
/
1.0
镉
0.00036
0.00095
0.00014
0
/
0.005
六价铬
0.002
0.002
0.002
0
/
0.05
铅
0.0016
0.0038
0.0002
0
/
0.05
氰化物
0.002
0.002
0.002
0
/
0.2
挥发酚
0.0008
0.0019
0.0002
0
/
0.05
石油类
0.0050
0.005
0.005
0
/
0.05
阴离子表面活性剂
0.03
0.04
0.01
0
/
0.2
硫化物
0.01
0.01
0.01
0
/
0.2
易家湾断面
ph 值
7.49
7.87
7.16
0
/
6~9
溶解氧
6.6
8.5
5.2
0
/
5
高锰酸盐指数
2.5
3.5
1.4
0
/
6
化学需氧量
8
12
3
0
/
20
bod5
2
3
1
0
/
4
氨氮
0.197
0.485
0.065
0
/
1.0
总磷
0.071
0.16
0.05
0
/
0.2
氟化物
0.27
0.39
0.17
0
/
1.0
镉
0.00081
0.00013
0.00038
0
/
0.005
六价铬
0.002
0.002
0.002
0
/
0.05
铅
0.0060
0.0002
0.0020
0
/
0.05
氰化物
0.002
0.002
0.002
0
/
0.2
挥发酚
0.0018
0.0002
0.0009
0
/
0.005
石油类
0.005
0.005
0.0050
0
/
0.05
阴离子表面活性剂
0.04
0.01
0.02
0
/
0.2
硫化物
0.01
0.01
0.01
0
/
0.2
从表4可知，湘江五星、易家湾两个常规监测断面的水质监测因子中各监测因子年平均值均达到《地表水环境质量标准》（gb3838-2002）ⅲ类标准要求。
二丶环境空气
依据《湘潭市环境空气质量功能区划》，so2、no2、pm10、pm2.5、tsp，评价标准为《环境空气质量标准》（gb3095-2012）二级标准；本报告引用杉ft社区现场实测数据，监测时间为 2015 年 12 月 29 日至 2016 年 1 月 4 日，连续 7 天。监测单位为湖南中诚环境监测技术有限公司，监测点位于本项目西北约 5km 处，引用该数据可行。监测结果统计详见表 5。
表 5 环境空气质量统计结果 单位：ug/m3
从监测统计结果来看，每个监测因子均无超标，区域环境空气质量良好。三、声环境
依据《湘潭市城区环境噪声适应区划分标准》的要求，项目临护潭路、龙潭路、文星门路、熙春北路第一排建筑物面向道路的一侧区域声环境质量执行《声环境质量标准》（gb3096-2008）中 4a 类标准；本次环评于 2018 年 2 月份对拟建项目沿线区域进行了声环境的现状监测，监测结果见下表，声环境监测布点位置见附图。
表 6 环境噪声现状监测 单位：db（a）
监测点
1#（项目东面）
2#（项目西面）
3#（项目南面）
4#（项目北面）
昼间监测值
62.6
63.1
60.3
63.8
夜间监测值
50.2
49.9
52.1
53.6
标准值
昼间：70、夜间：55
项 目
pm10（日均值）
so（2 小时值）
no2（小时值）
杉ft社区（位于本项目西南约 5km）
浓度范围
76~86
51~61
29~35
平均值
81
56
31
超标率%
0
0
0
最大超标倍数
0
0
0
标准值
150
500
200
根据监测结果显示， 项目所在地区域目前声环境达到《声环境质量标准》
（gb3096-2008）相应标准要求。四、生态环境
项目位于湘潭市雨湖区河护潭路以北、龙潭路以南、文星门路以东、熙春北路以西，该区域目前为荒草地；项目的开发对区域内的地表植被有所破坏，造成一定的水土流失，但影响是暂时的，随着项目的建成，小区内的绿化完成，这种不利影响也就随之消失。
区域植被以城市绿化植物为主，无珍稀动植物保护区，无重点保护的野生、珍稀濒危动物和重点保护的古树名木。
主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：
本项目主要环境保护目标见下表。
表 7 项目主要环境保护目标表
环境要素
保护目标
方位
距离
（m）
规模
功能要求及保护级别
环境空气
沈家咀子居民
n
450
约 150 户
《环境空气质量标准》二级
麻基塘居民
ws
330
约 200 户
王茂坟居民
es
80
约 100 人
步步高新天地小区
wn
800
约 200 户
声环境
项目周边 200m 范围内敏感目标
《声环境质量标准》2、
4a 类标准
地表水环境
湘江
北面
约
1660m
大河
《地表水环
境质量标准》
ⅲ类标准
评价适用标准
环境质量标
准
环境空气：执行《环境空气质量标准》（gb3095-2012）中二级标准。地 表 水：执行《地表水环境质量标准》（gb3838-2002）ⅲ类标准。
声 环 境：项目执行《声环境质量标准》（gb3096-2008）4a 类标准要求。
污染物排放
标准
大气污染物：施工扬尘无组织排放执行《大气污染物综合排放标准》
（gb16297-1996）表 2 无组织排放监控浓度限值；营运期燃气废气及汽车尾
气执行《大气污染物综合排放标准》（gb16297-1996）表 2 无组织排放监控浓度限值，厨房油烟执行《饮食业油烟排放标准（试行）》（gb18483-2001）。
水污染物：执行《污水综合排放标准》（gb8978-1996）表 4 中的三级标准。
噪 声： 施工期执行《 建筑施工场界环境噪声排放标准》
（gb12523-2011）；营运期执行《社会生活环境噪声排放标准》（gb22337-2008）表 1 中的 4 类标准。
固体废物：生活垃圾执行《生活垃圾填埋污染控制标准》（gb16889-2008）；施工期一般工业固体废物执行《一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准》
（gb18599-2001）及 2013 年修改单。
总量控制指标
根据《湘潭市环境保护局建设项目主要污染物排放总量指标审核及管理工作实施细则》中“建设项目（不含城镇生活污水处理厂、生态类建设项目）主要污染物排放总量指标均需进行审核和管理。”的规定，项目为生态类建设项目，无需申请总量指标，因此本项目不另设 cod、氨氮、so2、nox 总量控制标准。
建设项目工程分析
工艺流程简述 营运期 施工期：
主要施工工艺：
⑴ 基础施工
建筑物施工首先做边坡支护的挖孔桩，然后采用挖土机进行土方开挖，挖到坑底后做坑底的混凝土垫层施工，并做建筑的挖孔桩施工。
⑵地下室施工
建筑物施工时，从表层采用挖机直接开挖，采用框架结构。
⑶上部结构施工
由一层开始从上施工，直到主体结构全部完成。
⑷装饰工程施工
在装饰工程施工期间，室内隔墙和幕墙骨架穿插于结构施工期间。主体结构封顶之后，再从上至下完成室内隔墙和幕墙骨架全部工作。与此同时，面层装饰要在上述施工中穿插进行，并完成水、电、风、消防等设备的主干管施工。装饰表面层施工，包括油漆、玻璃、五金和灯具、电梯等安装试运转工作。最后进行室内收尾和室外施工给水、排水、电力电缆、道路及绿化工程。
⑸其他工程施工
小区配套建设给排水管网、路灯、绿化、通信等工程施工，管网需填埋的，采用挖机直接开挖管网填埋渠道，完成后，采取回填方式。
主要污染工序：
⑴、施工期间灰土拌合产生的粉尘及运输造成的二次扬尘；施工机械、运输车辆产生的噪声；施工期间产生的施工污水和建筑垃圾。
⑵、居民日常生活产生的污水，主要污染因子为 ss、cod、nh3-n、动植物油。
⑶、生活中产生的废气，主要污染因子为厨房油烟，地下停车场废气。
⑷、生活中产生的生活垃圾。
⑸、高层住宅二次供水水泵和地下车库通风设备产生的噪声、小区车辆产生的的噪声。
一、施工期环境影响简要分析：
本工程施工期主要工作有土地平整、小区道路建设，住宅楼建造，公共设施的建设和安装等，施工期土石方阶段采用的设备主要有挖掘机、铲车、卡车、装载机等，打桩阶段采用的设备有风镐、空压机等，结构阶段采用的设备主要有振捣器、电锯、空压机、升降机等，装修、安装阶段采用的设备主要有电钻、电锤、角向磨光机等。
本项目预计施工期为 42 个月，从 2017 年 8 月至 2021 年 1 月止。
本项目施工过程中将产生扬尘、废水、施工噪声以及建筑垃圾等。施工期主要环境影响简要分析如下：
1、施工期噪声对环境的影响及防治措施
⑴噪声污染源强
施工期噪声污染源主要是施工机械和运输车辆，据类比调查，这些机械的单体声级均在 80db(a)以上，其中声级最大的是电钻，声级达 115db(a)，各施工阶段的主要噪声源及其声级见表 8，施工各阶段的运输车辆类型及其声级见表 9。
表 8 各施工阶段的噪声源统计
施工期
主要声源
声级
db(a)
施工期
主要声源
声级
db(a)
土石方阶段
挖土机
78~96
装饰、装修
阶段
电钻
100~115
冲击机
95
电锤
100~105
空压机
75~85
手工钻
100~105
打桩机
95~105
无齿锯
105
底板与结构阶段
混凝土输送泵
90~100
木工刨
90~100
振捣机
100~105
混 凝土搅拌机
100~110
电锯
100~110
云石机
100~110
电焊机
90~95
角向磨光机
100~115
表 9 施工期各交通运输车辆噪声排放统计
声源
大型载重车
混凝土罐车、载重车
轻型载重卡车
声级 db(a)
95
80~85
75
由于项目周边有集中住宅区，为准确判断施工噪声对其产生的影响，本环评对施工噪声进行预测如下：
⑴ 、施工期噪声源为各类施工机械，可近似视为点声源处理，其衰减模式如下：
l(r)=l(r0)-20lg(r/r0)
式中：l(r)——距声源 r米处的施工噪声预测值，db(a)；
l(r0)——距声源 ro米处的参考声级，db(a)；
r0——l(r0)噪声的测点距离，m；
⑵ 、噪声级叠加公式
相距较远的两个或两个以上噪声源同时存在时，它们对远处某一点（预测点）的声压级按以下叠加公式计算：
式中：l 为总声压级；
l= 10lg(100.1l1 +100.1l2 + ××× +100.1ln )
l1……ln 为第 1 至第 n个噪声源在某一预测点处的声压级。
施工期主要机械噪声源为挖掘机、装卸机、升降机、切割机等，这些设备经基础减震处理后正常运行情况下的声级值在75～115db(a)之间。根据上式，评价以施工最大噪声值 115db(a)计算施工噪声影响范围，估算出主要施工机械噪声随距离的衰减结果如下：
表 10 项目主要施工机械在不同距离处的噪声预测值
预测点
5m
30m
50m
60m
100
m
120m
130m
140m
预测值
81.0
65.5
60.2
59.4
55.0
53.4
52.7
52.1
预计项目建设过程中施工设备运行时距施工场地 100m 远夜间噪声值才满足《建筑施工场界环境噪声排放标准》(gb12523-2011)相应排放标准。为减小施工过程中的噪声污染对周边居民点的影响，为了减轻施工期噪声对周围敏感点的影响，应采取必要的措施——采取合理布局施工现场、合理安排施工作业时间（严禁在 12:30～
14:00 以及 22:00～06:00 进行高噪声作业）、合理安排施工运输车辆的走行路线和走行时间、合理选择施工机械设备、倡导科学管理和文明施工等。确保项目施工作业噪声排放满足《建筑施工场界环境噪声排放标准》(gb12523-2011)的标准限制。具体应做到以下几点：
⑵施工噪声影响缓解措施
本项目施工噪声影响较大，特别是夜间施工对周围居民生活的影响尤为突出，必须采取相应的措施以减小施工噪声对周围环境的影响。
①从声源上控制。建设单位在与施工单位签订合同时，应要求其使用的主要机械设备为低噪声机械设备，例如选液压机械取代气动机械。同时在施工过程中施工单位应设专人对设备进行定期保养和维护，并负责对现场工作人员进行培训，严格按操作
规范使用各类机械。
②禁止在 12:00~14:00、22:00~次日 6:00 的敏感时段进行产生环境噪声污染的建筑施工作业，防止建筑施工的高噪声设备产生的噪声对周边居民及学校教职工产生影响。如因特殊需要必须连续作业在夜间施工的，必须有县级以上人民政府或者其有关主管部门的证明，并需提前 15 日告知周边居民。
③采用距离防护措施。在不影响施工情况下将噪声设备尽量不集中安排，并将其移至距居民住宅等敏感点较远处（高噪声机械应尽可能布置在项目用地的中部，尽量远离项目最近的敏感点），同时对固定的机械设备尽量入棚操作，以减轻施工噪声对厂界外敏感区域的影响。
④冲击式打桩机噪声源强可达 110db（a），施工中对临近区域声环境将会有严重的影响，因此建议本项目夜间不得使用打桩施工。
⑤采用全封闭围挡措施。在施工场界的四周设置全封闭围挡，围挡高度应不低于
2m；项目混凝土输送泵、罐车等高噪声设备周围设置声波遮挡物；在施工的结构阶段和装修阶段，对建筑物的外部也应采用围挡，以减轻设备噪声对周围环境的影响。
⑥施工场地的施工车辆出入地点应尽量远离敏感点，尽量压缩施工区汽车数量与行车密度，车辆出入现场时应低速、禁鸣。
⑦建设管理部门应加强对施工场地的噪声管理，施工企业也应对施工噪声进行自律，文明施工，避免因施工噪声产生纠纷。
⑧建设与施工单位还应与施工场地周围单位、居民建立良好的关系，及时让他们了解施工进度及采取的降噪措施，并取得大家的共同理解。
在严格落实以上措施，确保场界噪声排放《建筑施工场界环境噪声排放标准》 (gb12523-2011)中的相关要求的前提下，可将对周边环境敏感目标的影响降至可接受水平。因此，项目施工期噪声对外环境影响不大。
2、施工期对水环境的影响及防治措施
⑴水污染源强
本项目施工期废水主要是来自多雨季节的地表径流、施工工地废水和施工人员的生活污水。
施工工地废水包括开挖和钻孔产生的泥浆水、机械设备运转的冷却水和冲洗水；生活污水包括施工人员的盥洗水等。多雨季节的持续和高强度降雨会冲刷浮土、建筑砂石、垃圾、弃土等，产生明显的地表径流，其中会夹带大量渣土和泥沙，并携带水泥、油类等各种污染物。
本项目施工过程中混凝土搅拌产生的泥浆水中 ss 浓度较高，建设单位应严禁任何废水未经处理便随意排放到附近环境中。项目施工期泥浆水须设置沉淀池，经沉淀处理后，循环使用。施工方应做好建筑材料和建筑废料的管理，避免地面水体二次污染，同时在施工工地周界应设置排水明沟。
本项目在施工过程中应加强对机械设备的检修，以防止设备漏油现象的发生。施工机械设备的维修应在专业厂家进行，防止施工现场地表油类污染，以减小初期雨水的油类污染物负荷。
本项目施工人员绝大多数为附近居民，不在施工现场集中食宿，生活用水量主要为饮用水和洗漱水，施工高峰期 100 人同时在施工作业，平均用水量按 20 l/（人•日）计，其中 80%作为污水排放量，则本项目施工期间施工人员排放的污水量为 1.6m3/d。这部分废水经简易沉淀后可用作施工场地降尘用水，不外排。
施工废水包括各种设备的清洗废水，主要污染物有ph、ss、cod 等，另外，施工阶段施工人员的进驻还产生生活污水，主要污染物为 cod、nh3-n 等。
⑵防治措施
①施工期做好排水工程，在施工工地周界设置排水明沟，设置临时性的沉砂池，径流水经沉砂池沉淀后排入城市雨水管道。
②施工废水和洗车废水经临时沉砂池处理后回用或用于洒水降尘。沉淀的淤泥需在施工场地设一定面积的淤泥干化场地，淤泥干化后运至指定地点作覆土处置。
③理安排施工工期，尽可能避开雨季或尽量缩短雨季施工时间。
④本项目在施工过程中应加强对机械设备的检修，以防止设备漏油现象的发生，施工机械设备的维修应在专业厂家进行，防止施工现场地表油类污染，以减轻初期雨水的油类污染物负荷。
⑤散料堆场四周用石块或水泥砌块围出高 50 公分的防冲墙，防止散料被雨水冲刷
流失，对水环境造成污染。
⑥加强对施工人员的教育，贯彻文明施工的原则，严格按施工操作规范执行，避免和减少污染事故的发生。
综上所述，本项目施工期各项废水均能够得到有效处理，对沿线地表水体的环境质量影响较小。
3、施工期对环境空气的影响及防治措施
⑴大气污染源强
本项目施工阶段，频繁使用机动车辆运输建筑材料、施工设备及器材、建筑垃圾等，机动车辆排出的尾气中主要有 hc、co、nox 等污染物，同时车辆运行、装卸建筑材料时也将产生扬尘污染。以及小区道路铺设过程中的沥青烟气，沥青烟气主要以
thc、tsp 和 bap 为主，本项目不在施工现场设置沥青拌合站，为无组织排放，项目所在区域较为空旷，经过稀释扩散后最周边环境影响不大。
施工期扬尘污染造成大气中 tsp 值增高，根据类比资料，施工扬尘的起尘量与许多因素有关。影响起尘量的因素包括：基础开挖起尘量、施工渣土堆场起尘量、进出车辆带泥沙量、水泥搬运量、以及起尘高度、采取的防护措施、空气湿度、风速等。一般而言，城区施工过程中当风速小于 3 米/秒时，扬尘的影响范围小于施工周界外 100
米；当风速小于 4 米/秒时，扬尘的影响范围小于施工周界外 200 米；当风速小于 5 米
/秒时，扬尘的影响范围小于施工周界外 500 米。
根据中国环境科学院的有关研究结果， 建筑施工扬尘排放经验数值为 0.292
kg/m2，本项目总建筑面积为 81261.45m2，施工期扬尘产生量约为 23.7t。
⑵防治措施
本项目在施工期间会产生一些扬尘，均为无组织排放。这些扬尘会对项目周围的小区及办公楼等保护目标带来一定的不利影响。根据《湘潭市城区扬尘污染防治管理办法》（潭政办发〔2009〕33 号）的有关规定，在基建施工过程中要采取如下措施：
①文明施工，严格管理。按湘潭市的渣土管理相关规定，使用封闭式渣土运输车。渣土车严禁超载，以防渣土散落。渣土车及其他车辆都要搞好外部清洁，及时清洗，以免将泥土带入市区；
②施工工地内应设置相应的车辆冲洗设施和排水、泥浆沉淀设施，运输车辆应当冲洗干净后出场，并保持出入口通道及道路两侧各 50m 范围内的整洁；
③建筑工地场界应设置高度 2 米以上的围挡。
④设置洗车平台，完善排水设施，防止泥土粘带。车辆驶离工地前，应在洗车平台清洗轮胎及车身，不得带泥上路。同时洗车平台四周应设置废水导流渠、收集池、沉砂池等。
⑤施工中的物料、渣土、建筑垃圾的堆放应当采取遮盖、洒水，运输时应采用密闭式运输或覆盖措施；遇到干燥、易起尘的土方项目作业时，应辅以洒水压尘，尽量缩短起尘操作时间。四级或四级以上大风天气，应停止土方作业，同时作业处覆以防尘网。施工工地内及工地出口至市政道路间的车行道路，应保持清洁，可采取铺设钢板、铺设混凝土路面方式，辅以洒水、喷洒抑尘剂，防止机动车扬尘。
⑥施工过程中使用水泥、石灰、砂石、涂料、铺装材料等易产生扬尘的建筑材料，应采取密封存储、设置围挡或堆砌围墙、用防尘布苫盖等措施。
⑦工地内若需从建筑上层将具有粉尘逸散性的物料、渣土或废弃物输送至地面，可从电梯孔道、内部管道输送，或者打包搬运，不得凌空抛撒。施工扫尾阶段清扫出的建筑垃圾、渣土应当装袋扎口清运或用密闭容器清运或采取覆盖措施清运；外架拆除时应当采取洒水等防尘措施；
⑧运输车辆采用加蓬密闭，并保证物料不遗撒外漏。若无密闭车斗，物料、垃圾、渣土的装载高度不得超过车辆槽帮上沿，车斗应用苫布遮盖严实，保证物料、渣土、垃圾不露出。车辆应按照批准的路线和时间进行运输。
⑨建设施工中应当按规定使用商品混凝土。经商品混凝土管理部门批准在施工现场搅拌混凝土的，搅拌设备应当安装除尘装置或采取有效封闭措施；
