交通+学校+景观资源 嘉兴三大纯新盘蓄势待发，又将有一批房源入市
近几年来，除了东南片的国际商务区、城南板块、科技城板块等人气不断积聚、板块价值持续得以发掘外，城西的一个新兴板块也跃然而出，进入人们视野，那就是秀湖板块。
这里，曾经是被房产大咖万科选中的首个地方，轰动一时。如今，这里湖景初成，并引来百强房企争相入驻。从去年到目前，卓越、正荣和中粮相继于秀湖板块拿下涉宅类用地，合计拿地面积超过22万平方米。而在板块供应量严重不足的当下，这3个楼盘的入市，或将成为该区域新房源的最及时补充。
图文无关 a 这里的配套正在不断完善
2013年11月秀湖工程启动，为秀洲新区带来了新的发展契机。如今，备受嘉兴市民关注的秀湖，随着景观提升工程的不断推进，逐渐向市民揭开神秘面纱。近日，先期完工的北区示范段迎来首批参观者，湖水碧波荡漾，树木摇曳多姿……据了解，景观提升工程全部完工后，秀湖或将于今年7月正式向市民开放。
利好的消息还不止如此。今年1月3日，东升西路延伸段道路桥梁工程通车。据悉，该道路的规划建设，有利于完善秀洲高新区区域路网，改善交通条件；有利于加快推进城乡交通一体化建设，缓解城市拥堵；有利于引导城市建设和地块开发，推进城市化进程；有利于新塍镇与主城区的进一步连接，形成同城效应。
随着秀湖板块的迅速发展，区域内居民对优质教育资源的需求旺盛，新建一所高水准学校迫在眉睫。最近，一直被大家惦记着的秀园路学校终于有了新动态。据悉，秀园学校项目位于新塍塘路东侧、秀园路西侧、成秀路南侧、木桥港路北侧。项目主要建设含教学楼、实验综合楼、行政综合楼、食堂、风雨运动场馆、室外运动场及其他附属设施，力争在2019年建成。记者从嘉兴市秀洲区房地产业协会的官方微信号“秀洲房协”处获悉，自2017年初起，秀洲区一直与北京外国语学校洽谈，准备筹建一所九年一贯制公办学校，近期双方已达成合作意向。届时，落户在秀湖畔的北京外国语大学附属学校或将成为周边楼盘的优质教育配套。
其他配套方面，秀湖板块可享受中关村这一商业综合体的辐射，秀湖全民健身体育中心也已正式开工建设。
图文无关 b 一大批开发商把触角伸向秀湖2010年，地产界的大咖万科首次入驻嘉兴，一举在秀洲新区拿下两块土地，开始耕耘嘉兴市场。这就是后来的万科·金域缇香、万科·金色梦想。而紧邻万科两盘的，则是秀湖·香颂湾地块。
不过，在最初的几年间，由于周边的配套未能跟上，该区域一度陷入发展停滞期。房地产业方面，秀湖板块未能形成，由于市场条件的弱势，这里俨然商品房库存重灾区，秀湖·香颂湾等早期萌芽项目一时陷入相对孤立的状况，销售周期长达数年，且市场表现平平。
而随着2016年那波反弹行情的启动，秀洲新区把自己从库存重灾区变成了房源稀缺区。这个时候，秀湖板块的两个新盘佳源·优优秀湖和中梁·秀湖壹号院“进场”，成为该区域新房源的最及时补充。而万科、中梁、佳源等多家房企大鳄也一起发力，在这一区域开发楼盘，秀湖板块的影响力逐渐扩大。
嘉兴购房者对生活环境的要求越来越高，秀湖板块周边的生态优势凸显。另外，在交通、学校、景观、配套等资源的多重加持下，秀湖板块凭借宜居宜业的特点逐步成为城西的一颗“楼市新星”。
另外，记者从南湖晚报嘉房网获悉，目前秀湖板块在售的一手房源，仅剩中梁·秀湖壹号院等楼盘的少量房源。可以说，当下这个板块留给购房者选择的余地并不大。
市民胡先生在嘉兴市区上班，是新塍人，他计划今年在秀湖板块置业，“以前觉得这里很偏僻，现在配套不断完善，交通更加便利，回新塍也很方便。不过，目前该板块可供选择的一手楼盘很少，我打算关注接下来的纯新盘。”
图文无关 c 三大纯新盘在秀湖畔集结熟悉嘉兴楼市的市民可能还记得，2016年8月，中梁拿下秀湖壹号院地块，一举刷新了当时该板块最高楼面价、最高总价的纪录。
