依照信用等级进行奖惩

值得一提的是，根据物业服务企业信用等级，我市将建立物业企业信用红黑名单，作为联合奖惩重点对象，红黑名单信息同时通过“信用中国（江苏—连云港）”网站公示，为社会提供一站式查询服务。其中，被评定为3a级（含）以上的物业服务企业，可认定为物业行业信用红名单企业。被评定为不合格（b级）的物业服务企业，给予6个月的整改期，经市级行政主管部门现场查验整改效果明显的，可在6个月期满后恢复原评定等级。整改期届满仍整改不到位的，可认定为物业行业信用黑名单企业并报送至市信用办实行联合惩戒。认定为信用黑名单的企业不得参与任何物业项目招投标。
根据《办法（试行）》，物业服务企业有下列情形之一的，除依法应当承担相应的法律责任外，其信用等级可直接评定为不合格（b级）：经确认因物业服务企业主要责任发生重大安全事故的；因物业服务企业责任引发重大群体上访或越级上访事件，影响社会稳定和正常社会秩序，造成恶劣社会影响的；被市级物业行政主管部门通报批评并责令整改后在规定期限内拒不整改，或同一项目年度内累计被县（区）级物业行政主管部门公开通报批评达三次且拒不整改的；因物业服务企业责任，一年内累计三次（含）未积极配合有关部门妥善处理投诉或拒不进行整改，被县（区）物业行政主管部门申请列为不合格企业的；挪用、骗取、套用住宅专项维修资金，情节严重的；经认定的其他严重不良行为。
市住房局物业处相关负责人表示，全市物业建设单位、业主大会、物业管理委员会在选聘物业服务企业时，应将物业服务企业信用信息等级列为招投标条件，并充分结合市级物业行政主管部门公布的物业服务企业信用信息等级评价结果，进行择优选聘。

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