⑩建设施工单位在实施建（构）筑物拆除、土方开挖、场地平整等建设施工作业时，应当采取边施工边洒水、隔离等防止扬尘污染的作业方式；建设施工时，风力在 5 级以上的大风天气应当暂停土方作业、建（构）筑物拆除作业。
⑪施工过程中产生的弃土、弃料及其它建筑垃圾，应及时清运。若在工地内堆置超过一周的，则应采取覆盖防尘布、防尘网，定期喷洒抑尘剂，定期喷水压尘等措施，防止风蚀起尘及水蚀迁移。
⑫小区道路修建时沥青铺设过程中，工作人员应佩戴口罩，以减少对沥青烟的吸收量，减小对人体的伤害。由于本项目道路工程量很小，沥青混凝土的铺设过程中仅产生少量沥青烟，对空气环境有暂时影响，但由于地面扩散条件较好，对周边敏感目标影响较小。
本项目经采取洒水、保持地面湿润、弃土及时填埋、配置工地滞尘防护网、设置
围档、采用商品混凝土和预拌砂浆以及运输车辆净车进出场地并实行封闭运输等积极有效的措施后，施工期扬尘对上述环境保护目标的影响较小。
4、其他大气污染防治措施
本项目载重卡车通常使用柴油，因而会产生黑色烟雾状尾气（含 co、hc、nox 等污染物），对附近居民有一定的影响。施工人员要做好施工现场的交通组织，避免因施工造成的交通阻塞，减少运输车辆怠速时产生的废气量。
本项目建筑内部装修时油漆和涂料喷涂产生的废气，主要污染物为苯系物，建筑板材中含有甲醛等有毒有害气体，建议小区业主装修时使用水性涂料等绿色装修材料，油漆、涂料等装修材料的选取应按照国家质检总局颁布的《室内装修材料10 项有害物质限量》规定进行，严格控制室内甲醛、苯系物等挥发性有机物，使各项污染指标达到《室内空气质量标准》（gb/t18883-2002）的限值要求。装修过程中，受污染对象主要是施工人员，污染影响时间是短暂的。对施工人员可采取佩戴防护口罩等保护措施，以减轻有毒有害气体对人身的影响。
总之，只要加强管理、切实落实好这些措施，施工场地扬尘、载重卡车尾气、油漆和涂料喷涂产生的废气对环境的影响将会大大降低，同时其对环境的影响也将随着施工期的结束而消失。
5、施工期固体废物对环境的影响及防治措施
⑴固体废物污染源强
本项目施工期固体废物主要为基础开挖场地平整产生的弃土石方、建筑垃圾以及施工人员的生活垃圾等。
挖掘土方的表层土优先用于项目绿化、造景，弃方由渣土办处置，在雨湖区内部平衡。清运过程中汽车尾气、扬尘以及沿途抛洒均会对周边环境产生不良影响，其中主要影响为扬尘影响，运输车辆进入施工场地应低速行驶或限速行驶，在出口处冲洗车轮，以免带出泥沙污染市区并能减少扬尘产生量，同时建设单位应做好和交通管理部门衔接工作，确定渣土运输路线，并严格遵守，通过采取以上措施本项目土方清运过程对周边环境影响降至最低。
根据有关资料，建筑及装修垃圾产生系数为15-20kg/m2，本项目总建筑面积
323738m2，施工期产生的建筑垃圾约 4856.07t。本项目建筑垃圾应运至当地指定地点填埋，严禁乱堆乱放。
项目施工期施工人员主要为当地民工，预计100 人，部分集中安排食宿，以
0.5kg/d 的人均生活垃圾产生量计算施工人员生活垃圾量，约为 0.05t/d，项目施工期为 42 个月，生活垃圾产生总量约为 27 t。
⑶ 防治措施
①本项目施工期间产生的建筑垃圾必须按湘潭市城市卫生管理条例的有关规定进行处置，不得随意抛弃、转移和扩散，更不能向附近转移；
②在施工过程中丢弃的包装袋、废弃建材等建筑垃圾，项目建设部门和施工单位应加强管理，严禁施工废弃物料、建筑垃圾随意倾倒。
③施工场地应设置临时垃圾投放点，对建设过程中产生的废弃建材要尽量回收利用，确实不能利用的废弃物可与生活垃圾一起委托环卫部门集中处理。
综上所述，本项目施工期产生的固体废弃物在采取上述防治措施后，对环境的影响较小。
6．施工期对生态环境的影响及防治措施
该工程施工期对生态环境的影响主要是对区域内表皮植被的影响和可能产生的水土流失影响。
由于机械碾压、排放废弃物等原因，项目建设已破坏原有的地貌和少量的植被，本项目的施工将进一步扰动表土结构，致使土壤抗侵蚀能力降低。裸露的土壤极易被降水径流冲刷而产生水土流失，特别是暴雨冲刷更为严重。但这只是暂时性的，施工完成后，项目将进行大面积绿化美化，并且以稳定的乔木、灌木和花草取代现有野生灌木和蔬菜，而稳定的乔、灌木的生态效应要远远高于野生灌木的生态效应。因此，尽管施工期对建设区域植被有一定的不利影响，但随着施工期的结束和绿地设施的完善，这种影响也将随之消失。
为防治水土流失，企业应在施工时科学规划、合理安排、挖填方配套作业，及时运输挖方、及时压实填方，防止暴雨径流对开挖面及填方区的冲刷，从根本上减少水土流失量。
7．交通影响影响分析
据项目施工工作量，施工期将有建筑物料运进和建筑垃圾运出的车辆，车辆的进出将对施工现场附近的道路交通产生一定影响。
项目施工运输应合理设置施工车流进出线路，要尽量避开周边居民等敏感点，同时合理安排施工时间，并报请当地交通管理部门批准备案以减轻施工车辆对当地交通产生影响，并尽量减缓项目施工时对周围道路的交通组织产生的影响。
施工期间的上述污染环境的因素，可采取一定的措施避免或减轻其污染。这些影响
将会伴随着整个施工期，随着施工期结束，施工噪声、扬尘和水土流失等问题也会消
失，而新的建设工程完工后，植被恢复，区域的城市生态环境将会比目前更有所好转。二、营运期环境影响分析
1、营运期废气对环境的影响及防治措施
本项目建成投入使用后，废气排放源主要为居民楼的厨房废气、停车场产生的汽车尾气以及垃圾站产生的臭气。项目厨房废气主要由燃料燃烧废气和油烟组成，汽车尾气污染物主 0 要有 co、nox、thc、醛类和 so2 等，垃圾站污染物主要为臭气。
①厨房废气
（1）厨房废气源强
本项目住宅楼耗气量按每户选用一双眼灶与一个热水器计算，项目运营后，规划居民人口为 5440 人，按每人每天 0.25m3 的用气量计，则每天耗气量为 1360m3，年耗气用量约 496400m3。
参照《环境影响评价工程师职业资格登记培训教材社会区域类》（中国环境科学出版社出版）中天然气污染物排放因子，每燃烧 1000m3的天然气排放烟尘 0.14kg、so2
0.18kg、nox 1.76kg。因此本项目天然气燃烧废气的污染物源强见下表。
表 11 居民厨房污染物排放统计
污染物名称
烟尘
so2
nox
排放量（t/a）
0.069
0.089
0.087
本项目住宅入住人员日食用油用量取 30g/人·d，油烟挥发量取 2.5%，烧炒时间取
2h/d，则项目油烟产生情况见下表。
表 12 项目食用油消耗和油烟废气产生统计
类 型
日耗油量
年耗油量
油烟挥发系数
油烟产生量
每日
全年
小时
住宅
每人
30.0g
10.95kg
2.5%
0.75g
273.75g
0.375g
总人口
163.2kg
595.68t
4.08kg
1.49t
2.04kg
由上表可知，本项目年食用油总用量为 595.68t，油烟产生量小时最大值为2.04kg，油烟年产生量为1.49t。
（2）厨房废气防治措施
本项目住宅楼厨房油烟污染源点多、量少，且环境影响轻微，可由各家各户的厨房抽油烟机收集处理后，经住宅楼内专用的竖井烟气排放道高空排放，烟囱出口位于住宅楼屋顶。由于油烟排放的高峰期持续时间短，基本在人群集中就餐的午餐和晚餐时间，且经过净化后由住宅楼内专用的竖井烟气排放道高空排放，烟气在大气中得以迅速的扩散和稀释，对周围大气环境影响较小。
本项目住户厨房均采用天然气作为燃料，天热气含硫量很低，属清洁能源，燃烧后产生的废气经住宅楼内专用的竖井烟气排放道高空排放，对周围大气环境影响较小。
另外，本项目建成后有 12039.34m2 的商业面积，主要分布在临街面上，如建成后有大、中型餐饮行业入驻，则需在设计阶段和装修阶段预留专门的商业排烟道，以减轻油烟对大气环境的影响。如无专门的设计，则建成后不得有大、中型餐饮行业入驻，以免因油烟污染而造成居民投诉。
②汽车尾气
（1）汽车尾气源强
项目停车场共设置 1968 个车位（全为地下停车位）。汽车尾气主要是指汽车进出车库内行驶时，怠速及慢速（≤5km/hr）状态下的尾气排放，包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系统的泄漏等。由于现已禁止使用含铅汽油，因此，汽车废气中的主要污染因子为 co、thc、nox、醛类、so2 等。汽车尾气的排放量与车型、车况和车辆数等有关，一般住户家庭的用车基本为小型车（轿车和面包车等），参照
《环境保护实用数据手册》，有代表性的汽车排出物的测定结果和大气污染物排放系
数见下表：
表 13 机动车消耗单位燃料大气污染物排放系数（g/l）
车种
污 染 物
co
thc
nox
醛类
so2
轿车（用汽油）
191
24.1
22.3
0.324
0.291
停车场的汽车尾气排放量与汽车在停车场内的运行时间和车流量有关。一般汽车出入停车场的行驶速度要求不大于 5km/h，出入口到泊位的平均距离如按照 50m 计算，汽车从出入口到泊位的运行时间约为 36s；从汽车停在泊位至关闭发动机一般在 1s-3s；而汽车从泊位启动至出车一般在 3s-3min，平均约 1min，故汽车出入停车场与在停车
场内的运行时间约为 100s。根据调查，车辆进出停车场的平均耗油速率为 0.20 l/km，则每辆汽车进出停车场产生的废气污染物的量可由下式计算：
g= f·m
其中：m= m·t
式中：f—大气污染物排放系数（g/l 汽油）；
m—每辆汽车进出停车场耗油量（l）；
t—汽车出入停车场与在停车场内的运行时间总和，由上述分析可知，约为 100 s；
m—车辆进出停车场的平均耗油速率，约为0.20l/km，按照车速 5km/h 计算，可得 2.78×10-4 l/s
由上式计算可知每辆汽车进出停车场一次耗油量为 0.0278l（出入口到泊位的平均距离以 50m 计），每辆汽车进出停车场产生的废气污染物co、thc、nox、醛类与
so2 的量分别为 5.31g、0.67g、0.62g、0.009g 与 0.0081g。
停车场对环境的影响与其运行工况（车流量）直接相关。本次评价取最不利条件，即泊车满负荷状况时，对周围环境的影响。此时停车场内进出车流量相当大，一般情况下，项目区内居民进出车库的车辆在早、晚两次较频繁，其它时间段较少，同时车辆进出具有随机性，亦即单位时间内进出车辆数是不定的。根据类比调查，每天进、出停车场的车辆数，可按平均早、晚一日出入两次，停车量按满负荷计，每个车位周转次数按 4 次计，停车场的大气污染物排放情况见下表。
表 14 项目停车场汽车废气污染物产生情况
车库位置
泊位（个）
日车流量
污染物排放量（kg/d）
co
thc
nox
醛类
so2
停车场
1968
7872
15.24
1.92
1.78
0.025
0.023
由以上计算结果可知，本项目停车场使用时，产生 co 为 15.24t/a，thc 为 1.92t/a，
nox 为 1.78t/a，醛类为 0.025t/a，so2 为 0.023t/a。
本项目停车场高峰期按 1 小时内停车场的车辆全部驶出或驶入，即最大车流量为泊车位的二分之一。根据停车场的泊位，计算出单位时间的废气污染物排放情况。
表 15 项目车库汽车废气污染物产生情况
车库位置
泊位（个）
高峰期
车流量
(辆/h)
污染物排放量（kg/h）
co
thc
nox
醛类
so2
停车场
1968
984
1.90
0.240
0.222
0.003
0.002
（2）汽车尾气防治措施
项目地面停车场由于露天环境空气流通性较好，可以直接通过大气扩散；地下车库内设机械通风系统，车库内的汽车废气经收集系统后，通过排气管向楼顶排放，废气在地下车库内一般不会积累，不至于危及人体健康。项目汽车尾气对外环境无显明影响。另外，汽车进入小区行驶过程中尽量避免汽车怠速及空档运转，以减少汽车尾气污染物的排放量，同时为了减轻停车场汽车尾气排放对周围大气环境的污染，在地面停车场周边种植部分绿化带，选择对有害气体吸收能力较强的树木，如洋槐、榆树、垂柳等，这些树种对汽车废气将起到一定的净化作用。
③垃圾桶臭气
（1）垃圾桶臭气源强
本项目设置垃圾收集点 15 个。项目区生活垃圾经统一收集至垃圾收集点后，最终由环卫部门将生活垃圾运至垃圾填埋场进行填埋处理。
本项目垃圾在运转过程中，部分易腐败的有机垃圾由于其分解会发出异味，对环境的影响主要表现为恶臭，恶臭污染物根据国家标准，主要指一切刺激嗅觉器官并引起人们不愉快及损害生活环境的气体物质。
（2）垃圾桶臭气防治措施
参照《生活垃圾转运站技术规范》（cjj47-2006），小型转运站设计转运量小于
50t/d，与相邻建筑间隔不应小于 8m，同时项目在垃圾站四周种植树木，减小了垃圾恶臭对项目区影响。本项目垃圾产生量约为 3922.41t/d，垃圾站与住宅楼的间距大于 10m，符合《生活垃圾转运站技术规范》（cjj47-2006）中的有关要求。
本项目垃圾收集点位于项目用地的四面空地上。在夏季主导风方向（sse）下，项目南面垃圾收集点位于住宅楼的上风向，在全年主导风向（nnw）下，项目北面垃圾收集点位于住宅楼的上风向。在夏季主导风方向下和全年主导风向下，项目垃圾收集点对住宅楼产生一定的不利影响。
为了避免垃圾收集点对上述敏感点产生不利的影响，应采取必要的防治措施——加强地面树木、植被的绿化隔离，及时清运垃圾，做到每日一清，以减少恶臭的产生。
本项目在采取上述措施后，小区垃圾收集点臭气影响较小。
2、废水
（1）水污染源强
本项目的用水包括项目区住宅居民生活用水、幼儿园用水、商业用水和绿化用水
等。
本项目住宅居民生活用水量为 843.2t/d，307768t/a；项目商业用水量为 72.23t/d，
26363.95t/a； 项目幼儿园用水为 5.7t/d， 2080.5t/a； 项目绿化用水量为 65.03t/d，
23735.95t/a。
以上合计，本项目的实际用水量为 395937.4t/a。
本项目用水除绿化用水外，居民生活用水、幼儿园用水和商业用水所产生的污水量按用水量的 80%计，经计算，本项目排放的污水量约为 891064.28t/a，项目污水中主要污染物浓度参照湘潭市生活污水污染物浓度调查数据并取其较高值，确定其浓度分别为：codcr：350mg/l、bod5：200mg/l、ss：250mg/l、氨氮：80mg/l、动植物油：
30mg/l，则本项目水污染物的产生量为：codcr：110.9t/a、bod5：63.3t/a、ss：79.2t/a、氨氮：25.3t/a、动植物油：9.5t/a。
（2）水污染防治措施
本项目小区内实行雨、污分流，卫生间、洗浴洗涤污水以及厨房污水采用化粪池处理。
本项目生活污水经化粪池处理后，生活污水中的污染物浓度分别为：codcr：
300mg/l、bod5：180mg/l、ss：175mg/l、氨氮：35mg/l，动植物油：25 mg/l，项目生活污水中的污染物排放量为：codcr：95.0t/a、bod5：57.0t/a、ss：55.4t/a、氨氮：11.1t/a，动植物油：7.9t/a。
本项目生活污水经化粪池处理后，达到 gb8978-1996《污水综合排放标准》中三级标准后排入护潭路城市污水管网，由护潭路城市污水管网汇入湘潭市河西污水处理厂，经湘潭市河西污水处理厂集中处理达标后，最终排入湘江。
本项目生活污水处理前、后的污染物浓度和污染物总量见下表。
表 16 生活污水处理前、后的污染物浓度和污染物总量一览表
项目
cod
bod5
ss
nh3-n
动植物油
浓度
mg/l
排放量
t/a
浓度
mg/l
排放量
t/a
浓度
mg/l
排放量
t/a
浓度
mg/l
排放量
t/a
浓度
mg/l
排放量
t/a
化粪池处理前
350
311.87
200
178.21
250
222.76
80
71.28
30
26.73
化粪池处理后
300
267.32
180
160.39
175
155.94
35
31.19
25
22.28
污水综合排放标准
（三级）
500
/
300
/
400
/
/
/
100
/
城镇污水处理
厂污染物排放标准一级 a
50
9.6
10
1.9
10
1.9
5
1.0
1
0.2
3、固体废物
（1）固体废物污染源强
本项目产生的固废主要是居民日常生活产生的垃圾，一般说来，生活垃圾可以分为废纸、玻璃、塑料、废旧金属等几类，其中，约有 70%的是厨房垃圾、果皮等有机垃圾，20%是废纸、塑料类废品，约有 4%是玻璃，剩余的是金属、布类等。
本项目产生的其它固废有办公垃圾（物管用房产生的）、化粪池污泥等。
根据《第一次全国污染源普查产排污系数手册》得知，全国每人每天的垃圾产生量平均为 0.54 公斤。本项目投入使用后居住人数按 5440 人计，则生活垃圾产生量约
1072.2t/a。
本项目商业垃圾按 0.09kg(m2·d)计，项目商铺面积 12039.34m2，商业垃圾产生量为
1083.5kg/d，395.49t/a。
本项目产生的办公垃圾，一般随生活垃圾一并处置，但办公垃圾中的硒鼓、废旧电池不应与生活垃圾混装，应单独处置，以免造成土壤和水源的污染。
本项目化粪池污泥委托环卫部门定期清运至垃圾场填埋处理。
（2）固废防治措施
本项目垃圾收集站布置在用地的四面空地上。项目产生的垃圾只要实施分类存放，做到日产日清，清运过程中注意文明卫生，则生活垃圾对项目区及外界环境的影响较小。对小区垃圾应建立相应的管理措施，措施如下：
①建立完善的管理制度，明确责任，定时清扫，定时收集；
②垃圾实现袋装化，采用易降解的垃圾袋；
③规划好合理的垃圾收集和运输路线，采取防护措施尽量减少在运输途中导致的垃圾散落；
④进行环境教育和宣传，使居民能够从自身做起，从个人所产生的生活垃圾的投放做起，养成良好的垃圾分类、收集、投放的习惯，并尽量减少生活垃圾的排放量。
4、噪声
（1）噪声污染源
本项目建成后，项目噪声主要有变配电设备、水泵、风机等产生的公建噪声，停车场进出行驶的汽车产生的交通噪声以及商业活动产生的人群活动噪声等。
1 公建噪声
本项目地下公建设施噪声源主要有变配电设备、供水加压水泵、风机等。变配电设备、水泵和风机的噪声源强约为 80~90db(a)。
2 车辆噪声：
本项目设有四个地下车库出入口。根据类比调查，同类住宅小区汽车停车库出入口处噪声级约为 65~75db（a）。
本项目地面停车场设置在小区的东西两侧，在采取限速和禁鸣喇叭的同时，道路两边种植行道树和绿化隔离带，可消除汽车行驶噪声对居住环境的不良影响。
3 商业活动人群噪声
本项目商业面积为 12039.34m2，层数为 2f，经类比同类型商场，商业活动中人群噪声值约为 65~75db(a)。
（2）噪声防治措施
①变配电设备、水泵和风机设置在地下室的设备房中，其中变配电设备和水泵采用建筑隔声、减振等措施，风机采用消声、减振等措施（风机宜采用变速离心型产品，风机房应尽量远离汽车出入口，风机房的外墙、楼板、隔声门窗的空气声计权隔声量不应小于 35db）。
②加强对停车场车辆的进出管理，尽量缩短汽车的怠速停留时间，保持车流畅通。禁止车辆鸣笛，以减轻车辆噪声对周围声环境的影响。
③商业活动中禁止使用高音喇叭招揽顾客，优化设置商业和住宅居民的进出口。
④加强绿化带建设，以乔、灌、草相结合，优化配置，加大绿化密度。此类绿化带用于：围绕停车场出入口周围附近，垃圾投放点周围，本项目区块边缘等。
本项目噪声源强及控制措施见下表。
表 17 本项目噪声源强及处置措施一览表
噪声源
噪声源强
db(a)
噪声控制措施