随后的这一年多时间，越来越多的房企在此落子。2017年至今，卓越、正荣和中粮相继在秀湖板块拿下涉宅类用地，合计拿地面积超过22万平方米。
2017年5月22日，卓越首入嘉兴，一举斩获两宗地块，其中一宗便是位于秀湖旁的2017嘉秀洲-014号地块。2018年1月31日，卓越集团品牌馆在嘉兴八佰伴盛大开放，卓越深耕嘉兴之旅也由此正启。3月6日，卓越的秀湖项目案名发布，泓玺台这一名字正式亮相。据悉，卓越将携手世茂和招商蛇口共同打造该项目，规划臻品别墅、瞰景高层等产品。
去年9月28日，正荣以6767元/平方米的楼面价拿下2017嘉秀洲-044号地块。如今，该项目已经定名秀湖金茂悦，让人惊喜的是，该项目由两家重量级房产大咖（正荣和金茂）合作开发。就在上周六，金茂秀湖项目城市展厅在嘉兴八佰伴购物中心北广场隆重揭幕。
除了以上两个已经在开工建设的项目外，中粮也在今年入驻了秀湖板块。2月1日，在今年市本级首次有涉宅用地出让的“土拍大战”上，秀湖板块再迎宅地出让，2017嘉秀洲-60号地块吸引了诸多开发商的关注，经过166轮竞价，中粮将其收入囊中，折合楼面价8586元/平方米，而这也是央企中粮首入嘉兴市本级。
记者从南湖晚报嘉房网处了解到，这3个楼盘预计将为市场增加3000多套新房源，有望改变秀湖板块几近断供的状态。想要在秀湖板块置业的市民，不妨提前关注这些新项目。
图文无关 房产小问答q
@小妞：我在杭州缴存住房公积金，能否在嘉兴申请公积金贷款买房？
a
嘉兴市住房公积金管理中心：可以。请凭身份证到缴存地公积金管理中心开具《异地贷款职工住房公积金缴存证明》，再到购房地公积金管理中心提出异地贷款办理申请，并持有购房地中心需要提供的贷款资料。
q
@默默：买房提取公积金不用申请表了吗？不用公司签字就能提取？
a
南湖晚报嘉房网：是的。从3月8日起，嘉兴市住房公积金管理中心对住房公积金提取手续作了进一步优化，取消提取申请表、开通微信取号功能等多项举措齐“上马”。嘉兴市本级的职工在办理公积金提取业务时，无需再出具这份表格，只要带上住房公积金卡和其他需要的材料，就可以搞定了。
q
@木木：我有一套单身公寓，是商业性质的、非住宅的/请问如果我把这套房子卖掉的话，契税、个人所得税等要缴多少？
a
南湖晚报嘉房网：小编了解到，要缴的费用包括3%的契税、1.5%或2%的个人所得税（具体看权证）、土地增值税差额的5%以及0.05%的印花税。
q
@生活多美好：我有第一套商业贷款的房子，第二套房申请了公积金贷款，如今已还清并把房子卖掉了，其间没有违约还款，接下来再买房子还能申请公积金贷款吗？
a
嘉兴市住房公积金管理中心：只要目前名下只有一套房且公积金贷款还清了，并确定还有额度的话（未婚或单身职工缴存家庭最高贷款额度30万元，双职工缴存家庭最高贷款额度60万元），是可以申请公积金贷款的。
q
@fangzf：我有一套房没有公积金贷款，有商业贷款，买第二套房能申请公积金贷款吗？
a
南湖晚报嘉房网：如果第一套房是纯商贷，第二套房是可以申请公积金贷款的。不过，现在期房申请公积金贷款要轮候6个月。
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这里，曾经是被房产大咖万科选中的首个地方，轰动一时。如今，这里湖景初成，并引来百强房企争相入驻。从去年到目前，卓越、正荣和中粮相继于秀湖板块拿下涉宅类用地，合计拿地面积超过22万平方米。而在板块供应量严重不足的当下，这3个楼盘的入市，或将成为该区域新房源的最及时补充。
图文无关 a 这里的配套正在不断完善
