水围村29栋农民房变身人才公寓 政府以半价配租

水围柠盟人才公寓由29栋居民统建楼改造而成，共有504套。
近日，记者从福田区获悉，深圳福田区水围村历经一年多的改造，29栋居民统建楼（俗称“农民房”）华丽变身人才公寓——水围柠盟人才公寓。改造而成的504套公寓，以政府人才住房的形式面向区内重点企业和社会组织配租。目前水围柠盟人才公寓均已完成配租，待商业部分改造完成后，租户即可入住。
公寓配套设施齐全
水围柠盟人才公寓是首个纳入政府住房保障体系的城中村改造项目，也是政企村三方合力探索城中村改造新模式的试点项目。由政府出资、国企改造、村股份公司筹房，政企村三方合力，探索出了一条城中村综合整治的新路径。将农民房改造为长租公寓，不仅为解决历史遗留下来的农民房消防安全问题提供了新思路，也为政府筹集保障性住房提供了新来源。
公寓总建筑面积约15472平方米，共有504套，户型设计灵活，面积从16.5至32.5平方米不等。公寓配套设施齐全，每户公寓均带有独立卫生间，配套基本的家具与电器。楼与楼之间加建的空中连廊，将29栋楼连成了一个整体，并且新装了7台电梯，方便出行。
为了给租户更好的体验，在运营服务上还配备了许多暖心设计。公寓服务以自助、共享、社交为特色，租户可以在公寓app内一键预约房间清洁、搬家、家电维修、衣服干洗等有偿服务。公寓还配备多种公共活动空间，包括社区客厅、社区厨房、餐厅、健身房、茶室、阅读室、洗衣房等，提供雨伞、打印机、洗衣机等共享设备。此外，公寓管理团队还会定期组织各类社区活动，为初来深圳的青年学生与人才营造一个“家”的氛围。
政府以半价配租
据悉，2016年，福田区政府结合人才住房建设需要，联合深业集团与深圳市水围实业股份有限公司（原水围村集体经济继受单位）对水围村29栋农民房进行整租改造。商业部分由水围股份公司负责改造；住宅部分由深业集团统一向水围股份公司承租，改造后出租给福田区政府作为人才公寓使用。
据介绍，水围股份公司以约73元/平方米的均价出租29栋农民房，租金每两年递增6%，并在基本未加价的情况下，租给深业集团。深业集团对房屋进行改造后，以150元/平方米的价格租给福田区政府。福田区政府则以半价价格，75元/平方米的价格对外配租。

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