采取措施的源强 db(a)
变配电设备
80~90
建筑隔声、减振
60~70
水泵
80~90
建筑隔声、减振
60~70
风机
80~90
建筑隔声、减振、消声
60~70
停车场进出车辆噪声
65~75
加强管理、禁止鸣笛、绿化
55~65
商业活动人群噪声
65~75
禁止使用高音喇叭、优化进出口
55~65
本项目噪声经采取隔声、消声、减振、禁止车辆鸣笛、绿化以及禁止使用高音喇叭和优化商业进出口等降噪综合措施后，场界噪声达到 gb22337-2008《社会生活环境噪声排放标准》中 4 类标准，对周围声环境影响较小。
本项目建成后有 12039.34m2 的商业面积，主要分布在临街面上，项目商业区如若建设中央空调系统，环评要求项目冷水机组以及燃油（气）锅炉风机设在地下室，项目冷却塔采购横流式超低噪音冷却塔，噪声级为 58～63 db（a）左右，同时冷却塔的位置应远离商业区所在楼层的居民住户，可将冷却塔设置在临街一侧。
5、高层建筑
本项目最高层建筑高度约为 96.6 米，属高层建筑，因此具有由高层建筑引起的特殊环境问题，包括局地风环境和污染物扩散条件的影响、日照遮挡影响、光污染等问题。
（1）局地风场和污染物扩散
高层建筑附近形成涡流。涡流的形成主要是风力作用引起的，风力作用在建筑物上产生压差，当风吹到建筑物上时，在迎风面上由于空气流动受阻，速度降低，风的部分动能转变成静压，使建筑物迎风面上的压力大于大气压，在迎风面上形成正压区，在建筑物的背风面、屋顶和两侧，由于在气流曲绕过程中形成空气稀薄现象，因此形成负压区，形成涡流。高层建筑物附近形成的涡流区对污染物扩散有不利影响。
涡流区的大小与建筑物的高度、长度和深度有关，当建筑物的长度与深度不变时，涡流长度随建筑物高度的增加而逐渐加大，涡流长度约为建筑物高度的 4～5 倍。当建筑物高度与深度不变时，涡流长度随建筑物长度增加而增加，当建筑物高度与长度不变时，涡流长度随建筑物深度增加而减少。
本项目最高层住宅楼建筑高度为96.6 米，由于小区高层建筑高度大，但长度和深度小，涡流区相对较小。
（2）日照
本项目最高层建筑高度为 96.6m，其阴影将会在附近范围内移动，受影响的主要为项目每栋楼背阴的住户。项目的日照阴影主要对被阴影遮挡的建筑采光产生影响，项目对背阴面楼房的日照影响应符合《城市居住区规划设计规范》中规定的“居室日照时间在大寒日满足 2h 的要求”。
（3）光污染
光污染，就是不合理的光照对人和环境产生的不良影响。国际上一般将光污染分成 3 类，即白亮污染、人工白昼和彩光污染。本项目建成后不存在这 3 类光污染。
本项目建成后，小区在灯光布置时应注意夜景照明中采用节能灯具以及节能运行方式，不使用高功率泛光等，路灯、地灯照度不能太强，对照明灯具进行控制，以提高照明效率。加强管理，控制照明时间，晚间进出不允许开远光灯，设专人在停车场进出口进行提示、检查，使小区真正做到宁静、安祥、舒适。
（4）防止噪音污染
立体停车楼（库）进行降噪、隔声处理，其噪声指标应符合现行国家标准《社会生活环境噪声排放标准》gb22337《城市区域环境噪声标准》（gb3096）的规定。
①加强环保意识的宣传，采取措施控制人为的噪音，严格管理，禁 止在停车楼内大声喧哗，最大限度的减少噪音。
②禁止车辆在停车楼内鸣喇叭，以避免影响居民的正常生活。
（5）防治措施
①本项目周围设置有关遮撇物，如绿化树木、围墙等，这些遮撇物都设置在建筑易产生气流剥离的角度及周围。
②高层建筑的外装饰面主体采用非金属和玻璃，所选用的玻璃颜色不宜太浅。三、外环境对本项目住宅的影响分析
本项目建成后外环境对项目的影响主要是交通噪声影响。由于项目紧邻护潭路、龙潭路、文星门路、熙春北路，交通噪声对本项目临街面的住户将产生一定程度的不利影响。
为了进一步减轻外部交通噪声对本项目的影响，本次环评建议：
1、在道路和居民楼之间设置绿化隔声带。
2、优化设计，临街面设计成对声学质量要求不高的房间，如厨房、卫生间等。对声学质量要求高的卧室等应布置在远离街道的一侧。
3、在临街面的住户家中安装隔音中空双层玻璃窗等。四、生态环境适宜性分析
综合性片区开发，其宗旨是以人为本，对生态环境的满意度将成为本次评价的重要指标。
停车车位：一个片区的开发，人员入住较多，车辆来往较多，必须有足够的停车位来满足这种需求。本项目共有 2126 个地下停车位以及 4322 个地上停车位，项目利
用建筑地下层、背立面及小区内部主要交通路线周边布置停车位置，可满足需求，满意度较高。
交通便利：本项目位于湘潭市雨湖区护潭路以北、龙潭路以南、文星门路以东、熙春北路以西，交通十分便利。
绿化率：在建筑总则中，对绿化率有明确要求，并且作为重要内容来考虑，也是生态指针及主体项目竣工验收指针的重要内容之一。本项目绿化率为 40%，绿化面积
32517.39m2，绿化率较好。
环境质量：环境质量状况是这类大型建筑群的重要生态环境指标之一，其内容包括水、气、噪声等。本项目污水排放执行 gb8978-1996《污水综合排放标准》中三级标准后，项目污水经护潭路城市污水管网汇入湘潭市河西污水处理厂处理；项目区环境空气质量达到二级标准；项目区声环境质量达到 4 类标准；项目垃圾做到了日产日清，清运过程干净卫生，不会有抛洒遗漏。
市政设施：本项目有 6 种管网，包括燃气、供水、供电、通讯、雨水、污水，全部配套并安全有效。这不仅可以保证这个生态系统中一部分重要的能流物流的供给，同时还可以保证这个生态系统中所产生的废物得到有效的处理。本项目符合市政设计要求。
容积率：这个指标在建筑学上是重要的，在生态系统分析中也是重要的。若容积率过高，则会显得臃肿庞杂，使相应的建筑密度增加，空地率减少，使人们感到拥挤不宽松；若容积率过低，则反映了土地利用效益不高。容积率过高过低都不理想，以北京为例，较为理想的值为 5，若超过8 或低于 2 都是不好的，本项目容积率为 3.0，显然是较为理想的。
综上所述，本项目生态环境满意度从总体上说是较适宜的。五、景观影响评价
本项目位于湘潭市雨湖区，位于护潭路以北、龙潭路以南，文星门路以东，熙春北路以西。项目区位优势十分明显。
本项目规划绿地面积为 32517.39m2，项目景观绿化注重景观性与实用性相协调，植被采用乔木灌木与草坪花卉相结合的做法，以体现绿化的立体景观，中心绿地结合草坪、植被来设置休闲的椅凳，塑造宜人的公共空间。
本项目大楼建筑风格简洁并体现现代综合建筑的特点，色调与周围建筑风格、色
彩统一，为湘潭城区的建设增色添彩。
因此，本项目的景观与周边环境的景观有较好的协调性，项目的建设对城市景观为正影响。
六、环境风险评价分析
本项目环境风险主要来源于小区天然气使用过程中因天然气泄漏而引起的爆炸及火灾。
本项目主要的风险源点为管道天然气，小区内不设置天然气储存罐，根据《危险化学品重大危险源辨识》（gb18218-2009）规定，本项目生产场所及贮存区均不属于重大危险源。本项目天然气管网应设置相应泄压设施，防止因多种原因而导致超压；管线应设置自动报警和连锁切断设施，并设紧急事故切断阀，保证其手动操作功能；在小区内设火灾、事故专用报警电话；天然气输送管线沿途应设明显警示标志，提醒过往车辆和行人注意安全；小区内设置防火、防爆、防中毒等事故处理系统，设置应急救援设施、救援通道、应急疏散通道及避难所。
住宅小区天然气泄漏的影响主要是对单个小区住户内部有一定的影响，一经发现天然气泄漏事故，应迅速撤离泄漏污染区的人员到安全区，严格限制出入，切断任何火源，禁止使用易产生火花的设备和工具。建议应急处理人员戴自给式呼吸器，穿消防防护服，尽可能切断泄漏源，防止天然气进入下水道、排洪沟等限制性空间。
七、平面布置合理性分析
本项目规划用地位于湘潭市雨湖区，位于护潭路以北、龙潭路以南，文星门路以东，熙春北路以西。项目规划设计分为两个功能区：临街面的商业、住宅区和规划用地内的住宅区。
本项目建设用地为 5 号地块。5 号地块 1 板块布置 7 栋 31 层的住宅楼、5 栋两层
的商业和一栋两层的会所构成；5 号地块 2 板块布置 7 栋 31 层的住宅楼、3 栋两层的
商业、一栋两层的会所和一栋 3 层的 6 班幼儿园构成，确保了景观的延续性和可达性。项目绿地率为40%，能够为小区居民提供一个舒适的人居环境。
本项目为小区内每栋建筑设置了化粪池来处理小区内的生活污水，项目排水采用雨、污分流制，生活污水经化粪池处理后由小区污水管网收集，排入护潭路城市污水管网；路面雨水经雨水管收集，建筑屋顶雨水经建筑物雨水管收集，排入护潭路市政雨水管道。本项目地下车库通风换气设置了专门的排风竖井。
本项目的平面布局体现了“功能分区明确，人流、车流组织有序”的特点，项目平面布局合理。
八、产业政策与规划的相符性
查阅《产业结构调整指导目录（2011 年本）——2013 年修订》，本项目没有列入
“限制类”及“淘汰类”项目名录，项目符合国家产业政策。
本项目的建设符合湘潭市城市总体发展规划，尊重原有城市机理，充分利用现有四周环境，营造一个适合于居住的小区。因此，本项目的建设符合国家产业政策和娄底市城市总体规划。
九、选址的可行性分析
湘潭市雨湖区护潭路以北、龙潭路以南、文星门路以东、熙春北路以西，项目区位优势十分明显。
本项目所在地的空气环境质量较好，工程场地无滑坡、泥石流等地质灾害隐患。本项目周边城市基础配套设施完善，燃气、供电、给排水、通讯、网络等设施配套
齐全。项目区分别紧邻护潭路、龙潭路、文星门路、熙春北路，交通方便，居民出行便捷。
本项目拟建区具有良好的区位、交通优势和建设条件，平面布局较为合理。项目有利于该区域人居环境的改善。
本项目废水、废气、噪声能达到相应的排放标准，对周边环境影响较小。
本项目只要按照各项环境保护要求，污染物实现达标排放及妥善处置，项目选址从规划、环境承载力、平面布局合理性等方面分析，基本可行。
十、清洁生产分析
本项目采用的清洁能源为电能、城市天然气等，项目从源头上控制了大气污染物的产生量。
本项目排水实行雨、污分流制，项目污水经处理设施处理达标后排入湘潭市河西污水处理厂进行集中处理，并达标排放。
本项目在建筑设计中使用合格的建筑材料，采用超低能耗围护结构保温体系，减少建筑能耗，所有设备能效比、保温层热阻符合《公共建筑节能设计标准》；照明控制采用集中与分散相结合，以利于节能。
本项目通过一系列的措施来节约能源、降低物耗，从而减少污染物的产生量和排
放量。项目环境保护工作专人负责，环境管理措施到位。综合以上分析，本项目符合清洁生产的要求。
十一、总量控制分析
本项目废水排入湘潭市河西污水处理厂处理，codcr 排放量为 95.0t/a，氨氮排放量为 57.0t/a，大气污染因子：so2 排放量为 0.089t/a，nox 排放量为 0.087t/a。根据《湘潭市环境保护局建设项目主要污染物排放总量指标审核及管理工作实施细则》中“建设项目（不含城镇生活污水处理厂、生态类建设项目）主要污染物排放总量指标均需进行审核和管理。”的规定，项目为生态类建设项目，无需申请总量指标，因此本项目不另设 cod、氨氮、so2、nox 总量控制标准。
十二、项目环保设施及投资
表 18 环保设施组成投资估算表 单位:万元
类别
项目及建设内容
治理措施
投资(万元)
施工期
扬尘防护
洒水降尘、洗车台
10
水土保持
截洪沟、挡土墙、防雨布
20
噪 声
禁止夜间施工、设置围挡及临时隔声屏障
20
施工废水
临时沉砂池、排水沟
10
生活污水
设旱厕，加生石灰漂白粉杀菌
2
小计
/
62
运营期
废水
化粪池以及污水管道、雨水管道
200
固体废弃物
沿小区道路布置垃圾桶、垃圾收集车；垃圾收集点；化粪池污泥清运
50
绿化
14082.58m2
400
噪声治理
风机、水泵、配电房等进行消声、减振、隔声
措施；
100
废气
厨房油烟管道、地下车库排风系统
200
小计
/
950
合 计
1012
项目总投资 272467.1 万元，其中环保投资 1012 万元，占总投资的 0.37%
本项目总投资 272467.1 万元，其中环保投资总共为1012 万元，占投资总额的0.4%，类比其他同类型项目，项目环保措施经济可行。同时，根据工程分析，经采取上述措施后，项目各项污染物均能够达标排放或者得到有效处置，技术也可行。
项目
排 放 源
污染物名称
处理前产生浓度及产生量 (单位)
排放浓度及排放量（单位）
大气污染物
施工期
汽车尾气
co、nox、烃类
产生浓度及产生量较小
扬尘
tsp
产生浓度及产生量较小
运营期
汽车尾气
co
/ 15.24t/a
/ 3.048t/a
thc
/ 1.92t/a
/ 0.384t/a
nox
/ 1.78t/a
/ 0.356t/a
醛类
/ 0.025t/a
/ 0.005t/a
so2
/ 0.023t/a
/ 0.0018t/a
厨房
天然气
烟尘
/ 0.069 t/a
/ 0.069 t/a
so2
/ 0.089 t/a
/ 0.089 t/a
nox
/ 0.087 t/a
/ 0.087 t/a
油烟
10mg/m3 1.49t/a
2mg/m3 0.298 t/a
水污染物
施工期
施工设备
车辆、设备冲洗水
沉淀后回用
施人员生活
生活污水
洗漱废水经简易沉淀后可用作施工场地降尘用水；设置旱厕，粪便加生石灰漂白粉杀菌
营运期
生 活 污 水
（ 316749.9
2m³/a）
codcr
350 mg/l 110.9t/a
50 mg/l 95.0t/a
bod5
200 mg/l 63.3t/a
10 mg/l 57.0t/a
ss
250 mg/l 79.2t/a
10 mg/l 55.4t/a
nh3-n
80mg/l 25.3t/a
5 mg/l 11.1 t/a
动植物油
30 mg/l 9.5 t/a
1mg/l 7.9 t/a
固体废物
施工期
装修建筑垃圾
4856.07t
4856.07t
生活垃圾
27t
27t
营运期
生活垃圾
1072.2t/a
1072.2t/a
商业垃圾
395.49t/a
395.49t/a
噪声
施工期：推土机约 86db(a)；装卸机约 90db(a)；打桩机约 95~105db(a)
搅拌机、电锯、振捣机约 100~110db(a)
营运期：靠路一侧建筑物达到《社会生活环境噪声排放标准》（gb22337-2008）4 类标准
主要生态影响：
项目生态及水土流失影响主要发生在施工期。造成绿地面积减少，扰动了表土结构，使土壤侵蚀强度增加，裸露的土层容易在雨水冲刷、风力作用下造成水土流失。本项目建成后，将对场区空余场地以及场界四周进行合理绿化，预计绿化面积为 32517.39m2，项目所在区域的生态环境将得到一定程度的改善。
41
项目主要污染物产生以及预计排放情况
十三、环境保护竣工验收目标及验收监测内容
根据建设项目竣工环境保护验收技术规范和本项目的特点，列出主要环境保护验收目标及监测内容见下表：
表 19 项目环境保护竣工验收目标及验收监测内容
排放
源
污染物
名称
防治措施与工艺
三同时竣工验收项目
监测内容
大气污染物
厨房油烟
设厨房油烟排气通道
厨房油烟排气通道排放口位于小区住宅楼顶
/
汽车尾气
地下车库设置机械排
风系统，废气引至地面排放，地上停车场周边种植部分绿化带
机械排风系统，绿化带
汽车尾气
垃圾站恶臭
日产日清，绿化
四周绿化
臭气
ss
水污染物
cod bod5
氨氮
生活污水经化粪池集
中处理达标后排入市政污水管道
化粪池以及配套的雨、污分流管网
ss、bod5、
codcr、氨氮、动植物油
动植物油
固体废物
日常垃圾
由小区保洁人员对项
目区垃圾进行统一收集，做到一日一清
垃圾收集点
化粪池污泥
委托环卫部门定期清理
/
/
噪声
交通噪声
靠交通道路一侧居民楼窗户采用隔声窗
隔声窗
厂界噪声、敏感点噪声
设备噪声
隔声、减振、消声
设备房隔声、基础减振、风机
进出口均采取消声
生态
按规划设计的各项要求
绿化面积 32517.39m2
/
十四、环境监理
根据湘环函【2009】96 号《关于同意湘潭市开展建设工程项目环境监理试点的复函》和《湘潭市建设项目工程环境监理暂行办法》，项目建设单位应委托环境监理单位对工程建设过程中污染环境、破坏生态的行为需进行监督管理；对建设项目配套的环保工程需进行施工监理，确保“三同时”的实施。
因此本项目涉及环境监理相关内容：
⑴ 、环境空气监理
对施工期的大气污染物（粉尘、扬尘）和运营期的大气污染物（co、thc、nox）
排放提出达标控制要求，做到达标排放，使项目厂界及其影响区域达到《环境空气质量标准》（gb3095-2012）要求。
⑵、地表水环境监理
对施工期和运营期的地面清洁水和生活污水的来源和排放量，相关处理设施（化粪池、隔油池）的建设过程和处理效果进行监理，检查是否能平稳有效运行，是否达到了的排放标准。
⑶、声环境监理
对项目施工期与运营期主要噪声源（车辆和设备噪声），检查是否按照批准的时间范围内作业，相关减缓措施是否得到有效实施。
⑷、固体废物监理
检查施工期和运营期的建筑垃圾、生活垃圾能否有效分类收集，统一收集、集中处理，不产生二次污染。
⑸、“三同时”监理
监督环评文件和批复中所提出的防治污染措施和设备得到有效实施，确保项目
“三同时”工作在各个阶段落实到位。
本环评建议企业委托第三方环境监理单位对本项目施工期及营运期进行全程环境监理，以确保各项环境保护措施落实到位。
公众参与
1、调查结果
（1）团体调查结果
各团体单位对本项目均持支持态度，认为项目的建设对当地经济发展有贡献；同时要求企业加强管理，正常运营，处理好周边关系。
（2）个人调查统计及结果分析
从调查反馈结果表明，被调查公众均支持项目的建设，但对项目施工、运营过程中可能造成的环境影响较为关心。
因此，项目在建设过程中应注意设备噪声防治、扬尘控制、防治水土流失等方面问题；在营运期应做好噪声及固废防治措施，充分做好绿化工作，不影响当地生态效益。同时，企业应多与周边居民交流沟通，在达到环保要求同时取得周边居民及单位的理解支持。
建设项目拟采用的防治措施及预期治理效果
内容类型
排放源
（编号）
污染物名称
防治措施
预期治理效果
大气污染物
施工场地
施工扬尘
严格按照《湘潭市城区扬尘污染防治管理办法》（潭政办发〔2009〕33 号）做好扬尘防护工作；定时洒水、设置临时围挡、设置洗车台，加强施工场地管理等
厨房
油烟
油烟净化处置后经专用排烟道由屋顶高空排放
达标排放
天然气
废气经住宅楼内专用的竖井烟气排放道高空排放
达标排放
停车场
汽车尾气
①加强车辆进出管理，缩短怠速行驶时间，减少尾气排放②种植绿化带，选择对有害气体吸收能力较强的树种
③地下车库设置机械排风系统，废气引至地面排放
达标排放
垃圾收集点
恶臭
日产日清、封闭式设计、四周绿化
对大气环境影响较小
水污染物
施工场地
codcr、
bod5、ss
经沉淀池简易沉淀后回用于降尘；设置旱厕，加生石灰漂白粉杀菌消毒
对环境影响较小
住宅楼、商铺
codcr、
bod5、ss
动植物油、
nh3-n
①实行雨、污分流②污水经化粪池处理后，进入湘潭市河西污水处理厂，经处理达标后排入湘江
达标排放
噪声
施工期
噪声
合理布局施工现场、合理安排施工作业时间、合理安排施工运输车辆的走行路线和走行时间、合理选择施工机械设备、倡导科学管理和文明施工等措施。
降低外排噪声值
公建设施
①选用低噪声设备②采用隔声、消声、减振等降噪措施③加强管理工作，确保各类设备正常运转
达标排放
进出车辆
加强车辆进出管理，停车场设置禁鸣标志，缩短车辆怠速行驶时间
商业活动