2013年11月秀湖工程启动，为秀洲新区带来了新的发展契机。如今，备受嘉兴市民关注的秀湖，随着景观提升工程的不断推进，逐渐向市民揭开神秘面纱。近日，先期完工的北区示范段迎来首批参观者，湖水碧波荡漾，树木摇曳多姿……据了解，景观提升工程全部完工后，秀湖或将于今年7月正式向市民开放。
利好的消息还不止如此。今年1月3日，东升西路延伸段道路桥梁工程通车。据悉，该道路的规划建设，有利于完善秀洲高新区区域路网，改善交通条件；有利于加快推进城乡交通一体化建设，缓解城市拥堵；有利于引导城市建设和地块开发，推进城市化进程；有利于新塍镇与主城区的进一步连接，形成同城效应。
随着秀湖板块的迅速发展，区域内居民对优质教育资源的需求旺盛，新建一所高水准学校迫在眉睫。最近，一直被大家惦记着的秀园路学校终于有了新动态。据悉，秀园学校项目位于新塍塘路东侧、秀园路西侧、成秀路南侧、木桥港路北侧。项目主要建设含教学楼、实验综合楼、行政综合楼、食堂、风雨运动场馆、室外运动场及其他附属设施，力争在2019年建成。记者从嘉兴市秀洲区房地产业协会的官方微信号“秀洲房协”处获悉，自2017年初起，秀洲区一直与北京外国语学校洽谈，准备筹建一所九年一贯制公办学校，近期双方已达成合作意向。届时，落户在秀湖畔的北京外国语大学附属学校或将成为周边楼盘的优质教育配套。
其他配套方面，秀湖板块可享受中关村这一商业综合体的辐射，秀湖全民健身体育中心也已正式开工建设。
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不过，在最初的几年间，由于周边的配套未能跟上，该区域一度陷入发展停滞期。房地产业方面，秀湖板块未能形成，由于市场条件的弱势，这里俨然商品房库存重灾区，秀湖·香颂湾等早期萌芽项目一时陷入相对孤立的状况，销售周期长达数年，且市场表现平平。
而随着2016年那波反弹行情的启动，秀洲新区把自己从库存重灾区变成了房源稀缺区。这个时候，秀湖板块的两个新盘佳源·优优秀湖和中梁·秀湖壹号院“进场”，成为该区域新房源的最及时补充。而万科、中梁、佳源等多家房企大鳄也一起发力，在这一区域开发楼盘，秀湖板块的影响力逐渐扩大。
嘉兴购房者对生活环境的要求越来越高，秀湖板块周边的生态优势凸显。另外，在交通、学校、景观、配套等资源的多重加持下，秀湖板块凭借宜居宜业的特点逐步成为城西的一颗“楼市新星”。
另外，记者从南湖晚报嘉房网获悉，目前秀湖板块在售的一手房源，仅剩中梁·秀湖壹号院等楼盘的少量房源。可以说，当下这个板块留给购房者选择的余地并不大。
市民胡先生在嘉兴市区上班，是新塍人，他计划今年在秀湖板块置业，“以前觉得这里很偏僻，现在配套不断完善，交通更加便利，回新塍也很方便。不过，目前该板块可供选择的一手楼盘很少，我打算关注接下来的纯新盘。”
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随后的这一年多时间，越来越多的房企在此落子。2017年至今，卓越、正荣和中粮相继在秀湖板块拿下涉宅类用地，合计拿地面积超过22万平方米。
2017年5月22日，卓越首入嘉兴，一举斩获两宗地块，其中一宗便是位于秀湖旁的2017嘉秀洲-014号地块。2018年1月31日，卓越集团品牌馆在嘉兴八佰伴盛大开放，卓越深耕嘉兴之旅也由此正启。3月6日，卓越的秀湖项目案名发布，泓玺台这一名字正式亮相。据悉，卓越将携手世茂和招商蛇口共同打造该项目，规划臻品别墅、瞰景高层等产品。
去年9月28日，正荣以6767元/平方米的楼面价拿下2017嘉秀洲-044号地块。如今，该项目已经定名秀湖金茂悦，让人惊喜的是，该项目由两家重量级房产大咖（正荣和金茂）合作开发。就在上周六，金茂秀湖项目城市展厅在嘉兴八佰伴购物中心北广场隆重揭幕。
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