老小区装电梯 “租赁”成新选项
每年支付2000多元至4000多元不等的租金，就可以天天坐着电梯上下楼。租赁式的加装电梯真的来了！目前在玄武区，已经签约或者正在施工建设的租赁式加装电梯多达28部。
玄武湖街道樱铁村小区建于上世纪90年代，是个有38幢楼房的超大小区，居民中60岁以上老人占比超过25%。由于没有电梯，上下楼成为很多老人生活的一大阻碍。眼下，给老楼装电梯正在好几个单元忙得热火朝天，其中进展最快的是35幢4单元，电梯已进入钢结构施工阶段，一切顺利的话，9月下旬就可以投用。相较于我市目前建成投用的数百部电梯，这部电梯的身份较为特殊——不是居民全额付款建设，而是由电梯厂家垫资建成，未来15年内租给居民使用，15年后产权将归居民所有。
樱铁村社区主任刘鹰昨天告诉记者，小区居民很多都是铁路老职工，收入并不算高，加装一部电梯总造价超过40万元，居民一下子掏出这么多钱有点吃力。“35幢4单元去年初就筹划加装电梯了，三层及以上住户每家要掏好几万，加上后来有一户高层住户中途退出，其他各户承担的资金就更高了，最后不了了之。”刘鹰说，今年5月，该区启动租赁电梯加装动员，居民们的“电梯梦”又重新被点燃了起来。
“第一次开议事会，来的5户居民表现出了浓厚兴趣，第二次议事会就签订了电梯租赁使用合同。”西安标准电梯南京负责人朱小飞告诉记者，各项手续完备后，今年6月中旬，施工队正式入场进行35幢4单元的电梯加装施工。根据建造成本核算，每户的年租金从2000多元至4000多元不等，在签订租赁使用合同后的一周，居民们以“押一年付一年”的方式向厂家支付了部分租金，之后每年缴一次租金，租赁年限为15年。在此期间，电梯的大修、维保都由电梯厂家负责。
“租赁式电梯一方面解决的是资金难题，另一方面也解决了居民们对电梯后期管理方面的种种担心。”玄武湖街道相关人士说，因此租赁式电梯在该街道很受居民欢迎，目前签订合同或正在施工的就有12部。
记者了解到，推进租赁式电梯建设，目前玄武区率先在玄武湖和红山两个街道试点，28部租赁式电梯全由西安标准电梯负责建设运营，“主要看中的是它的‘全国资身份’，这对于电梯建设垫资、未来管理运营等都会有更好保障。”相关人士解释。
朱小飞告诉记者，按照计划，今年该公司将在南京建设100部租赁电梯。
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