①禁止使用高音喇叭招揽顾客；②优化设置商业和住宅居民的进出口
固体废物
施工期
建筑垃圾
分类收集、可利用部分回收、其它部分外运处置等措施
妥善处理
生活垃圾
加强管理，设临时垃圾箱，妥善收集工地内产生的生活垃圾，并统一委托环卫部门进行清运
营运期
生活垃圾
统一收集后，委托环卫部门处置，日产日清
妥善处理
商业垃圾
化 粪 池 污泥
委托环卫部门定期清理
生态保护措施及预期效果：
本项目施工期由于开挖地面、排放渣土等原因，破坏了原有的地貌和植被，致使土壤抗蚀能力降低，极易引起水土流失。因此，项目施工过程中应注意水土流失，并采取以下防治措施：
（1）在施工区内增设必要的排水沟道，有利于雨水排放；
（2）修建施工场地围墙，以避免施工弃土和废水对周边环境的影响；
（3）对施工车辆在离开施工场地时，先用水冲洗车辆，净车上路；
（4）施工完成后及时进行路面硬化和绿化工作。
本项目实施后，绿化面积为 32517.39m2，总体上看，地块上植被生产力有所增加，对该区域城市生态环境有所改善。
结论与建议
一、结论：
1、项目概况
湘潭市万楼新城开发建设投资有限公司拟投资 272467.1 万元建设潭房·中央公园一期工程建设项目，本项目位于湘潭市雨湖区护潭路以北、龙潭路以南、文星门路以东、熙春北路以西，项目区位优势十分明显。
本项目小区建设完成后预计入住户数为 1700 户。
本项目幼儿园建设完成后预计招收师生约 190 人。
建设规模：本项目建设用地为 5 号地块，5 号地块位于文星门路以东，护潭路以北，龙潭路以南，观湘路以西。用地面积81261.45 ㎡，约 129 亩，建筑面积 323738 ㎡，建筑层数商业 1～2 层，住宅 29 层，共 31 层，幼儿园 3 层，容积率 3.0，绿地率 40%，设计机动车停车位为 1988 辆，非机动车停车位为974 辆。
工程投资：项目总投资为 272467.1 万元。
本项目配套设施布置了物业管理用房、配电房、水泵房、风机房、垃圾收集站、停车位等。项目配电房、水泵房、风机房等设于场址地下室内。垃圾收集点布置在场地西面的空地上。
2、环境质量现状及存在的主要问题
①环境现状评价结论
本项目所在地目前环境质量现状如下：
（1）大气环境：本报告引用杉ft社区现场实测数据，从监测统计结果来看，每个监测因子均无超标，区域环境空气质量良好。
（2）水环境：本环评采用 2015 年湘潭市环保监测站对五星、易家湾两个常规监测断面全年的监测数据，统计结果表面，五星、易家湾两个常规监测断面的水质监测因子中各监测因子年平均值均达到《地表水环境质量标准》（gb3838-2002）ⅲ类标准要求。
（3）声环境：区域声环境昼、夜间噪声达到《声环境质量标准》（gb3096-2008）
4a 类标准，声环境质量较好。
（4）生态环境
本项目所在区域的植物种类相对简单，以灌木、荒草为主，无珍稀动植物物种，无
特殊自然景观，生态价值相对较低。项目区域内由于受人类活动的影响，除了家畜、家禽，野生动物主要是蛙类、蛇类、田鼠等。
②存在的主要问题
本项目所在地的主要环境问题是周边单位和小区居民在日常生活中产生的污水和垃圾，周边一些在建的建设项目在施工过程中产生的噪声、粉尘以及建筑垃圾等。
3、污染源强及环保措施
①施工期
本项目在施工期内的主要环境问题是：施工过程中进行的土地平整、建筑材料的运输以及现场施工等作业过程中，将产生扬尘、废水、施工噪声及建筑垃圾等污染物。项目在落实好环评规定的各项污染治理措施后，各项污染物均能够做到达标排放或者有效处置，且施工期的污染将随着施工期的结束而消失。
②营运期
⑴废气
本项目建成投入使用后，废气排放源主要为居民楼的厨房废气、停车场产生的汽车尾气以及垃圾收集站恶臭。
本项目住宅楼厨房油烟可由各家各户的厨房抽油烟机收集处理后，经住宅楼内专用的竖井烟气排放道高空排放，烟囱出口位于住宅楼屋顶。本项目地下车库通风排气设置了专门的排风竖井。本项目垃圾收集点位于项目场地四面的空地上，垃圾经收集后委托环卫部门统一处理，小区垃圾做到每日一清，以减少恶臭的产生。
⑵废水
本项目的用水包括项目区住宅居民生活用水、商业用水和绿化用水等。项目污水排放量为 316749.92t/a。
本项目小区内实行雨、污分流，卫生间、洗浴洗涤污水以及厨房污水采用化粪池处理。
本项目生活污水经化粪池处理后，达到gb8978-1996《污水综合排放标准》中三级标准后排入护潭路城市污水管网，由护潭路城市污水管网汇入湘潭市河西污水处理厂，经湘潭市河西污水处理厂集中处理达标后，最终排入湘江。
⑶噪声
本项目建成后，项目噪声主要有变配电设备、水泵、风机等产生的公建噪声，停车
场进出行驶的汽车产生的交通噪声以及商业活动产生的人群噪声等。噪声值约为
65-90db(a)。
本项目噪声经采取隔声、消声、减振、禁止车辆鸣笛、绿化等降噪综合措施后，可避免扰民。
⑷固体废物
本项目产生的固体废物主要为居民生活垃圾以及商业垃圾等，全年的产生量约为
3922.41t/a。这部分垃圾经统一收集后委托环卫部门处置。
4、项目建设的环境可行性
①产业政策与规划的相符性
本项目的建设符合国家产业政策与湘潭市城市总体规划。
②选址的可行性
本项目只要落实好各项环保要求，污染物实现达标排放，项目选址从规划、环境承载力、平面布局合理性等方面分析，基本可行。
③清洁生产水平
本项目符合清洁生产的要求。
④达标排放
本项目所产生的废气、废水、噪声在采取相应的治理措施后，可以实现达标排放。项目产生的固体废物能够有效处置或者利用。
⑤环境风险评价结论
本项目存在的风险主要为管道天然气泄露事故和发生火灾或爆炸事故。
建设单位在落实好风险防范措施后，本项目风险事故发生的几率及风险发生时的环境影响均能得到有效控制。
⑥总量控制
本项目废水排入湘潭市河西污水处理厂处理，codcr 排放量为 95.0t/a，氨氮排放量为 57.0t/a，大气污染因子：so2 排放量为 0.089t/a，nox 排放量为 0.087t/a。根据《湘潭市环境保护局建设项目主要污染物排放总量指标审核及管理工作实施细则》中“建设项目（不含城镇生活污水处理厂、生态类建设项目）主要污染物排放总量指标均需进行审核和管理。”的规定，项目为生态类建设项目，无需申请总量指标，因此本项目不另设 cod、氨氮、so2、nox 总量控制标准。
⑦环境影响分析结论
本项目营运期产生的污染物主要是废水、废气、噪声和固体废物等。项目污水经化粪池处理后全部排入护潭路城市污水管网，最终进入湘潭市河西污水处理厂处置，处理达标后排入湘江；项目固废通过分类收集、定期清运，可达到处置率100%；项目噪声通过加强绿化和采取隔声、消声、减振等降噪措施后，可实现场界噪声达标；项目厨房废气经净化处置后由专用排烟道高空排放，地下车库设置机械排风系统，车库废气引至地面排放；项目设置了垃圾收集点，小区内的垃圾通过及时收集与清运，实行每日一清以及喷洒灭蝇杀菌除臭药剂等防治措施后，可有效减轻垃圾恶臭对环境的影响。由此可见，本项目在严格落实环评规定的各项环保措施后，项目营运期间产生的污染物是可以达标排放的，对周边环境的影响及敏感点的影响较小。
5、环境影响制约因素
本项目所在地环境质量较好，交通便利，无明显制约因素。
6、项目建设总体评价结论
本项目总体平面布局合理，选址可行。项目建设有利于湘潭经济的发展，符合国家产业政策。本项目只要在建设和营运过程中落实好各项环保措施，做好水土保持的预防工作，有效治理废水、废气、噪声以及固体废物污染，使各项污染物达到国家规定的排放标准，污染物对环境保护目标、对周围环境质量影响较小，项目建设及运营期对周边环境的影响可以满足环境功能规划的要求。
综上所述，环评单位从环境保护的角度认为，本项目在拟选地址建设可行。
二、建议
1、落实施工期的各项污染防治对策，施工人员产生的“三废”要集中收集并进行必要的处置；禁止夜间进行环境噪声污染的施工作业；妥善处置建筑垃圾；施工结束后，拆除临时建筑物及清除建筑垃圾，恢复土地原有功能等。
2、为了减轻噪声的影响，要求施工方采用商品混凝土和挖孔桩或钻孔桩，控制和减少高噪声设备的使用。
3、为了建设环保节约型的和谐社会，本项目构筑物的设计与建设过程中，应注重更多的考虑采用智能、环保、节能措施，所有住户均使用节水卫生洁具，减少日常使用的资源与能源消耗，减少污染物的排放量，将本项目建设成为一个高品位的、一流的环保与节能型生态社区。
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项目名称
潭房·中央公园一期工程建设项目
建设单位
湘潭市万楼新城开发建设投资有限公司
法人代表
陈卫文
联系人
胡志勇
通讯地址
湘潭市和谐大厦 6 楼
联系电话
13875245231
传 真
邮政编码
411100
建设地点
湘潭市雨湖区护潭路以北、龙潭路以南、文星门路以东、熙春北路以西
立项审批部门
批准文号
建设性质
新建
行业类别及代码
k7210 房地产开发经营
面积
(平方米)
占地面积 81261.45
绿化面积
(平方米)
32517.39
建筑面积 323738
总 投 资
(万元)
272467.1
其中：环保投资
（万元）
1012
环保投占
总投资比例
0.37%
工程内容及规模：
一、建设单位概况和建设背景
湘潭市万楼新城开发建设投资有限公司系于 2002 年 12 月 18 日经湘潭市工商行政管理局核准登记成立的国有独资有限责任公司，取得注册号为430300000001118的《企业法人营业执照》，注册资本为人民币 5000 万元，公司地址位于湘潭市和谐大夏六楼。湘潭市万楼新城开发建设投资有限公司管理按照“政府引导、市场运作、公司经营”的模式运作，公司主要经营范围为万楼新城区的建设投资、项目策划、物业管理。公司下设：工程建设部、征地拆迁部、招商引资部、财务部、国土执法室、办公室。
为积极响应党中央、国务院提出的大力发展中心城镇建设，改造提升城市面貌的总体部署，引导人口相对集中居住，达到节约土地、集中利用的目的，同时使基础设施和公共服务设施共建共享，创新社区管理，建设社会主义和谐社会，打造符合现代社会要求的新型城市社区，湘潭市万楼新城开发建设投资有限公司结合湘潭城市建设实际情况，决定投资 272467.1 万元建设潭房·中央公园一期工程建设项目，项目秉承“以人为本”的建设理念，建成后将成为湘潭市区一道靓丽的现代居住和商业景观。
根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》（国务院第 253 号令）、《建设项目环境影响评价分类管
理名录》（环境保护部令 2015 第 33 号）的有关规定，该项目应编制环境影响报告表，金芙蓉置业有限公司特委托湖南国网环境科学研究院有限公司承担该建设项目的环境影响报告表的编制工作。经过现场勘察和资料收集，依据《环境影响评价技术导则》的要求编制该建设项目环境影响评价报告表。
二、项目概况
项目名称：潭房·中央公园一期工程建设项目
建设单位：湘潭市万楼新城开发建设投资有限公司建设性质：新建
建设地点：湘潭市雨湖区护潭路以北、龙潭路以南、文星门路以东、熙春北路以
西
本项目小区建设完成后预计入住户数为 1700 户。
本项目幼儿园建设完成后预计招收师生约 190 人。
建设规模：本项目建设用地为 5 号地块，5 号地块位于文星门路以东，护潭路以北龙潭路以南，观湘路以西。用地面积 81261.45 ㎡，约 129 亩，建筑面积 323738 ㎡，建筑层数商业 1～2 层，住宅 29 层，共 31 层，幼儿园 3 层，容积率 3.0，绿地率 40%，设计机动车停车位为 1968 辆（全部为地下停车位），非机动车停车位为 2741 辆（其
中地上停车位 816 个，地下停车位 1925 个）。
工程投资：项目总投资为 272467.1 万元。三、建设内容
表 1 项目组成一览表
工程类别
单项工程名称
工程内容
工程规模
主体工程
32 栋高层住宅楼、14 处商业、
4 栋会所以及幼儿园
建设 32 栋 31 层高层住宅，
14 栋 2 层商业，4 栋 2 层会所，1 栋 3 层幼儿园。
住宅建筑面积 227276.36m2，商业建筑面积 12039.34m2，幼儿园面积 3431.03 ㎡
配套工程
物管用房等
位于地下
/
配电房
位于地下
/
水泵房
位于地下
/
风机房
位于地下
/
停车位
机动车停车位
1968 个
非机动车停车位
2741 个
公用工程
给水
来自市政自来水管网
供电
市政供电，供电能力可满足项目建设要求
排水
室外采用生活污水与雨水分流制排水的管道系统。小区生活污水经化粪池处理后，排入市政污水井。小区雨水经雨水斗和管道收集后，排入市政雨水井。 室内采用污水与废水合流排水管道系统，污水废水系统经小 区化粪池处理达标后排放，室内卫生间全部采用同层排水系统。
环保工程
废水处理措施
设置化粪池，隔油池
大气污染防治措施
立体停车楼（库）采取相关措施对汽车尾气进行处理，停车库内一氧化碳浓度应符合国家现行标准《工作场所有害因素职业接触限值第 1
部分：化学有害因素》gbz 2.1 的规定。①定时对停车楼进行清扫、洒水，控制粉尘污染。②在进行停车楼改造等污染较大的工程时，封闭车辆进出口，并及时向空中和地面洒水降尘。③对清理出的垃圾随
清随运，运送到垃圾场。
噪声防治措施
选用低噪声设备，安装减振基础和消声器等，设备房隔声降噪；临路建筑安装隔声门窗，安装隔声屏障。
生活垃圾收集
生活垃圾经垃圾收集箱收集，定期清运。
景观绿化
绿地率为 40%
四、主要经济技术指标
表 2 项目主要经济技术指标表
表 3 项目公共服务设施配套一览表
五、总平面布置
1、居住建筑布局
5 号地块 1 板块布置 7 栋 31 层的住宅楼、5 栋两层的商业和一栋两层的会所构成；
5 号地块 2 板块布置 7 栋 31 层的住宅楼、3 栋两层的商业、一栋两层的会所和一栋 3
层的 6 班幼儿园构成。6 号地块两个板块均布 9 栋 31 层的住宅楼、3 栋两层的商业和一栋两层的会所构成，构成了确保景观的延续性和可达性。
2、环境景观和绿地布置
3、小区规划采用外围建筑中心景观的形式。外围由商业、会所、高层住宅、幼儿园构成；中心绿地及架空绿地，集超大型绿化面积作为整个小区核心景观。
3、交通组织
本工程四周设有环形消防车道，在建筑出口相对应的位置设有消防登高操作场地。每个板块均设两处消防入口和两处人行入口，消防入口位于东西侧，一处人行入
口为北侧，一处为东（西）侧。六、公用工程
6.1给排水工程
设计范围：室内外给排水系统主要有：生活给排水系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、气溶胶气体灭火系统，移动式灭火装置的配置等。
6.2 室外给水排水工程
6.2.1 室外给水设计：
6.2.1.1 以城市自来水作为水源，文星门路已敷设 dn300 给水管,护潭路已敷设
dn500 给水管，本工程从文星门路和护潭路分别接入一根 dn200 给水管，在小区内成环状供给。市政水压为 0.30mpa。
6.2.1.2 用水量：
1）生活用水量：平均日用水量1084.76m3/d，最大小时用水量 45.2m3/h。
6.2.1.3 给水管道系统：室外采用生活用水与消防用水合用管道系统。在小区内形成 dn200 环状给水管网。
6.2.1.4 管材：
1）室外给水管采用球墨铸铁管，柔性连接。
2）管内壁涂塑材质应符合《生活饮用水输配水设备及防护材料的安 全性评价标准》gb/t17219-1998 的要求。
3）管道，管件及阀门的工作压力为 1.0mpa。
4）水表井和阀门井均采用砖砌筑。井盖采用钢纤维井盖和盖座。位于行车道上者为重型,位于非行车道上者为轻型。
6.2.2 室外消防给水工程
6.2.2.1 室外消防水源采用城市自来水，市政供水压力为 0.30mpa。
6.2.2.2 室外消防用水量 40l/s
6.2.2.3 室外采用生活用水与消防用水合用管道系统。室外消火栓其间距不超过
120m，距道路边不大于 2m，距建筑物外墙不小于 5m。管材采用球墨铸铁管，橡胶圈柔性接口,室外消火栓布置见总图。3.5.2.4、室外消防采用低压制给水系统，由城市自来水直接供水，发生火灾时，由城市消防车从现场室外消火栓取水经加压进行灭火或经 消防水泵结合器供室内消防灭火用水。
6.2.3 室外排水设计：
市政排水情况：东向观湘路已敷设d500 污水管和 d600 雨水管、南向护潭路已敷设 d1500 污水管和 d800 雨水管、西向文星门路已敷设 d400 污水管和 d600 雨水管。
6.2.3.1 本工程采用生活污水与雨水分流制排水的管道系统。小区生活污水经化粪池处理后，排入市政污水井。小区雨水经雨水斗和管 道收集后，排入市政雨水井。
6.2.3.2 生活污水排水量：生活污水排水量为生活给水量的90%，则生活污水排水量为 963.59m3/d。
6.2.3.3 室外雨水
雨水设计流量：qy=qjψ fww/10000(l/s)
汇水面积 fw 平方米湘潭市雨水暴雨强度:
8848.178（1+1.038lgp） q= —————————*10-4
(t+29.872)1.02
式中 q——雨水排水量（l/s）
q——降雨强度（l/s²㎡）
p——设计重现期（屋面为 5 年，室外场地为 2 年）
t——降雨历时(t=t1+t2,t1:室外地面 10min,屋面 5min;t2 管渠内雨水流行时间:) φ ——径流系数（屋面、路面取 0.90，其余取 0.65）
f——汇水面积（㎡）
建筑物外盲沟的水和建筑物雨水经检查井收集后排入城市雨水管道。
室外道路边适当位置设平箅式球墨铸铁雨水口，收集道路、人行道雨水。
6.2.3.4 管材：排水管道采用 hdpe 缠绕结构壁排水管，橡胶密封圈承插接口。（环刚度≥8kn/m2)
6.2.3.5 本工程采用钢筋混凝土检查井。井盖采用重型防震防盗铸铁双层井盖。
6.3 室内给排水工程
6.3.1 生活给水工程：
6.3.1.1 给水系统：根据建筑高度、建筑内使用功能、水源条件、收费标准、节水、节能和供水安全，小区内给水分三个区。分别为低中高区，其中低区由市 政自来水直接供给，中区由设于负一层水泵房的中区无负压设备供给， 高区由设于负一层水泵房的高区无负压设备供给。其中给水分 3 个区：
建筑 1~4 层为低区，由市政直接供水；
建筑 5~19 层为中区，由中区无负压设备供给；
建筑 20~31 层为高区，由高区无负压设备供给；其中中高区无负压设备水源均为市政供水，中高区无负压设备型号详“主要设备材料表”。
管材：给水立管采用钢塑复合管，热熔连接，户内给水管采用ppr 管，热熔连接。工作压力：立管中区 1.2mpa，高区为 1.6mpa，支管部分为 1.0mpa。
6.3.1.2 生活热水系统。
6.3.1.3 .本工程住宅采用分户式生活热水供应。
6.3.1.4 生活热水用水量
1.冷水计算温度为 5℃，热水出水温度为 60℃。
2.本工程住宅生活热水量每户按 4 人考虑，用水量标准为 40 l/人²d，小时变化系数为 3.5，使用时间为 24 小时，则平均日用水量为0.16m3/d 最大时用水量为 0.02m3/h。
3.本工程为全日制分户生活热水供应系统，在阳台设置分户式的太阳能集热板及
5l 热水箱。
4.设计小时耗热量为 5319.58kj/h，设计小时热水量为 23.3l/h。
5.管材及保温
1). 热水供水管采用薄壁不锈钢管、卡压式接口。
2). 热水管采用泡沫橡塑管壳保温。
