无物业老旧小区 私改管道屡见不鲜
新宇花苑小区类似的私改管道的情况，在我市老旧小区尤其是无物业管理的老旧小区还有很多。为何私自改道？社区、居民什么态度？有没有触犯到相关法律法规？对此记者也进行了详细走访。
4月11日上午，记者走访了景春花园、渡春花园、利民三村、都宝花园等多个多层老旧小区，发现几乎每个小区都有业主私自改造管道。在都宝花园小区，记者看到，一位二楼住户家的墙壁伸出一段较细的水管，水管直接通向楼下的窨井盖。在位于利民路的利民三村，好几栋楼都有一根根塑料水管从厨房位置接出，而水管的另一头则通向楼前的化粪池或总排水管道，有的地面已经堆积厚厚一层水泥块，有的水管已经破损，显得杂乱碍眼。一位大妈告诉记者，小区建设已有多年，单元楼下水管道经常堵塞，有时一个楼层堵了，相邻楼层都会受影响，索性大家都各自更改管道。大妈坦言，私改管道费用其实不低，管道都是按米收费，楼层高的要花近千元，但至少不受他人堵塞影响，自己使用时多注意点，堵塞疏通次数也会少些。
多位社区负责人向记者坦言，老旧小区尤其是无物业管理的老旧小区，没有人员来定期疏通总下水管道、化粪池，再加上长年累月管道又细又老化，的确容易堵塞。一般来说，化粪池外溢需要居民自筹费用，如果费用难凑齐，迟迟难疏通，大家生活都受影响，如果是某楼层下水管道堵塞迟迟不疏通，相邻楼层也会受影响。所以不少业主为了图自己方便也不受他人影响，会私自更改管道。针对私改管道现象，有的社区持中立态度，不支持不反对，如果有居民反映投诉会上门协调，有的社区还比较支持规范化的私接管道，毕竟这也是解决无物业老旧小区下水管道堵塞的一个途径。但是，如果私接到雨水管道或是私接很不规范，导致雨水井外溢或是污水直排在地面影响了周边人的生活，社区都会上门劝导制止。
居民私改下水管道是否触犯《物权法》？镜湖区物业管理处的李主任坦言，这种现象在新小区很少出现，物业都会定期疏通下水管道，规范化的私接管道一般也不会给周边邻里带来什么影响，但是管道毕竟经过公共设施的墙面或是地面，如果有业主觉得相邻权受到影响，可以进行维权。镜湖区城管局法规科的赵科长表示，居民私改下水管道不完全属于城市管理范围，具体情况具体对待，如果居民私改的下水管道很不规范，比如私改的管道直接排向马路，导致污水横流影响市容市貌，居民可以拨打12319城管热线求助，城管热线将分派到各属地进行处理。
记者 芮娟
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多位社区负责人向记者坦言，老旧小区尤其是无物业管理的老旧小区，没有人员来定期疏通总下水管道、化粪池，再加上长年累月管道又细又老化，的确容易堵塞。一般来说，化粪池外溢需要居民自筹费用，如果费用难凑齐，迟迟难疏通，大家生活都受影响，如果是某楼层下水管道堵塞迟迟不疏通，相邻楼层也会受影响。所以不少业主为了图自己方便也不受他人影响，会私自更改管道。针对私改管道现象，有的社区持中立态度，不支持不反对，如果有居民反映投诉会上门协调，有的社区还比较支持规范化的私接管道，毕竟这也是解决无物业老旧小区下水管道堵塞的一个途径。但是，如果私接到雨水管道或是私接很不规范，导致雨水井外溢或是污水直排在地面影响了周边人的生活，社区都会上门劝导制止。
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