东莞首套房利率基本为基准利率上浮25% 网贷也会影响房贷额度
近日，有中介在朋友圈传，做了银行按揭的，没有放款的买方，放款前千万不要做任何贷款，有信用卡的务必按时还款，不要有任何逾期，流水不能中断，流水要有负债的2.5倍，放款前银行会再次查征信，严重的可能会造成拒贷退件等，所以征信一定要保持良好直到放款，流水千万不能断，余额千万不能为0。
东莞各大银行的房贷政策是怎么样的呢？6月下旬以来，记者采访了东莞多家银行显示：截至6月底，目前东莞首套房利率基本为基准利率上浮25%，网贷是会影响房贷额度的，但放款前并非不能有任何贷款。
房贷对于流水有额度需求
房贷对于流水有什么要求和规定呢？
中国邮政储蓄银行东莞市分行表示：该行原则性要求客户至少提供半年以上流水+职业证明/收入证明，总体收入还贷比要达到55%，有其他特殊情况的，如可以以社保或公积金的缴存金额等等来认定一个借款人的工资收入证明等。
东莞银行表示：该行要求房贷客户原则上需提供近半年银行流水，流水显示的借贷信息能与调查获悉的借款人工作及收入相匹配。
农业银行东莞分行表示：根据该行现行房贷政策，借款人房贷月债务支出与月收入之比不超过50%（含），借款人及配偶月所有债务支行与借款人及配偶月收入之比不超过55%（含）。借款人需提供连续3-6个月代发工资（经营收入）的流水。
建设银行东莞分行表示：该行要求借款人需有能反映收入水平的稳定银行流水，一般为覆盖当前负债后，净收入至少为该笔房贷月供额的两倍，具体视客户实际情况而定。
工商银行东莞分行表示：该行主要根据借款人信用记录、资产、负债、收入稳定性等情况综合核定借款人的还款能力。
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