3). 热水管道应有防烫伤的措施。
6.3.2 室内排水工程：
6.3.2.1 室内采用污水与废水合流排水管道系统，污水废水系统经小区化粪池处理达标后排放，室内卫生间全部采用同层排水系统。
6.3.2.2 生活污水排水量为生活给水的 90%。
6.3.2.3 室内地面层(±0.000)以上的上生活污水重力流排出。
6.3.2.4 住宅的生活污水管在商业或架空层吊顶内，将各单元生活污水立管适当汇集数根立管后地下室顶板上或地下室顶板下排出室外，住 宅全部采用同层排水，人防部分商业采用同层排水。
6.3.2.5 为保证排水通畅和室内良好的空气环境，除底层商业部分排水仅设伸顶通气外，其余均设专用通气立管。
6.3.2.6 排水管采用采用 upvc 排水管，粘接。
6.3.2.7 化粪池设于室外绿化带及道路下，具体布置详排水总图。
6.3.2.8 全部卫生洁具五金配件应符合《节水型卫生洁具》gb/t31346-2015。
6.3.3 屋面雨水排水系统
6.3.3.1 屋面雨水采用重力流雨水排放系统，屋面雨水由雨水斗收集后经雨水管道排至裙房屋面和室外建筑散水。
6.3.3.2 暴雨强度公式与室外雨水排水设计相同。
6.3.3.3 室内雨水管道采用采用压力排水管，粘接。
6.3.3.4 消防电梯集水坑及地下车库排水集水坑，由潜污泵提升后间接排到室外雨水检查井或排水沟。
表 3 项目用排水一览表 m³/d
用水项目名称
用水定额
计算数 (m2、人）
最大日用水量( m3/d)
排水量( m3/d)
住宅
155l/（人·d）
5440
843.2
674.56
商铺
6l/（m2·d）
12039.34
72.23
57.78
幼儿园用水
30l/（人•d）
190
5.7
4.56
绿化用水
60l/（m2·月）
32517.39
65.03
/
合计
/
/
986.16
736.9
未预见水量
按总用水量的
10%考虑
/
98.6
73.7
总计
/
/
1084.76
810.6
项目建成后，用水量约为 1084.76m³/d（395937.4m³/a）。
2、供电工程
本工程采用用两路 10kv 双重电源供电。10kv 电力电缆，穿管埋地进入车库专用变配电所，满足全部一级负荷及二级负荷要求。
本工程采用专用变压器和公用变压器相结合方式供电。住户内照明由地面箱式变电站公变供电。
3、供气工程
本项目区域燃气采用天然气，项目运营后，规划居民人口为 5440 人，按每人每天 0.25m3 的用气量计，则每天耗气量为 1360m3，年耗气用量约 496400m3。
4 、节水措施
项目在规划设计中，均优先选择国家标准化委员会确定的《6 升水便器配套系统》节水型卫生洁具、节水型沐浴器及红外线感应节水龙头等管道配件，尽量减少水的消耗量，节约用水。
5、节能措施
本项目在工程建设中应贯彻建设部、原国家计委颁发的《关于实施<夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准>》的通知精神，并严格按照湖南省建设厅颁发的《湖南省居住建筑节能设计标准》进行设计。
七、 预计建设时间
本项目建设期为 42 个月，预计 2017 年 8 月开工，2021 年 1 月竣工验收。
建设项目所在地自然环境社会环境简况
自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等)：一．地理位置
湘潭地处湖南省中偏东部，与长沙、株洲构成湖南省的“金三角”。湘潭地跨东经 111°58'-113°05'，北纬 27°20'-28°05'；东接株洲，南靠衡阳，西邻娄底，北界长沙，东西横宽 108km，南北纵长 81km，土地总面积 5006.5km2。湘潭市地理位置十分重要，为湘中长株潭金三角鼎足之一。湘潭市域含湘潭市、湘乡市、韶ft市、湘潭县。项目湘潭市岳塘区霞城街道办事处和平村，详见附图地理位置图。
本项目位于湘潭市雨湖区护潭路以北、龙潭路以南、文星门路以东、熙春北路以西。
二．地形、地貌、地质
湘潭境内地势总趋势为东南、西北三面较高，向东北部倾斜，中、东部相对平坦。境内东部为岗地平原区，总面积为 2552.17km2。它以沿涟水、涓水的河谷平原为主，向西侧展开，逐步从平原向低岗地、高岗地、低丘陵发展，略呈有层次的带状分布。市区及其附近，地势相对高程差较小，比较平坦。
湘潭市地貌类型多样，ft地、丘陵、岗地、平原、水面俱备。在全部土地总面积中，ft地 607.76km2，占 12.12%；丘陵 965.41km2，占 19.25%；岗地 1607.39km2，占
32.05%；平原 1406.81km2，占 28.05%；水面 427.59km2，占 8.53%。
项目区域位于新构造体系中的华南断块区，长江中下游断块凹陷西南部的幕布埠
ft隆地区内，即位于平江—衡阳新华夏系凹陷带。本项目场地地处湘中红色岩系丘间盆地，上层土为第四纪洪积层，大部分为紫红色硬塑粘土和黄色亚粉土，深层为砂砾
石岩，岩性坚硬，工程地质良好，地层稳定，根据《城市区域地质调查报告》（株潭幅），场地构造未见断裂构造穿过，未发现其他不良地质现象。根据国家地震局《中国地震动参数区划图》（gb18306-2001），该区域地震动峰值加速度 g<0.05，对照地震基本烈度
三．气候、气象
湘潭市气候属于亚热带季风湿润气候区，四季分明，冬冷夏热，春夏多雨，秋冬干旱。年平均气温 17.5℃，极端最高气温 42.2℃（1953 年 8 月 15日），极端最低气温-8.5℃（1957 年 2 月 7 日）。年平均相对湿度 81%。年降水量 1200-1450mm，年最大降水量 2081mm，年最小降水量 999.7mm，年平均蒸发量 1359.1mm。多年平均风速
2.4m/s，最大风速 28 m/s。常年主导风向 nnw，夏季盛行偏南风。全年无霜期 345 天，年平均日照时数 1262.9h。
四、水文
湘江是长江水系的主要支流，发源于广西临桂县。湘江湘潭段从马家河起，至易家湾全长约 42km，河流宽度 400-800m，湘潭水文站控制湘江流域面积 81638km2。湘江多年平均流量 2126m3/s，最大洪峰流量 21100m3/s（1994 年 6 月 18 日），最小流量
100m3/s（1994 年 10 月 6 日），多年平均水位 28.304m（黄海高程），湘江湘潭站最高洪峰水位41.95m，最低水位 26.30m（2011 年 8 月 30 日）。丰水期为 4 月~7 月，枯水期从 12 月~翌年 2 月，河床地质为泥沙间有卵石，比降为 0.045‰。
项目污水经化粪池、隔油池沉淀后排入河东大道、湖湘北路市政污水管网，再进入湘潭市河西污水处理厂，最后汇入湘江。
五、土壤
湘潭市成土母质以主要为板页岩类、第四纪沉积物、紫色岩类、石灰岩类、花岗岩类。土壤类型以水稻土和红壤为主。红壤土主要分布在低ft丘陵地带，红色粘土层深厚，剖面发育完整，网纹层较发达，多为棱块状或碎块状结构，具有酸、粘、瘦等特点，红壤抗蚀性一般较弱，遇水易崩解、悬移。适宜种植是粮、油、棉、麻、果、菜等粮食作物和经济作物。水稻土主要分布在河溪两岸的冲积谷地、ft冲、盆地之中，阳光充足，灌溉便利，透水性好，经过人工长期耕种，形成了肥力较高的特殊土壤，适宜种植粮食作物和经济作物或种植蔬菜和饲料。
项目所在区域成土母质以石灰岩及四纪沉积物为主，土壤为红壤及水稻土。
社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：
一、雨湖区概况
湘潭市位于湖南省中部偏东地区，湘江中下游，现辖湘乡市、韶ft市、湘潭县和雨湖、岳塘两个城区，全市总面积 5006.5km2，2015 年年末全市常住人口为 290 万人。二、工业
湘潭市是湖南重要的工业基地。其工业体系以冶金、建材、机电、化工、纺织五大支柱产业为主体，食品加工、电子、轻工为补充。湘潭市也是全国重要的机电、锰矿、氟化盐、电解二氧化锰、精细化工基地，啤酒、焦炭、卫生陶瓷、玻璃制品、铁合金、电线电缆、交流电动机的产量己居全省第 1 位，布、生铁、钢、钢材、塑料制
品的产量居全省第 2 位。2015 年，湘潭市全年地区生产总值 1703.1 亿元，比上年增
长 9.6% 。其中，第一产业增加值 140.8 亿元，增长 3.6%；第二产业增加值 933.8 亿元，增长 8.4%；第三产业增加值 628.5 亿元，增长 12.8%。按常住人口计算，人均地区生产总值 60430 元，增长 9.4%。
三、农业
2015 年第一产业中，农业实现增加值 73.2 亿元，比上年增长 5.3%；林业增加值
8.4 亿元，增长 8.8%；牧业增加值 51.4 亿元，增长 0.8%；渔业增加值 7.8 亿元，增长 7.7%。全市粮食播种面积 218.4 千公顷，比上年增长 0.8%；油料种植面积 22.6 千公顷，增长 6.4%；蔬菜种植面积 64.3 千公顷，增长 8.1 %。全市粮食总产量 152.6 万吨，比上年增长 1.4%；油料产量增长 8.4%；蔬菜产量增长8.0%；猪、牛、羊肉类产量增长
3.1%；禽蛋产量增长 3.5%；水产品产量增长 8.3%。全年新增农田有效灌溉面积 1867
公顷；新增节水灌溉面积 1000 公顷；开工各类水利工程 2600 处，完成水利工程土石
方 3394 万立方米。
四、交通运输、水利等基础设施
湘潭雨湖区境内，320、107 国道交汇于此，湘黔铁路穿区而过，湘江航道直达洞庭湖和长江。火车站、长途汽车站、轮船码头位于区内，距省会长沙 50 公里，且有长
潭高速公路连接，距长沙黄花机场只有 30 多分钟的路程。水、陆、空交通较为方便。五、文教、卫生
湘潭科技教育事业较发达，全市普通高校 8 所，在校研究生 7490 人，在校本专科
生 11.85 万人；中等职业学校 26 所，在校学生 4.16 万人；普通中学 181 所，在校学生
环境质量状况
建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地表水、地下水、声环境、th态环境等）：
一、地表水
项目所在地生活污水接入护潭路城市污水管网，再进入湘潭市河西污水处理厂，最后汇入湘江。湘江纳污江段执行《地表水环境质量标准》（gb3838-2002）ⅲ类水质标准，本环评采用 2015 年湘潭市环保监测站对五星、易家湾两个常规监测断面全年的监测数据。
表 4 2015 年度五星、易家湾断面水质监测统计结果 单位：mg/l(ph 无量纲)
项 目
年平均值
最大值
最小值
超标率
最大超标倍数
标准值
五星断面
ph 值
7.60
7.93
7.29
0
/
6~9
溶解氧
6.7
9.5
5.1
0
/
5
高锰酸盐指数
2.4
3.4
1.5
0
/
6
化学需氧量
7
13
3
0
/
20
bod5
1
3
1
0
/
4
氨氮
0.231
0.638
0.078
0
/
1.0
总磷
0.066
0.1
0.04
0
/
0.2
氟化物
0.28
0.51
0.17
0
/
1.0
镉
0.00036
0.00095
0.00014
0
/
0.005
六价铬
0.002
0.002
0.002
0
/
0.05
铅
0.0016
0.0038
0.0002
0
/
0.05
氰化物
0.002
0.002
0.002
0
/
0.2
挥发酚
0.0008
0.0019
0.0002
0
/
0.05
石油类
0.0050
0.005
0.005
0
/
0.05
阴离子表面活性剂
0.03
0.04
0.01
0
/
0.2
硫化物
0.01
0.01
0.01
0
/
0.2
易家湾断面
ph 值
7.49
7.87
7.16
0
/
6~9
溶解氧
6.6
8.5
5.2
0
/
5
高锰酸盐指数
2.5
3.5
1.4
0
/
6
化学需氧量
8
12
3
0
/
20
bod5
2
3
1
0
/
4
氨氮
0.197
0.485
0.065
0
/
1.0
总磷
0.071
0.16
0.05
0
/
0.2
氟化物
0.27
0.39
0.17
0
/
1.0
镉
0.00081
0.00013
0.00038
0
/
0.005
六价铬
0.002
0.002
0.002
0
/
0.05
铅
0.0060
0.0002
0.0020
0
/
0.05
氰化物
0.002
0.002
0.002
0
/
0.2
挥发酚
0.0018
0.0002
0.0009
0
/
0.005
石油类
0.005
0.005
0.0050
0
/
0.05
阴离子表面活性剂
0.04
0.01
0.02
0
/
0.2
硫化物
0.01
0.01
0.01
0
/
0.2
从表4可知，湘江五星、易家湾两个常规监测断面的水质监测因子中各监测因子年平均值均达到《地表水环境质量标准》（gb3838-2002）ⅲ类标准要求。
二丶环境空气
依据《湘潭市环境空气质量功能区划》，so2、no2、pm10、pm2.5、tsp，评价标准为《环境空气质量标准》（gb3095-2012）二级标准；本报告引用杉ft社区现场实测数据，监测时间为 2015 年 12 月 29 日至 2016 年 1 月 4 日，连续 7 天。监测单位为湖南中诚环境监测技术有限公司，监测点位于本项目西北约 5km 处，引用该数据可行。监测结果统计详见表 5。
表 5 环境空气质量统计结果 单位：ug/m3
从监测统计结果来看，每个监测因子均无超标，区域环境空气质量良好。三、声环境
依据《湘潭市城区环境噪声适应区划分标准》的要求，项目临护潭路、龙潭路、文星门路、熙春北路第一排建筑物面向道路的一侧区域声环境质量执行《声环境质量标准》（gb3096-2008）中 4a 类标准；本次环评于 2018 年 2 月份对拟建项目沿线区域进行了声环境的现状监测，监测结果见下表，声环境监测布点位置见附图。
表 6 环境噪声现状监测 单位：db（a）
监测点
1#（项目东面）
2#（项目西面）
3#（项目南面）
4#（项目北面）
昼间监测值
62.6
63.1
60.3
63.8
夜间监测值
50.2
49.9
52.1
53.6
标准值
昼间：70、夜间：55
项 目
pm10（日均值）
so（2 小时值）
no2（小时值）
杉ft社区（位于本项目西南约 5km）
浓度范围
76~86
51~61
29~35
平均值
81
56
31
超标率%
0
0
0
最大超标倍数
0
0
0
标准值
150
500
200
根据监测结果显示， 项目所在地区域目前声环境达到《声环境质量标准》
（gb3096-2008）相应标准要求。四、生态环境
项目位于湘潭市雨湖区河护潭路以北、龙潭路以南、文星门路以东、熙春北路以西，该区域目前为荒草地；项目的开发对区域内的地表植被有所破坏，造成一定的水土流失，但影响是暂时的，随着项目的建成，小区内的绿化完成，这种不利影响也就随之消失。
区域植被以城市绿化植物为主，无珍稀动植物保护区，无重点保护的野生、珍稀濒危动物和重点保护的古树名木。
主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：
本项目主要环境保护目标见下表。
表 7 项目主要环境保护目标表
环境要素
保护目标
方位
距离
（m）
规模
功能要求及保护级别
环境空气
沈家咀子居民
n
450
约 150 户
《环境空气质量标准》二级
麻基塘居民
ws
330
约 200 户
王茂坟居民
es
80
约 100 人
步步高新天地小区
wn
800
约 200 户
声环境
项目周边 200m 范围内敏感目标
《声环境质量标准》2、
4a 类标准
地表水环境
湘江
北面
约
1660m
大河
《地表水环
境质量标准》
ⅲ类标准
评价适用标准
环境质量标
准
环境空气：执行《环境空气质量标准》（gb3095-2012）中二级标准。地 表 水：执行《地表水环境质量标准》（gb3838-2002）ⅲ类标准。
声 环 境：项目执行《声环境质量标准》（gb3096-2008）4a 类标准要求。
污染物排放
标准
大气污染物：施工扬尘无组织排放执行《大气污染物综合排放标准》
（gb16297-1996）表 2 无组织排放监控浓度限值；营运期燃气废气及汽车尾
气执行《大气污染物综合排放标准》（gb16297-1996）表 2 无组织排放监控浓度限值，厨房油烟执行《饮食业油烟排放标准（试行）》（gb18483-2001）。
水污染物：执行《污水综合排放标准》（gb8978-1996）表 4 中的三级标准。
噪 声： 施工期执行《 建筑施工场界环境噪声排放标准》
（gb12523-2011）；营运期执行《社会生活环境噪声排放标准》（gb22337-2008）表 1 中的 4 类标准。
固体废物：生活垃圾执行《生活垃圾填埋污染控制标准》（gb16889-2008）；施工期一般工业固体废物执行《一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准》
（gb18599-2001）及 2013 年修改单。
总量控制指标
根据《湘潭市环境保护局建设项目主要污染物排放总量指标审核及管理工作实施细则》中“建设项目（不含城镇生活污水处理厂、生态类建设项目）主要污染物排放总量指标均需进行审核和管理。”的规定，项目为生态类建设项目，无需申请总量指标，因此本项目不另设 cod、氨氮、so2、nox 总量控制标准。
建设项目工程分析
工艺流程简述 营运期 施工期：
主要施工工艺：
⑴ 基础施工
建筑物施工首先做边坡支护的挖孔桩，然后采用挖土机进行土方开挖，挖到坑底后做坑底的混凝土垫层施工，并做建筑的挖孔桩施工。
⑵地下室施工
建筑物施工时，从表层采用挖机直接开挖，采用框架结构。
⑶上部结构施工
由一层开始从上施工，直到主体结构全部完成。
⑷装饰工程施工
在装饰工程施工期间，室内隔墙和幕墙骨架穿插于结构施工期间。主体结构封顶之后，再从上至下完成室内隔墙和幕墙骨架全部工作。与此同时，面层装饰要在上述施工中穿插进行，并完成水、电、风、消防等设备的主干管施工。装饰表面层施工，包括油漆、玻璃、五金和灯具、电梯等安装试运转工作。最后进行室内收尾和室外施工给水、排水、电力电缆、道路及绿化工程。
⑸其他工程施工
小区配套建设给排水管网、路灯、绿化、通信等工程施工，管网需填埋的，采用挖机直接开挖管网填埋渠道，完成后，采取回填方式。
主要污染工序：
⑴、施工期间灰土拌合产生的粉尘及运输造成的二次扬尘；施工机械、运输车辆产生的噪声；施工期间产生的施工污水和建筑垃圾。
⑵、居民日常生活产生的污水，主要污染因子为 ss、cod、nh3-n、动植物油。
⑶、生活中产生的废气，主要污染因子为厨房油烟，地下停车场废气。
⑷、生活中产生的生活垃圾。
⑸、高层住宅二次供水水泵和地下车库通风设备产生的噪声、小区车辆产生的的噪声。
一、施工期环境影响简要分析：
本工程施工期主要工作有土地平整、小区道路建设，住宅楼建造，公共设施的建设和安装等，施工期土石方阶段采用的设备主要有挖掘机、铲车、卡车、装载机等，打桩阶段采用的设备有风镐、空压机等，结构阶段采用的设备主要有振捣器、电锯、空压机、升降机等，装修、安装阶段采用的设备主要有电钻、电锤、角向磨光机等。
本项目预计施工期为 42 个月，从 2017 年 8 月至 2021 年 1 月止。
本项目施工过程中将产生扬尘、废水、施工噪声以及建筑垃圾等。施工期主要环境影响简要分析如下：
1、施工期噪声对环境的影响及防治措施
⑴噪声污染源强
施工期噪声污染源主要是施工机械和运输车辆，据类比调查，这些机械的单体声级均在 80db(a)以上，其中声级最大的是电钻，声级达 115db(a)，各施工阶段的主要噪声源及其声级见表 8，施工各阶段的运输车辆类型及其声级见表 9。
表 8 各施工阶段的噪声源统计
施工期
主要声源
声级
db(a)
施工期
主要声源
声级
db(a)
土石方阶段
挖土机
78~96
装饰、装修
阶段
电钻
100~115
冲击机
95
电锤
100~105
空压机
75~85
手工钻
100~105
打桩机
95~105
无齿锯
105
底板与结构阶段
混凝土输送泵
90~100
木工刨
90~100
振捣机
100~105
混 凝土搅拌机
100~110
电锯
100~110
云石机
100~110
电焊机
90~95
角向磨光机
100~115
表 9 施工期各交通运输车辆噪声排放统计
声源
大型载重车
混凝土罐车、载重车
轻型载重卡车
声级 db(a)
95
80~85
75
由于项目周边有集中住宅区，为准确判断施工噪声对其产生的影响，本环评对施工噪声进行预测如下：
⑴ 、施工期噪声源为各类施工机械，可近似视为点声源处理，其衰减模式如下：
l(r)=l(r0)-20lg(r/r0)
式中：l(r)——距声源 r米处的施工噪声预测值，db(a)；
l(r0)——距声源 ro米处的参考声级，db(a)；
r0——l(r0)噪声的测点距离，m；
⑵ 、噪声级叠加公式
相距较远的两个或两个以上噪声源同时存在时，它们对远处某一点（预测点）的声压级按以下叠加公式计算：
式中：l 为总声压级；
l= 10lg(100.1l1 +100.1l2 + ××× +100.1ln )
l1……ln 为第 1 至第 n个噪声源在某一预测点处的声压级。
施工期主要机械噪声源为挖掘机、装卸机、升降机、切割机等，这些设备经基础减震处理后正常运行情况下的声级值在75～115db(a)之间。根据上式，评价以施工最大噪声值 115db(a)计算施工噪声影响范围，估算出主要施工机械噪声随距离的衰减结果如下：
表 10 项目主要施工机械在不同距离处的噪声预测值
预测点
5m
30m
50m
60m
100
m
120m
130m
140m
预测值
81.0
65.5
60.2
59.4
55.0
53.4
52.7
52.1
预计项目建设过程中施工设备运行时距施工场地 100m 远夜间噪声值才满足《建筑施工场界环境噪声排放标准》(gb12523-2011)相应排放标准。为减小施工过程中的噪声污染对周边居民点的影响，为了减轻施工期噪声对周围敏感点的影响，应采取必要的措施——采取合理布局施工现场、合理安排施工作业时间（严禁在 12:30～
14:00 以及 22:00～06:00 进行高噪声作业）、合理安排施工运输车辆的走行路线和走行时间、合理选择施工机械设备、倡导科学管理和文明施工等。确保项目施工作业噪声排放满足《建筑施工场界环境噪声排放标准》(gb12523-2011)的标准限制。具体应做到以下几点：
⑵施工噪声影响缓解措施
本项目施工噪声影响较大，特别是夜间施工对周围居民生活的影响尤为突出，必须采取相应的措施以减小施工噪声对周围环境的影响。
①从声源上控制。建设单位在与施工单位签订合同时，应要求其使用的主要机械设备为低噪声机械设备，例如选液压机械取代气动机械。同时在施工过程中施工单位应设专人对设备进行定期保养和维护，并负责对现场工作人员进行培训，严格按操作
规范使用各类机械。
②禁止在 12:00~14:00、22:00~次日 6:00 的敏感时段进行产生环境噪声污染的建筑施工作业，防止建筑施工的高噪声设备产生的噪声对周边居民及学校教职工产生影响。如因特殊需要必须连续作业在夜间施工的，必须有县级以上人民政府或者其有关主管部门的证明，并需提前 15 日告知周边居民。
③采用距离防护措施。在不影响施工情况下将噪声设备尽量不集中安排，并将其移至距居民住宅等敏感点较远处（高噪声机械应尽可能布置在项目用地的中部，尽量远离项目最近的敏感点），同时对固定的机械设备尽量入棚操作，以减轻施工噪声对厂界外敏感区域的影响。
④冲击式打桩机噪声源强可达 110db（a），施工中对临近区域声环境将会有严重的影响，因此建议本项目夜间不得使用打桩施工。
⑤采用全封闭围挡措施。在施工场界的四周设置全封闭围挡，围挡高度应不低于
2m；项目混凝土输送泵、罐车等高噪声设备周围设置声波遮挡物；在施工的结构阶段和装修阶段，对建筑物的外部也应采用围挡，以减轻设备噪声对周围环境的影响。
⑥施工场地的施工车辆出入地点应尽量远离敏感点，尽量压缩施工区汽车数量与行车密度，车辆出入现场时应低速、禁鸣。
⑦建设管理部门应加强对施工场地的噪声管理，施工企业也应对施工噪声进行自律，文明施工，避免因施工噪声产生纠纷。
⑧建设与施工单位还应与施工场地周围单位、居民建立良好的关系，及时让他们了解施工进度及采取的降噪措施，并取得大家的共同理解。
在严格落实以上措施，确保场界噪声排放《建筑施工场界环境噪声排放标准》 (gb12523-2011)中的相关要求的前提下，可将对周边环境敏感目标的影响降至可接受水平。因此，项目施工期噪声对外环境影响不大。
2、施工期对水环境的影响及防治措施
⑴水污染源强
本项目施工期废水主要是来自多雨季节的地表径流、施工工地废水和施工人员的生活污水。
施工工地废水包括开挖和钻孔产生的泥浆水、机械设备运转的冷却水和冲洗水；生活污水包括施工人员的盥洗水等。多雨季节的持续和高强度降雨会冲刷浮土、建筑砂石、垃圾、弃土等，产生明显的地表径流，其中会夹带大量渣土和泥沙，并携带水泥、油类等各种污染物。
本项目施工过程中混凝土搅拌产生的泥浆水中 ss 浓度较高，建设单位应严禁任何废水未经处理便随意排放到附近环境中。项目施工期泥浆水须设置沉淀池，经沉淀处理后，循环使用。施工方应做好建筑材料和建筑废料的管理，避免地面水体二次污染，同时在施工工地周界应设置排水明沟。
本项目在施工过程中应加强对机械设备的检修，以防止设备漏油现象的发生。施工机械设备的维修应在专业厂家进行，防止施工现场地表油类污染，以减小初期雨水的油类污染物负荷。
本项目施工人员绝大多数为附近居民，不在施工现场集中食宿，生活用水量主要为饮用水和洗漱水，施工高峰期 100 人同时在施工作业，平均用水量按 20 l/（人•日）计，其中 80%作为污水排放量，则本项目施工期间施工人员排放的污水量为 1.6m3/d。这部分废水经简易沉淀后可用作施工场地降尘用水，不外排。
施工废水包括各种设备的清洗废水，主要污染物有ph、ss、cod 等，另外，施工阶段施工人员的进驻还产生生活污水，主要污染物为 cod、nh3-n 等。
⑵防治措施
①施工期做好排水工程，在施工工地周界设置排水明沟，设置临时性的沉砂池，径流水经沉砂池沉淀后排入城市雨水管道。
②施工废水和洗车废水经临时沉砂池处理后回用或用于洒水降尘。沉淀的淤泥需在施工场地设一定面积的淤泥干化场地，淤泥干化后运至指定地点作覆土处置。
③理安排施工工期，尽可能避开雨季或尽量缩短雨季施工时间。
④本项目在施工过程中应加强对机械设备的检修，以防止设备漏油现象的发生，施工机械设备的维修应在专业厂家进行，防止施工现场地表油类污染，以减轻初期雨水的油类污染物负荷。
⑤散料堆场四周用石块或水泥砌块围出高 50 公分的防冲墙，防止散料被雨水冲刷
流失，对水环境造成污染。
⑥加强对施工人员的教育，贯彻文明施工的原则，严格按施工操作规范执行，避免和减少污染事故的发生。
综上所述，本项目施工期各项废水均能够得到有效处理，对沿线地表水体的环境质量影响较小。
3、施工期对环境空气的影响及防治措施
⑴大气污染源强
本项目施工阶段，频繁使用机动车辆运输建筑材料、施工设备及器材、建筑垃圾等，机动车辆排出的尾气中主要有 hc、co、nox 等污染物，同时车辆运行、装卸建筑材料时也将产生扬尘污染。以及小区道路铺设过程中的沥青烟气，沥青烟气主要以
thc、tsp 和 bap 为主，本项目不在施工现场设置沥青拌合站，为无组织排放，项目所在区域较为空旷，经过稀释扩散后最周边环境影响不大。
施工期扬尘污染造成大气中 tsp 值增高，根据类比资料，施工扬尘的起尘量与许多因素有关。影响起尘量的因素包括：基础开挖起尘量、施工渣土堆场起尘量、进出车辆带泥沙量、水泥搬运量、以及起尘高度、采取的防护措施、空气湿度、风速等。一般而言，城区施工过程中当风速小于 3 米/秒时，扬尘的影响范围小于施工周界外 100
米；当风速小于 4 米/秒时，扬尘的影响范围小于施工周界外 200 米；当风速小于 5 米
/秒时，扬尘的影响范围小于施工周界外 500 米。
根据中国环境科学院的有关研究结果， 建筑施工扬尘排放经验数值为 0.292
kg/m2，本项目总建筑面积为 81261.45m2，施工期扬尘产生量约为 23.7t。
⑵防治措施
本项目在施工期间会产生一些扬尘，均为无组织排放。这些扬尘会对项目周围的小区及办公楼等保护目标带来一定的不利影响。根据《湘潭市城区扬尘污染防治管理办法》（潭政办发〔2009〕33 号）的有关规定，在基建施工过程中要采取如下措施：
①文明施工，严格管理。按湘潭市的渣土管理相关规定，使用封闭式渣土运输车。渣土车严禁超载，以防渣土散落。渣土车及其他车辆都要搞好外部清洁，及时清洗，以免将泥土带入市区；
②施工工地内应设置相应的车辆冲洗设施和排水、泥浆沉淀设施，运输车辆应当冲洗干净后出场，并保持出入口通道及道路两侧各 50m 范围内的整洁；
③建筑工地场界应设置高度 2 米以上的围挡。
④设置洗车平台，完善排水设施，防止泥土粘带。车辆驶离工地前，应在洗车平台清洗轮胎及车身，不得带泥上路。同时洗车平台四周应设置废水导流渠、收集池、沉砂池等。
⑤施工中的物料、渣土、建筑垃圾的堆放应当采取遮盖、洒水，运输时应采用密闭式运输或覆盖措施；遇到干燥、易起尘的土方项目作业时，应辅以洒水压尘，尽量缩短起尘操作时间。四级或四级以上大风天气，应停止土方作业，同时作业处覆以防尘网。施工工地内及工地出口至市政道路间的车行道路，应保持清洁，可采取铺设钢板、铺设混凝土路面方式，辅以洒水、喷洒抑尘剂，防止机动车扬尘。
⑥施工过程中使用水泥、石灰、砂石、涂料、铺装材料等易产生扬尘的建筑材料，应采取密封存储、设置围挡或堆砌围墙、用防尘布苫盖等措施。
⑦工地内若需从建筑上层将具有粉尘逸散性的物料、渣土或废弃物输送至地面，可从电梯孔道、内部管道输送，或者打包搬运，不得凌空抛撒。施工扫尾阶段清扫出的建筑垃圾、渣土应当装袋扎口清运或用密闭容器清运或采取覆盖措施清运；外架拆除时应当采取洒水等防尘措施；
⑧运输车辆采用加蓬密闭，并保证物料不遗撒外漏。若无密闭车斗，物料、垃圾、渣土的装载高度不得超过车辆槽帮上沿，车斗应用苫布遮盖严实，保证物料、渣土、垃圾不露出。车辆应按照批准的路线和时间进行运输。
⑨建设施工中应当按规定使用商品混凝土。经商品混凝土管理部门批准在施工现场搅拌混凝土的，搅拌设备应当安装除尘装置或采取有效封闭措施；
⑩建设施工单位在实施建（构）筑物拆除、土方开挖、场地平整等建设施工作业时，应当采取边施工边洒水、隔离等防止扬尘污染的作业方式；建设施工时，风力在 5 级以上的大风天气应当暂停土方作业、建（构）筑物拆除作业。
⑪施工过程中产生的弃土、弃料及其它建筑垃圾，应及时清运。若在工地内堆置超过一周的，则应采取覆盖防尘布、防尘网，定期喷洒抑尘剂，定期喷水压尘等措施，防止风蚀起尘及水蚀迁移。
⑫小区道路修建时沥青铺设过程中，工作人员应佩戴口罩，以减少对沥青烟的吸收量，减小对人体的伤害。由于本项目道路工程量很小，沥青混凝土的铺设过程中仅产生少量沥青烟，对空气环境有暂时影响，但由于地面扩散条件较好，对周边敏感目标影响较小。
本项目经采取洒水、保持地面湿润、弃土及时填埋、配置工地滞尘防护网、设置
围档、采用商品混凝土和预拌砂浆以及运输车辆净车进出场地并实行封闭运输等积极有效的措施后，施工期扬尘对上述环境保护目标的影响较小。
4、其他大气污染防治措施
本项目载重卡车通常使用柴油，因而会产生黑色烟雾状尾气（含 co、hc、nox 等污染物），对附近居民有一定的影响。施工人员要做好施工现场的交通组织，避免因施工造成的交通阻塞，减少运输车辆怠速时产生的废气量。
本项目建筑内部装修时油漆和涂料喷涂产生的废气，主要污染物为苯系物，建筑板材中含有甲醛等有毒有害气体，建议小区业主装修时使用水性涂料等绿色装修材料，油漆、涂料等装修材料的选取应按照国家质检总局颁布的《室内装修材料10 项有害物质限量》规定进行，严格控制室内甲醛、苯系物等挥发性有机物，使各项污染指标达到《室内空气质量标准》（gb/t18883-2002）的限值要求。装修过程中，受污染对象主要是施工人员，污染影响时间是短暂的。对施工人员可采取佩戴防护口罩等保护措施，以减轻有毒有害气体对人身的影响。
总之，只要加强管理、切实落实好这些措施，施工场地扬尘、载重卡车尾气、油漆和涂料喷涂产生的废气对环境的影响将会大大降低，同时其对环境的影响也将随着施工期的结束而消失。
5、施工期固体废物对环境的影响及防治措施
⑴固体废物污染源强
本项目施工期固体废物主要为基础开挖场地平整产生的弃土石方、建筑垃圾以及施工人员的生活垃圾等。
挖掘土方的表层土优先用于项目绿化、造景，弃方由渣土办处置，在雨湖区内部平衡。清运过程中汽车尾气、扬尘以及沿途抛洒均会对周边环境产生不良影响，其中主要影响为扬尘影响，运输车辆进入施工场地应低速行驶或限速行驶，在出口处冲洗车轮，以免带出泥沙污染市区并能减少扬尘产生量，同时建设单位应做好和交通管理部门衔接工作，确定渣土运输路线，并严格遵守，通过采取以上措施本项目土方清运过程对周边环境影响降至最低。
根据有关资料，建筑及装修垃圾产生系数为15-20kg/m2，本项目总建筑面积
323738m2，施工期产生的建筑垃圾约 4856.07t。本项目建筑垃圾应运至当地指定地点填埋，严禁乱堆乱放。
项目施工期施工人员主要为当地民工，预计100 人，部分集中安排食宿，以
0.5kg/d 的人均生活垃圾产生量计算施工人员生活垃圾量，约为 0.05t/d，项目施工期为 42 个月，生活垃圾产生总量约为 27 t。
⑶ 防治措施
①本项目施工期间产生的建筑垃圾必须按湘潭市城市卫生管理条例的有关规定进行处置，不得随意抛弃、转移和扩散，更不能向附近转移；
②在施工过程中丢弃的包装袋、废弃建材等建筑垃圾，项目建设部门和施工单位应加强管理，严禁施工废弃物料、建筑垃圾随意倾倒。
③施工场地应设置临时垃圾投放点，对建设过程中产生的废弃建材要尽量回收利用，确实不能利用的废弃物可与生活垃圾一起委托环卫部门集中处理。
综上所述，本项目施工期产生的固体废弃物在采取上述防治措施后，对环境的影响较小。
6．施工期对生态环境的影响及防治措施
该工程施工期对生态环境的影响主要是对区域内表皮植被的影响和可能产生的水土流失影响。
由于机械碾压、排放废弃物等原因，项目建设已破坏原有的地貌和少量的植被，本项目的施工将进一步扰动表土结构，致使土壤抗侵蚀能力降低。裸露的土壤极易被降水径流冲刷而产生水土流失，特别是暴雨冲刷更为严重。但这只是暂时性的，施工完成后，项目将进行大面积绿化美化，并且以稳定的乔木、灌木和花草取代现有野生灌木和蔬菜，而稳定的乔、灌木的生态效应要远远高于野生灌木的生态效应。因此，尽管施工期对建设区域植被有一定的不利影响，但随着施工期的结束和绿地设施的完善，这种影响也将随之消失。
为防治水土流失，企业应在施工时科学规划、合理安排、挖填方配套作业，及时运输挖方、及时压实填方，防止暴雨径流对开挖面及填方区的冲刷，从根本上减少水土流失量。
7．交通影响影响分析
据项目施工工作量，施工期将有建筑物料运进和建筑垃圾运出的车辆，车辆的进出将对施工现场附近的道路交通产生一定影响。
项目施工运输应合理设置施工车流进出线路，要尽量避开周边居民等敏感点，同时合理安排施工时间，并报请当地交通管理部门批准备案以减轻施工车辆对当地交通产生影响，并尽量减缓项目施工时对周围道路的交通组织产生的影响。
施工期间的上述污染环境的因素，可采取一定的措施避免或减轻其污染。这些影响
将会伴随着整个施工期，随着施工期结束，施工噪声、扬尘和水土流失等问题也会消
失，而新的建设工程完工后，植被恢复，区域的城市生态环境将会比目前更有所好转。二、营运期环境影响分析
1、营运期废气对环境的影响及防治措施
本项目建成投入使用后，废气排放源主要为居民楼的厨房废气、停车场产生的汽车尾气以及垃圾站产生的臭气。项目厨房废气主要由燃料燃烧废气和油烟组成，汽车尾气污染物主 0 要有 co、nox、thc、醛类和 so2 等，垃圾站污染物主要为臭气。
①厨房废气
（1）厨房废气源强
本项目住宅楼耗气量按每户选用一双眼灶与一个热水器计算，项目运营后，规划居民人口为 5440 人，按每人每天 0.25m3 的用气量计，则每天耗气量为 1360m3，年耗气用量约 496400m3。
参照《环境影响评价工程师职业资格登记培训教材社会区域类》（中国环境科学出版社出版）中天然气污染物排放因子，每燃烧 1000m3的天然气排放烟尘 0.14kg、so2
0.18kg、nox 1.76kg。因此本项目天然气燃烧废气的污染物源强见下表。
表 11 居民厨房污染物排放统计
污染物名称
烟尘
so2
nox
排放量（t/a）
0.069
0.089
0.087
本项目住宅入住人员日食用油用量取 30g/人·d，油烟挥发量取 2.5%，烧炒时间取
2h/d，则项目油烟产生情况见下表。
表 12 项目食用油消耗和油烟废气产生统计
类 型
日耗油量
年耗油量
油烟挥发系数
油烟产生量
每日
全年
小时
住宅
每人
30.0g
10.95kg
2.5%
0.75g
273.75g
0.375g
总人口
163.2kg
595.68t
4.08kg
1.49t
2.04kg
由上表可知，本项目年食用油总用量为 595.68t，油烟产生量小时最大值为2.04kg，油烟年产生量为1.49t。
（2）厨房废气防治措施
本项目住宅楼厨房油烟污染源点多、量少，且环境影响轻微，可由各家各户的厨房抽油烟机收集处理后，经住宅楼内专用的竖井烟气排放道高空排放，烟囱出口位于住宅楼屋顶。由于油烟排放的高峰期持续时间短，基本在人群集中就餐的午餐和晚餐时间，且经过净化后由住宅楼内专用的竖井烟气排放道高空排放，烟气在大气中得以迅速的扩散和稀释，对周围大气环境影响较小。
本项目住户厨房均采用天然气作为燃料，天热气含硫量很低，属清洁能源，燃烧后产生的废气经住宅楼内专用的竖井烟气排放道高空排放，对周围大气环境影响较小。
另外，本项目建成后有 12039.34m2 的商业面积，主要分布在临街面上，如建成后有大、中型餐饮行业入驻，则需在设计阶段和装修阶段预留专门的商业排烟道，以减轻油烟对大气环境的影响。如无专门的设计，则建成后不得有大、中型餐饮行业入驻，以免因油烟污染而造成居民投诉。
②汽车尾气
（1）汽车尾气源强
项目停车场共设置 1968 个车位（全为地下停车位）。汽车尾气主要是指汽车进出车库内行驶时，怠速及慢速（≤5km/hr）状态下的尾气排放，包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系统的泄漏等。由于现已禁止使用含铅汽油，因此，汽车废气中的主要污染因子为 co、thc、nox、醛类、so2 等。汽车尾气的排放量与车型、车况和车辆数等有关，一般住户家庭的用车基本为小型车（轿车和面包车等），参照
《环境保护实用数据手册》，有代表性的汽车排出物的测定结果和大气污染物排放系
数见下表：
表 13 机动车消耗单位燃料大气污染物排放系数（g/l）
车种
污 染 物
co
thc
nox
醛类
so2
轿车（用汽油）
191
24.1
22.3
0.324
0.291
停车场的汽车尾气排放量与汽车在停车场内的运行时间和车流量有关。一般汽车出入停车场的行驶速度要求不大于 5km/h，出入口到泊位的平均距离如按照 50m 计算，汽车从出入口到泊位的运行时间约为 36s；从汽车停在泊位至关闭发动机一般在 1s-3s；而汽车从泊位启动至出车一般在 3s-3min，平均约 1min，故汽车出入停车场与在停车
场内的运行时间约为 100s。根据调查，车辆进出停车场的平均耗油速率为 0.20 l/km，则每辆汽车进出停车场产生的废气污染物的量可由下式计算：
g= f·m
其中：m= m·t
式中：f—大气污染物排放系数（g/l 汽油）；
m—每辆汽车进出停车场耗油量（l）；
t—汽车出入停车场与在停车场内的运行时间总和，由上述分析可知，约为 100 s；
m—车辆进出停车场的平均耗油速率，约为0.20l/km，按照车速 5km/h 计算，可得 2.78×10-4 l/s
由上式计算可知每辆汽车进出停车场一次耗油量为 0.0278l（出入口到泊位的平均距离以 50m 计），每辆汽车进出停车场产生的废气污染物co、thc、nox、醛类与
so2 的量分别为 5.31g、0.67g、0.62g、0.009g 与 0.0081g。
停车场对环境的影响与其运行工况（车流量）直接相关。本次评价取最不利条件，即泊车满负荷状况时，对周围环境的影响。此时停车场内进出车流量相当大，一般情况下，项目区内居民进出车库的车辆在早、晚两次较频繁，其它时间段较少，同时车辆进出具有随机性，亦即单位时间内进出车辆数是不定的。根据类比调查，每天进、出停车场的车辆数，可按平均早、晚一日出入两次，停车量按满负荷计，每个车位周转次数按 4 次计，停车场的大气污染物排放情况见下表。
表 14 项目停车场汽车废气污染物产生情况
车库位置
泊位（个）
日车流量
污染物排放量（kg/d）
co
thc
nox
醛类
so2
停车场
1968
7872
15.24
1.92
1.78
0.025
0.023
由以上计算结果可知，本项目停车场使用时，产生 co 为 15.24t/a，thc 为 1.92t/a，
nox 为 1.78t/a，醛类为 0.025t/a，so2 为 0.023t/a。
本项目停车场高峰期按 1 小时内停车场的车辆全部驶出或驶入，即最大车流量为泊车位的二分之一。根据停车场的泊位，计算出单位时间的废气污染物排放情况。
表 15 项目车库汽车废气污染物产生情况
车库位置
泊位（个）
高峰期
车流量
(辆/h)
污染物排放量（kg/h）
co
thc
nox
醛类
so2
停车场
1968
984
1.90
0.240
0.222
0.003
0.002
（2）汽车尾气防治措施
项目地面停车场由于露天环境空气流通性较好，可以直接通过大气扩散；地下车库内设机械通风系统，车库内的汽车废气经收集系统后，通过排气管向楼顶排放，废气在地下车库内一般不会积累，不至于危及人体健康。项目汽车尾气对外环境无显明影响。另外，汽车进入小区行驶过程中尽量避免汽车怠速及空档运转，以减少汽车尾气污染物的排放量，同时为了减轻停车场汽车尾气排放对周围大气环境的污染，在地面停车场周边种植部分绿化带，选择对有害气体吸收能力较强的树木，如洋槐、榆树、垂柳等，这些树种对汽车废气将起到一定的净化作用。
③垃圾桶臭气
（1）垃圾桶臭气源强
本项目设置垃圾收集点 15 个。项目区生活垃圾经统一收集至垃圾收集点后，最终由环卫部门将生活垃圾运至垃圾填埋场进行填埋处理。
本项目垃圾在运转过程中，部分易腐败的有机垃圾由于其分解会发出异味，对环境的影响主要表现为恶臭，恶臭污染物根据国家标准，主要指一切刺激嗅觉器官并引起人们不愉快及损害生活环境的气体物质。
（2）垃圾桶臭气防治措施
参照《生活垃圾转运站技术规范》（cjj47-2006），小型转运站设计转运量小于
50t/d，与相邻建筑间隔不应小于 8m，同时项目在垃圾站四周种植树木，减小了垃圾恶臭对项目区影响。本项目垃圾产生量约为 3922.41t/d，垃圾站与住宅楼的间距大于 10m，符合《生活垃圾转运站技术规范》（cjj47-2006）中的有关要求。
本项目垃圾收集点位于项目用地的四面空地上。在夏季主导风方向（sse）下，项目南面垃圾收集点位于住宅楼的上风向，在全年主导风向（nnw）下，项目北面垃圾收集点位于住宅楼的上风向。在夏季主导风方向下和全年主导风向下，项目垃圾收集点对住宅楼产生一定的不利影响。
为了避免垃圾收集点对上述敏感点产生不利的影响，应采取必要的防治措施——加强地面树木、植被的绿化隔离，及时清运垃圾，做到每日一清，以减少恶臭的产生。
本项目在采取上述措施后，小区垃圾收集点臭气影响较小。
2、废水
（1）水污染源强
本项目的用水包括项目区住宅居民生活用水、幼儿园用水、商业用水和绿化用水
等。
本项目住宅居民生活用水量为 843.2t/d，307768t/a；项目商业用水量为 72.23t/d，
26363.95t/a； 项目幼儿园用水为 5.7t/d， 2080.5t/a； 项目绿化用水量为 65.03t/d，
23735.95t/a。
以上合计，本项目的实际用水量为 395937.4t/a。
本项目用水除绿化用水外，居民生活用水、幼儿园用水和商业用水所产生的污水量按用水量的 80%计，经计算，本项目排放的污水量约为 891064.28t/a，项目污水中主要污染物浓度参照湘潭市生活污水污染物浓度调查数据并取其较高值，确定其浓度分别为：codcr：350mg/l、bod5：200mg/l、ss：250mg/l、氨氮：80mg/l、动植物油：
30mg/l，则本项目水污染物的产生量为：codcr：110.9t/a、bod5：63.3t/a、ss：79.2t/a、氨氮：25.3t/a、动植物油：9.5t/a。
（2）水污染防治措施
本项目小区内实行雨、污分流，卫生间、洗浴洗涤污水以及厨房污水采用化粪池处理。
本项目生活污水经化粪池处理后，生活污水中的污染物浓度分别为：codcr：
300mg/l、bod5：180mg/l、ss：175mg/l、氨氮：35mg/l，动植物油：25 mg/l，项目生活污水中的污染物排放量为：codcr：95.0t/a、bod5：57.0t/a、ss：55.4t/a、氨氮：11.1t/a，动植物油：7.9t/a。
本项目生活污水经化粪池处理后，达到 gb8978-1996《污水综合排放标准》中三级标准后排入护潭路城市污水管网，由护潭路城市污水管网汇入湘潭市河西污水处理厂，经湘潭市河西污水处理厂集中处理达标后，最终排入湘江。
本项目生活污水处理前、后的污染物浓度和污染物总量见下表。
表 16 生活污水处理前、后的污染物浓度和污染物总量一览表
项目
cod
bod5
ss
nh3-n
动植物油
浓度
mg/l
排放量
t/a
浓度
mg/l
排放量
t/a
浓度
mg/l
排放量
t/a
浓度
mg/l
排放量
t/a
浓度
mg/l
排放量
t/a
化粪池处理前
350
311.87
200
178.21
250
222.76
80
71.28
30
26.73
化粪池处理后
300
267.32
180
160.39
175
155.94
35
31.19
25
22.28
污水综合排放标准
（三级）
500
/
300
/
400
/
/
/
100
/
城镇污水处理
厂污染物排放标准一级 a
50
9.6
10
1.9
10
1.9
5
1.0
1
0.2
3、固体废物
（1）固体废物污染源强
本项目产生的固废主要是居民日常生活产生的垃圾，一般说来，生活垃圾可以分为废纸、玻璃、塑料、废旧金属等几类，其中，约有 70%的是厨房垃圾、果皮等有机垃圾，20%是废纸、塑料类废品，约有 4%是玻璃，剩余的是金属、布类等。
本项目产生的其它固废有办公垃圾（物管用房产生的）、化粪池污泥等。
根据《第一次全国污染源普查产排污系数手册》得知，全国每人每天的垃圾产生量平均为 0.54 公斤。本项目投入使用后居住人数按 5440 人计，则生活垃圾产生量约
1072.2t/a。
本项目商业垃圾按 0.09kg(m2·d)计，项目商铺面积 12039.34m2，商业垃圾产生量为
1083.5kg/d，395.49t/a。
本项目产生的办公垃圾，一般随生活垃圾一并处置，但办公垃圾中的硒鼓、废旧电池不应与生活垃圾混装，应单独处置，以免造成土壤和水源的污染。
本项目化粪池污泥委托环卫部门定期清运至垃圾场填埋处理。
（2）固废防治措施
本项目垃圾收集站布置在用地的四面空地上。项目产生的垃圾只要实施分类存放，做到日产日清，清运过程中注意文明卫生，则生活垃圾对项目区及外界环境的影响较小。对小区垃圾应建立相应的管理措施，措施如下：
①建立完善的管理制度，明确责任，定时清扫，定时收集；
②垃圾实现袋装化，采用易降解的垃圾袋；
③规划好合理的垃圾收集和运输路线，采取防护措施尽量减少在运输途中导致的垃圾散落；
④进行环境教育和宣传，使居民能够从自身做起，从个人所产生的生活垃圾的投放做起，养成良好的垃圾分类、收集、投放的习惯，并尽量减少生活垃圾的排放量。
4、噪声
（1）噪声污染源
本项目建成后，项目噪声主要有变配电设备、水泵、风机等产生的公建噪声，停车场进出行驶的汽车产生的交通噪声以及商业活动产生的人群活动噪声等。
1 公建噪声
本项目地下公建设施噪声源主要有变配电设备、供水加压水泵、风机等。变配电设备、水泵和风机的噪声源强约为 80~90db(a)。
2 车辆噪声：
本项目设有四个地下车库出入口。根据类比调查，同类住宅小区汽车停车库出入口处噪声级约为 65~75db（a）。
本项目地面停车场设置在小区的东西两侧，在采取限速和禁鸣喇叭的同时，道路两边种植行道树和绿化隔离带，可消除汽车行驶噪声对居住环境的不良影响。
3 商业活动人群噪声
本项目商业面积为 12039.34m2，层数为 2f，经类比同类型商场，商业活动中人群噪声值约为 65~75db(a)。
（2）噪声防治措施
①变配电设备、水泵和风机设置在地下室的设备房中，其中变配电设备和水泵采用建筑隔声、减振等措施，风机采用消声、减振等措施（风机宜采用变速离心型产品，风机房应尽量远离汽车出入口，风机房的外墙、楼板、隔声门窗的空气声计权隔声量不应小于 35db）。
②加强对停车场车辆的进出管理，尽量缩短汽车的怠速停留时间，保持车流畅通。禁止车辆鸣笛，以减轻车辆噪声对周围声环境的影响。
③商业活动中禁止使用高音喇叭招揽顾客，优化设置商业和住宅居民的进出口。
④加强绿化带建设，以乔、灌、草相结合，优化配置，加大绿化密度。此类绿化带用于：围绕停车场出入口周围附近，垃圾投放点周围，本项目区块边缘等。
本项目噪声源强及控制措施见下表。
表 17 本项目噪声源强及处置措施一览表
噪声源
噪声源强
db(a)
噪声控制措施
采取措施的源强 db(a)
变配电设备
80~90
建筑隔声、减振
60~70
水泵
80~90
建筑隔声、减振
60~70
风机
80~90
建筑隔声、减振、消声
60~70
停车场进出车辆噪声
65~75
加强管理、禁止鸣笛、绿化
55~65
商业活动人群噪声
65~75
禁止使用高音喇叭、优化进出口
55~65
本项目噪声经采取隔声、消声、减振、禁止车辆鸣笛、绿化以及禁止使用高音喇叭和优化商业进出口等降噪综合措施后，场界噪声达到 gb22337-2008《社会生活环境噪声排放标准》中 4 类标准，对周围声环境影响较小。
本项目建成后有 12039.34m2 的商业面积，主要分布在临街面上，项目商业区如若建设中央空调系统，环评要求项目冷水机组以及燃油（气）锅炉风机设在地下室，项目冷却塔采购横流式超低噪音冷却塔，噪声级为 58～63 db（a）左右，同时冷却塔的位置应远离商业区所在楼层的居民住户，可将冷却塔设置在临街一侧。
5、高层建筑
本项目最高层建筑高度约为 96.6 米，属高层建筑，因此具有由高层建筑引起的特殊环境问题，包括局地风环境和污染物扩散条件的影响、日照遮挡影响、光污染等问题。
（1）局地风场和污染物扩散
高层建筑附近形成涡流。涡流的形成主要是风力作用引起的，风力作用在建筑物上产生压差，当风吹到建筑物上时，在迎风面上由于空气流动受阻，速度降低，风的部分动能转变成静压，使建筑物迎风面上的压力大于大气压，在迎风面上形成正压区，在建筑物的背风面、屋顶和两侧，由于在气流曲绕过程中形成空气稀薄现象，因此形成负压区，形成涡流。高层建筑物附近形成的涡流区对污染物扩散有不利影响。
涡流区的大小与建筑物的高度、长度和深度有关，当建筑物的长度与深度不变时，涡流长度随建筑物高度的增加而逐渐加大，涡流长度约为建筑物高度的 4～5 倍。当建筑物高度与深度不变时，涡流长度随建筑物长度增加而增加，当建筑物高度与长度不变时，涡流长度随建筑物深度增加而减少。
本项目最高层住宅楼建筑高度为96.6 米，由于小区高层建筑高度大，但长度和深度小，涡流区相对较小。
（2）日照
本项目最高层建筑高度为 96.6m，其阴影将会在附近范围内移动，受影响的主要为项目每栋楼背阴的住户。项目的日照阴影主要对被阴影遮挡的建筑采光产生影响，项目对背阴面楼房的日照影响应符合《城市居住区规划设计规范》中规定的“居室日照时间在大寒日满足 2h 的要求”。
（3）光污染
光污染，就是不合理的光照对人和环境产生的不良影响。国际上一般将光污染分成 3 类，即白亮污染、人工白昼和彩光污染。本项目建成后不存在这 3 类光污染。
本项目建成后，小区在灯光布置时应注意夜景照明中采用节能灯具以及节能运行方式，不使用高功率泛光等，路灯、地灯照度不能太强，对照明灯具进行控制，以提高照明效率。加强管理，控制照明时间，晚间进出不允许开远光灯，设专人在停车场进出口进行提示、检查，使小区真正做到宁静、安祥、舒适。
（4）防止噪音污染
立体停车楼（库）进行降噪、隔声处理，其噪声指标应符合现行国家标准《社会生活环境噪声排放标准》gb22337《城市区域环境噪声标准》（gb3096）的规定。
①加强环保意识的宣传，采取措施控制人为的噪音，严格管理，禁 止在停车楼内大声喧哗，最大限度的减少噪音。
②禁止车辆在停车楼内鸣喇叭，以避免影响居民的正常生活。
（5）防治措施
①本项目周围设置有关遮撇物，如绿化树木、围墙等，这些遮撇物都设置在建筑易产生气流剥离的角度及周围。
②高层建筑的外装饰面主体采用非金属和玻璃，所选用的玻璃颜色不宜太浅。三、外环境对本项目住宅的影响分析
本项目建成后外环境对项目的影响主要是交通噪声影响。由于项目紧邻护潭路、龙潭路、文星门路、熙春北路，交通噪声对本项目临街面的住户将产生一定程度的不利影响。
为了进一步减轻外部交通噪声对本项目的影响，本次环评建议：
1、在道路和居民楼之间设置绿化隔声带。
2、优化设计，临街面设计成对声学质量要求不高的房间，如厨房、卫生间等。对声学质量要求高的卧室等应布置在远离街道的一侧。
3、在临街面的住户家中安装隔音中空双层玻璃窗等。四、生态环境适宜性分析
综合性片区开发，其宗旨是以人为本，对生态环境的满意度将成为本次评价的重要指标。
停车车位：一个片区的开发，人员入住较多，车辆来往较多，必须有足够的停车位来满足这种需求。本项目共有 2126 个地下停车位以及 4322 个地上停车位，项目利
用建筑地下层、背立面及小区内部主要交通路线周边布置停车位置，可满足需求，满意度较高。
交通便利：本项目位于湘潭市雨湖区护潭路以北、龙潭路以南、文星门路以东、熙春北路以西，交通十分便利。
绿化率：在建筑总则中，对绿化率有明确要求，并且作为重要内容来考虑，也是生态指针及主体项目竣工验收指针的重要内容之一。本项目绿化率为 40%，绿化面积
32517.39m2，绿化率较好。
环境质量：环境质量状况是这类大型建筑群的重要生态环境指标之一，其内容包括水、气、噪声等。本项目污水排放执行 gb8978-1996《污水综合排放标准》中三级标准后，项目污水经护潭路城市污水管网汇入湘潭市河西污水处理厂处理；项目区环境空气质量达到二级标准；项目区声环境质量达到 4 类标准；项目垃圾做到了日产日清，清运过程干净卫生，不会有抛洒遗漏。
市政设施：本项目有 6 种管网，包括燃气、供水、供电、通讯、雨水、污水，全部配套并安全有效。这不仅可以保证这个生态系统中一部分重要的能流物流的供给，同时还可以保证这个生态系统中所产生的废物得到有效的处理。本项目符合市政设计要求。
容积率：这个指标在建筑学上是重要的，在生态系统分析中也是重要的。若容积率过高，则会显得臃肿庞杂，使相应的建筑密度增加，空地率减少，使人们感到拥挤不宽松；若容积率过低，则反映了土地利用效益不高。容积率过高过低都不理想，以北京为例，较为理想的值为 5，若超过8 或低于 2 都是不好的，本项目容积率为 3.0，显然是较为理想的。
综上所述，本项目生态环境满意度从总体上说是较适宜的。五、景观影响评价
本项目位于湘潭市雨湖区，位于护潭路以北、龙潭路以南，文星门路以东，熙春北路以西。项目区位优势十分明显。
本项目规划绿地面积为 32517.39m2，项目景观绿化注重景观性与实用性相协调，植被采用乔木灌木与草坪花卉相结合的做法，以体现绿化的立体景观，中心绿地结合草坪、植被来设置休闲的椅凳，塑造宜人的公共空间。
本项目大楼建筑风格简洁并体现现代综合建筑的特点，色调与周围建筑风格、色
彩统一，为湘潭城区的建设增色添彩。
因此，本项目的景观与周边环境的景观有较好的协调性，项目的建设对城市景观为正影响。
六、环境风险评价分析
本项目环境风险主要来源于小区天然气使用过程中因天然气泄漏而引起的爆炸及火灾。
本项目主要的风险源点为管道天然气，小区内不设置天然气储存罐，根据《危险化学品重大危险源辨识》（gb18218-2009）规定，本项目生产场所及贮存区均不属于重大危险源。本项目天然气管网应设置相应泄压设施，防止因多种原因而导致超压；管线应设置自动报警和连锁切断设施，并设紧急事故切断阀，保证其手动操作功能；在小区内设火灾、事故专用报警电话；天然气输送管线沿途应设明显警示标志，提醒过往车辆和行人注意安全；小区内设置防火、防爆、防中毒等事故处理系统，设置应急救援设施、救援通道、应急疏散通道及避难所。
住宅小区天然气泄漏的影响主要是对单个小区住户内部有一定的影响，一经发现天然气泄漏事故，应迅速撤离泄漏污染区的人员到安全区，严格限制出入，切断任何火源，禁止使用易产生火花的设备和工具。建议应急处理人员戴自给式呼吸器，穿消防防护服，尽可能切断泄漏源，防止天然气进入下水道、排洪沟等限制性空间。
七、平面布置合理性分析
本项目规划用地位于湘潭市雨湖区，位于护潭路以北、龙潭路以南，文星门路以东，熙春北路以西。项目规划设计分为两个功能区：临街面的商业、住宅区和规划用地内的住宅区。
本项目建设用地为 5 号地块。5 号地块 1 板块布置 7 栋 31 层的住宅楼、5 栋两层
的商业和一栋两层的会所构成；5 号地块 2 板块布置 7 栋 31 层的住宅楼、3 栋两层的
商业、一栋两层的会所和一栋 3 层的 6 班幼儿园构成，确保了景观的延续性和可达性。项目绿地率为40%，能够为小区居民提供一个舒适的人居环境。
本项目为小区内每栋建筑设置了化粪池来处理小区内的生活污水，项目排水采用雨、污分流制，生活污水经化粪池处理后由小区污水管网收集，排入护潭路城市污水管网；路面雨水经雨水管收集，建筑屋顶雨水经建筑物雨水管收集，排入护潭路市政雨水管道。本项目地下车库通风换气设置了专门的排风竖井。
本项目的平面布局体现了“功能分区明确，人流、车流组织有序”的特点，项目平面布局合理。
八、产业政策与规划的相符性
查阅《产业结构调整指导目录（2011 年本）——2013 年修订》，本项目没有列入
“限制类”及“淘汰类”项目名录，项目符合国家产业政策。
本项目的建设符合湘潭市城市总体发展规划，尊重原有城市机理，充分利用现有四周环境，营造一个适合于居住的小区。因此，本项目的建设符合国家产业政策和娄底市城市总体规划。
九、选址的可行性分析
湘潭市雨湖区护潭路以北、龙潭路以南、文星门路以东、熙春北路以西，项目区位优势十分明显。
本项目所在地的空气环境质量较好，工程场地无滑坡、泥石流等地质灾害隐患。本项目周边城市基础配套设施完善，燃气、供电、给排水、通讯、网络等设施配套
齐全。项目区分别紧邻护潭路、龙潭路、文星门路、熙春北路，交通方便，居民出行便捷。
本项目拟建区具有良好的区位、交通优势和建设条件，平面布局较为合理。项目有利于该区域人居环境的改善。
本项目废水、废气、噪声能达到相应的排放标准，对周边环境影响较小。
本项目只要按照各项环境保护要求，污染物实现达标排放及妥善处置，项目选址从规划、环境承载力、平面布局合理性等方面分析，基本可行。
十、清洁生产分析
本项目采用的清洁能源为电能、城市天然气等，项目从源头上控制了大气污染物的产生量。
本项目排水实行雨、污分流制，项目污水经处理设施处理达标后排入湘潭市河西污水处理厂进行集中处理，并达标排放。
本项目在建筑设计中使用合格的建筑材料，采用超低能耗围护结构保温体系，减少建筑能耗，所有设备能效比、保温层热阻符合《公共建筑节能设计标准》；照明控制采用集中与分散相结合，以利于节能。
本项目通过一系列的措施来节约能源、降低物耗，从而减少污染物的产生量和排
放量。项目环境保护工作专人负责，环境管理措施到位。综合以上分析，本项目符合清洁生产的要求。
十一、总量控制分析
本项目废水排入湘潭市河西污水处理厂处理，codcr 排放量为 95.0t/a，氨氮排放量为 57.0t/a，大气污染因子：so2 排放量为 0.089t/a，nox 排放量为 0.087t/a。根据《湘潭市环境保护局建设项目主要污染物排放总量指标审核及管理工作实施细则》中“建设项目（不含城镇生活污水处理厂、生态类建设项目）主要污染物排放总量指标均需进行审核和管理。”的规定，项目为生态类建设项目，无需申请总量指标，因此本项目不另设 cod、氨氮、so2、nox 总量控制标准。
十二、项目环保设施及投资
表 18 环保设施组成投资估算表 单位:万元
类别
项目及建设内容
治理措施
投资(万元)
施工期
扬尘防护
洒水降尘、洗车台
10
水土保持
截洪沟、挡土墙、防雨布
20
噪 声
禁止夜间施工、设置围挡及临时隔声屏障
20
施工废水
临时沉砂池、排水沟
10
生活污水
设旱厕，加生石灰漂白粉杀菌
2
小计
/
62
运营期
废水
化粪池以及污水管道、雨水管道
200
固体废弃物
沿小区道路布置垃圾桶、垃圾收集车；垃圾收集点；化粪池污泥清运
50
绿化
14082.58m2
400
噪声治理
风机、水泵、配电房等进行消声、减振、隔声
措施；
100
废气
厨房油烟管道、地下车库排风系统
200
小计
/
950
合 计
1012
项目总投资 272467.1 万元，其中环保投资 1012 万元，占总投资的 0.37%
本项目总投资 272467.1 万元，其中环保投资总共为1012 万元，占投资总额的0.4%，类比其他同类型项目，项目环保措施经济可行。同时，根据工程分析，经采取上述措施后，项目各项污染物均能够达标排放或者得到有效处置，技术也可行。
项目
排 放 源
污染物名称
处理前产生浓度及产生量 (单位)
排放浓度及排放量（单位）
大气污染物
施工期
汽车尾气
co、nox、烃类
产生浓度及产生量较小
扬尘
tsp
产生浓度及产生量较小
运营期
汽车尾气
co
/ 15.24t/a
/ 3.048t/a
thc
/ 1.92t/a
/ 0.384t/a
nox
/ 1.78t/a
/ 0.356t/a
醛类
/ 0.025t/a
/ 0.005t/a
so2
/ 0.023t/a
/ 0.0018t/a
厨房
天然气
烟尘
/ 0.069 t/a
/ 0.069 t/a
so2
/ 0.089 t/a
/ 0.089 t/a
nox
/ 0.087 t/a
/ 0.087 t/a
油烟
10mg/m3 1.49t/a
2mg/m3 0.298 t/a
水污染物
施工期
施工设备
车辆、设备冲洗水
沉淀后回用
施人员生活
生活污水
洗漱废水经简易沉淀后可用作施工场地降尘用水；设置旱厕，粪便加生石灰漂白粉杀菌
营运期
生 活 污 水
（ 316749.9
2m³/a）
codcr
350 mg/l 110.9t/a
50 mg/l 95.0t/a
bod5
200 mg/l 63.3t/a
10 mg/l 57.0t/a
ss
250 mg/l 79.2t/a
10 mg/l 55.4t/a
nh3-n
80mg/l 25.3t/a
5 mg/l 11.1 t/a
动植物油
30 mg/l 9.5 t/a
1mg/l 7.9 t/a
固体废物
施工期
装修建筑垃圾
4856.07t
4856.07t
生活垃圾
27t
27t
营运期
生活垃圾
1072.2t/a
1072.2t/a
商业垃圾
395.49t/a
395.49t/a
噪声
施工期：推土机约 86db(a)；装卸机约 90db(a)；打桩机约 95~105db(a)
搅拌机、电锯、振捣机约 100~110db(a)
营运期：靠路一侧建筑物达到《社会生活环境噪声排放标准》（gb22337-2008）4 类标准
主要生态影响：
项目生态及水土流失影响主要发生在施工期。造成绿地面积减少，扰动了表土结构，使土壤侵蚀强度增加，裸露的土层容易在雨水冲刷、风力作用下造成水土流失。本项目建成后，将对场区空余场地以及场界四周进行合理绿化，预计绿化面积为 32517.39m2，项目所在区域的生态环境将得到一定程度的改善。
41
项目主要污染物产生以及预计排放情况
十三、环境保护竣工验收目标及验收监测内容
根据建设项目竣工环境保护验收技术规范和本项目的特点，列出主要环境保护验收目标及监测内容见下表：
表 19 项目环境保护竣工验收目标及验收监测内容
排放
源
污染物
名称
防治措施与工艺
三同时竣工验收项目
监测内容
大气污染物
厨房油烟
设厨房油烟排气通道
厨房油烟排气通道排放口位于小区住宅楼顶
/
汽车尾气
地下车库设置机械排
风系统，废气引至地面排放，地上停车场周边种植部分绿化带
机械排风系统，绿化带
汽车尾气
垃圾站恶臭
日产日清，绿化
四周绿化
臭气
ss
水污染物
cod bod5
氨氮
生活污水经化粪池集
中处理达标后排入市政污水管道
化粪池以及配套的雨、污分流管网
ss、bod5、
codcr、氨氮、动植物油
动植物油
固体废物
日常垃圾
由小区保洁人员对项
目区垃圾进行统一收集，做到一日一清
垃圾收集点
化粪池污泥
委托环卫部门定期清理
/
/
噪声
交通噪声
靠交通道路一侧居民楼窗户采用隔声窗
隔声窗
厂界噪声、敏感点噪声
设备噪声
隔声、减振、消声
设备房隔声、基础减振、风机
进出口均采取消声
生态
按规划设计的各项要求
绿化面积 32517.39m2
/
十四、环境监理
根据湘环函【2009】96 号《关于同意湘潭市开展建设工程项目环境监理试点的复函》和《湘潭市建设项目工程环境监理暂行办法》，项目建设单位应委托环境监理单位对工程建设过程中污染环境、破坏生态的行为需进行监督管理；对建设项目配套的环保工程需进行施工监理，确保“三同时”的实施。
因此本项目涉及环境监理相关内容：
⑴ 、环境空气监理
对施工期的大气污染物（粉尘、扬尘）和运营期的大气污染物（co、thc、nox）
排放提出达标控制要求，做到达标排放，使项目厂界及其影响区域达到《环境空气质量标准》（gb3095-2012）要求。
⑵、地表水环境监理
对施工期和运营期的地面清洁水和生活污水的来源和排放量，相关处理设施（化粪池、隔油池）的建设过程和处理效果进行监理，检查是否能平稳有效运行，是否达到了的排放标准。
⑶、声环境监理
对项目施工期与运营期主要噪声源（车辆和设备噪声），检查是否按照批准的时间范围内作业，相关减缓措施是否得到有效实施。
⑷、固体废物监理
检查施工期和运营期的建筑垃圾、生活垃圾能否有效分类收集，统一收集、集中处理，不产生二次污染。
⑸、“三同时”监理
监督环评文件和批复中所提出的防治污染措施和设备得到有效实施，确保项目
“三同时”工作在各个阶段落实到位。
本环评建议企业委托第三方环境监理单位对本项目施工期及营运期进行全程环境监理，以确保各项环境保护措施落实到位。
公众参与
1、调查结果
（1）团体调查结果
各团体单位对本项目均持支持态度，认为项目的建设对当地经济发展有贡献；同时要求企业加强管理，正常运营，处理好周边关系。
（2）个人调查统计及结果分析
从调查反馈结果表明，被调查公众均支持项目的建设，但对项目施工、运营过程中可能造成的环境影响较为关心。
因此，项目在建设过程中应注意设备噪声防治、扬尘控制、防治水土流失等方面问题；在营运期应做好噪声及固废防治措施，充分做好绿化工作，不影响当地生态效益。同时，企业应多与周边居民交流沟通，在达到环保要求同时取得周边居民及单位的理解支持。
建设项目拟采用的防治措施及预期治理效果
内容类型
排放源
（编号）
污染物名称
防治措施
预期治理效果
大气污染物
施工场地
施工扬尘
严格按照《湘潭市城区扬尘污染防治管理办法》（潭政办发〔2009〕33 号）做好扬尘防护工作；定时洒水、设置临时围挡、设置洗车台，加强施工场地管理等
厨房
油烟
油烟净化处置后经专用排烟道由屋顶高空排放
达标排放
天然气
废气经住宅楼内专用的竖井烟气排放道高空排放
达标排放
停车场
汽车尾气
①加强车辆进出管理，缩短怠速行驶时间，减少尾气排放②种植绿化带，选择对有害气体吸收能力较强的树种
③地下车库设置机械排风系统，废气引至地面排放
达标排放
垃圾收集点
恶臭
日产日清、封闭式设计、四周绿化
对大气环境影响较小
水污染物
施工场地
codcr、
bod5、ss
经沉淀池简易沉淀后回用于降尘；设置旱厕，加生石灰漂白粉杀菌消毒
对环境影响较小
住宅楼、商铺
codcr、
bod5、ss
动植物油、
nh3-n
①实行雨、污分流②污水经化粪池处理后，进入湘潭市河西污水处理厂，经处理达标后排入湘江
达标排放
噪声
施工期
噪声
合理布局施工现场、合理安排施工作业时间、合理安排施工运输车辆的走行路线和走行时间、合理选择施工机械设备、倡导科学管理和文明施工等措施。
降低外排噪声值
公建设施
①选用低噪声设备②采用隔声、消声、减振等降噪措施③加强管理工作，确保各类设备正常运转
达标排放
进出车辆
加强车辆进出管理，停车场设置禁鸣标志，缩短车辆怠速行驶时间
商业活动
①禁止使用高音喇叭招揽顾客；②优化设置商业和住宅居民的进出口
固体废物
施工期
建筑垃圾
分类收集、可利用部分回收、其它部分外运处置等措施
妥善处理
生活垃圾
加强管理，设临时垃圾箱，妥善收集工地内产生的生活垃圾，并统一委托环卫部门进行清运
营运期
生活垃圾
统一收集后，委托环卫部门处置，日产日清
妥善处理
商业垃圾
化 粪 池 污泥
委托环卫部门定期清理
生态保护措施及预期效果：
本项目施工期由于开挖地面、排放渣土等原因，破坏了原有的地貌和植被，致使土壤抗蚀能力降低，极易引起水土流失。因此，项目施工过程中应注意水土流失，并采取以下防治措施：
（1）在施工区内增设必要的排水沟道，有利于雨水排放；
（2）修建施工场地围墙，以避免施工弃土和废水对周边环境的影响；
（3）对施工车辆在离开施工场地时，先用水冲洗车辆，净车上路；
（4）施工完成后及时进行路面硬化和绿化工作。
本项目实施后，绿化面积为 32517.39m2，总体上看，地块上植被生产力有所增加，对该区域城市生态环境有所改善。
结论与建议
一、结论：
1、项目概况
湘潭市万楼新城开发建设投资有限公司拟投资 272467.1 万元建设潭房·中央公园一期工程建设项目，本项目位于湘潭市雨湖区护潭路以北、龙潭路以南、文星门路以东、熙春北路以西，项目区位优势十分明显。
本项目小区建设完成后预计入住户数为 1700 户。
本项目幼儿园建设完成后预计招收师生约 190 人。
建设规模：本项目建设用地为 5 号地块，5 号地块位于文星门路以东，护潭路以北，龙潭路以南，观湘路以西。用地面积81261.45 ㎡，约 129 亩，建筑面积 323738 ㎡，建筑层数商业 1～2 层，住宅 29 层，共 31 层，幼儿园 3 层，容积率 3.0，绿地率 40%，设计机动车停车位为 1988 辆，非机动车停车位为974 辆。
工程投资：项目总投资为 272467.1 万元。
本项目配套设施布置了物业管理用房、配电房、水泵房、风机房、垃圾收集站、停车位等。项目配电房、水泵房、风机房等设于场址地下室内。垃圾收集点布置在场地西面的空地上。
2、环境质量现状及存在的主要问题
①环境现状评价结论
本项目所在地目前环境质量现状如下：
（1）大气环境：本报告引用杉ft社区现场实测数据，从监测统计结果来看，每个监测因子均无超标，区域环境空气质量良好。
（2）水环境：本环评采用 2015 年湘潭市环保监测站对五星、易家湾两个常规监测断面全年的监测数据，统计结果表面，五星、易家湾两个常规监测断面的水质监测因子中各监测因子年平均值均达到《地表水环境质量标准》（gb3838-2002）ⅲ类标准要求。
（3）声环境：区域声环境昼、夜间噪声达到《声环境质量标准》（gb3096-2008）
4a 类标准，声环境质量较好。
（4）生态环境
本项目所在区域的植物种类相对简单，以灌木、荒草为主，无珍稀动植物物种，无
特殊自然景观，生态价值相对较低。项目区域内由于受人类活动的影响，除了家畜、家禽，野生动物主要是蛙类、蛇类、田鼠等。
②存在的主要问题
本项目所在地的主要环境问题是周边单位和小区居民在日常生活中产生的污水和垃圾，周边一些在建的建设项目在施工过程中产生的噪声、粉尘以及建筑垃圾等。
3、污染源强及环保措施
①施工期
本项目在施工期内的主要环境问题是：施工过程中进行的土地平整、建筑材料的运输以及现场施工等作业过程中，将产生扬尘、废水、施工噪声及建筑垃圾等污染物。项目在落实好环评规定的各项污染治理措施后，各项污染物均能够做到达标排放或者有效处置，且施工期的污染将随着施工期的结束而消失。
②营运期
⑴废气
本项目建成投入使用后，废气排放源主要为居民楼的厨房废气、停车场产生的汽车尾气以及垃圾收集站恶臭。
本项目住宅楼厨房油烟可由各家各户的厨房抽油烟机收集处理后，经住宅楼内专用的竖井烟气排放道高空排放，烟囱出口位于住宅楼屋顶。本项目地下车库通风排气设置了专门的排风竖井。本项目垃圾收集点位于项目场地四面的空地上，垃圾经收集后委托环卫部门统一处理，小区垃圾做到每日一清，以减少恶臭的产生。
⑵废水
本项目的用水包括项目区住宅居民生活用水、商业用水和绿化用水等。项目污水排放量为 316749.92t/a。
本项目小区内实行雨、污分流，卫生间、洗浴洗涤污水以及厨房污水采用化粪池处理。
本项目生活污水经化粪池处理后，达到gb8978-1996《污水综合排放标准》中三级标准后排入护潭路城市污水管网，由护潭路城市污水管网汇入湘潭市河西污水处理厂，经湘潭市河西污水处理厂集中处理达标后，最终排入湘江。
⑶噪声
本项目建成后，项目噪声主要有变配电设备、水泵、风机等产生的公建噪声，停车
场进出行驶的汽车产生的交通噪声以及商业活动产生的人群噪声等。噪声值约为
65-90db(a)。
本项目噪声经采取隔声、消声、减振、禁止车辆鸣笛、绿化等降噪综合措施后，可避免扰民。
⑷固体废物
本项目产生的固体废物主要为居民生活垃圾以及商业垃圾等，全年的产生量约为
3922.41t/a。这部分垃圾经统一收集后委托环卫部门处置。
4、项目建设的环境可行性
①产业政策与规划的相符性
本项目的建设符合国家产业政策与湘潭市城市总体规划。
②选址的可行性
本项目只要落实好各项环保要求，污染物实现达标排放，项目选址从规划、环境承载力、平面布局合理性等方面分析，基本可行。
③清洁生产水平
本项目符合清洁生产的要求。
④达标排放
本项目所产生的废气、废水、噪声在采取相应的治理措施后，可以实现达标排放。项目产生的固体废物能够有效处置或者利用。
⑤环境风险评价结论
本项目存在的风险主要为管道天然气泄露事故和发生火灾或爆炸事故。
建设单位在落实好风险防范措施后，本项目风险事故发生的几率及风险发生时的环境影响均能得到有效控制。
⑥总量控制
本项目废水排入湘潭市河西污水处理厂处理，codcr 排放量为 95.0t/a，氨氮排放量为 57.0t/a，大气污染因子：so2 排放量为 0.089t/a，nox 排放量为 0.087t/a。根据《湘潭市环境保护局建设项目主要污染物排放总量指标审核及管理工作实施细则》中“建设项目（不含城镇生活污水处理厂、生态类建设项目）主要污染物排放总量指标均需进行审核和管理。”的规定，项目为生态类建设项目，无需申请总量指标，因此本项目不另设 cod、氨氮、so2、nox 总量控制标准。
⑦环境影响分析结论
本项目营运期产生的污染物主要是废水、废气、噪声和固体废物等。项目污水经化粪池处理后全部排入护潭路城市污水管网，最终进入湘潭市河西污水处理厂处置，处理达标后排入湘江；项目固废通过分类收集、定期清运，可达到处置率100%；项目噪声通过加强绿化和采取隔声、消声、减振等降噪措施后，可实现场界噪声达标；项目厨房废气经净化处置后由专用排烟道高空排放，地下车库设置机械排风系统，车库废气引至地面排放；项目设置了垃圾收集点，小区内的垃圾通过及时收集与清运，实行每日一清以及喷洒灭蝇杀菌除臭药剂等防治措施后，可有效减轻垃圾恶臭对环境的影响。由此可见，本项目在严格落实环评规定的各项环保措施后，项目营运期间产生的污染物是可以达标排放的，对周边环境的影响及敏感点的影响较小。
5、环境影响制约因素
本项目所在地环境质量较好，交通便利，无明显制约因素。
6、项目建设总体评价结论
本项目总体平面布局合理，选址可行。项目建设有利于湘潭经济的发展，符合国家产业政策。本项目只要在建设和营运过程中落实好各项环保措施，做好水土保持的预防工作，有效治理废水、废气、噪声以及固体废物污染，使各项污染物达到国家规定的排放标准，污染物对环境保护目标、对周围环境质量影响较小，项目建设及运营期对周边环境的影响可以满足环境功能规划的要求。
综上所述，环评单位从环境保护的角度认为，本项目在拟选地址建设可行。
二、建议
1、落实施工期的各项污染防治对策，施工人员产生的“三废”要集中收集并进行必要的处置；禁止夜间进行环境噪声污染的施工作业；妥善处置建筑垃圾；施工结束后，拆除临时建筑物及清除建筑垃圾，恢复土地原有功能等。
2、为了减轻噪声的影响，要求施工方采用商品混凝土和挖孔桩或钻孔桩，控制和减少高噪声设备的使用。
3、为了建设环保节约型的和谐社会，本项目构筑物的设计与建设过程中，应注重更多的考虑采用智能、环保、节能措施，所有住户均使用节水卫生洁具，减少日常使用的资源与能源消耗，减少污染物的排放量，将本项目建设成为一个高品位的、一流的环保与节能型生态社区。
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