3年3亿元 高新区枫桥街道改造动迁小区打响“第一枪”
白马涧花园四区率先基本完成改造，新增400多个停车位、201个室外监控等，今年12个动迁小区改造将逐一启动
新春伊始，作为苏州高新区枫桥街道实施动迁小区改造的第一个小区——白马涧花园四区传来好消息，已基本完成改造任务：新增400多个停车位、201个室外监控、230个视频门禁一体机，还装上了6套人脸识别系统和车辆识别系统……难怪，今年已70多岁的周奶奶对记者说：“现在小区环境这么好，我每天都会下来散个步，住在这里呀，心情也很舒畅！”
小广告横行，偷盗现象较多
“环境攻坚战”刻不容缓
近年来，随着经济社会的不断发展，外地涌入枫桥的人口越来越多，加上原动迁小区基础设施落后，街道的市容环境、生态环境、社会秩序等面临着严峻挑战。为此，去年5月，街道决定对辖区环境进行一场攻坚战，拿出3亿元，用3年时间对26个动迁小区进行综合整改提升——将动迁小区环境整改成商品房小区环境，造福辖区居民。
打响改造“第一枪”的是白马涧花园四区。该小区位于枫桥街道西部——白马涧一社区范围内。小区共有88幢房子，2300套房屋，常住人口约6800人，流动人口3万人。一社区党工委书记李建康告诉记者，由于动迁时间早，对比眼下的居住要求、生活需求，小区确实存在着建筑标准低、配套设施不完善、环境不理想、车位不足量、物业管理不规范等诸多问题，且存在着不少安全隐患，居民对小区的抱怨声也不少。
“改造前，小区的环境是比较差的。楼道里都是小广告，垃圾遍地，且偷盗现象也很多，电动车被盗过，甚至家里也被偷过好几次。小区里的路灯很多都掉了，光线很暗，黑漆漆的。”在小区住了7年多的王阿姨向记者介绍。而从一分房就住在这里的仇叔说，他就住在河边，河道连驳岸都没有，既不利于水体保护，也很危险。“且小区管理一直不到位，我在家门口还丢掉过一辆电动车呢。”
“政府部门不是没治理过，但治过没多久就‘回潮’了，效果并不理想。”李建康向记者介绍，为较彻底改善居民居住环境，去年5月，小区改造设计方案出台。6月，街道首先对楼道进行改造，包括楼道墙面、楼梯扶手、单元电子门、车库门的粉刷，楼道内“蜘蛛网线”入管。8月，土建进场，实施车库门前道路改造、落水管安装、主干道路翻新。9月，开始绿化改造、景观翻新，停车位改造及增设等。
“既然改造，就要改得实在、彻底！也为街道其他20多个动迁小区的综合整治，打造出一个样本来。”枫桥街道相关负责人说。为此，他们的“第一枪”，真真切切以“打造样本”的要求，去改造、去努力。
广泛听取民意，把好现场第一关
努力在“广前优勤”四字上下功夫
改造的大幕拉开后，白马涧一社区迅速行动。去年6月8日，社区成立了综合改造指挥部，组建了宣传组、质量监督组、秩序维护组、志愿者等多支队伍，全面扑在小区改造工程上。小区改造整体规划图、效果图，通过宣传展示板、公示栏、横幅、移动短信平台、四级网格微信群等一一发布，让居民都能及时了解与配合小区的实事改造。
“改造的初衷，就是为了造福小区居民，所以在改造中，我们充分听取民意。”李建康说，为了保证改造工作顺利有效地推进，他们在“广前优勤”四字上下功夫。
“广”，即广纳民意。社区充分利用小区改造意见征询会、四级网格员上门摸底调查、党员和居民代表座谈会、社区合理化建议等多方位信息渠道，全面深入地了解居民关心的热点问题以及物业管理工作中的难点问题。“前”，即体现改造方案的超前谋划。小区改造坚持总体规划，每进展到一个施工阶段，都提前做好宣传、收集整理民意。“优”，即强调工程设计方案必须达到吸收民智、优化有效的效果。“勤”，即现场监督管理必须做到一个“勤”字，社区改造监督小组每天不间断巡视，紧盯施工现场，把好现场第一关；与居民沟通勤，与设计院、建管所、施工方、监理交流要勤，检查和督导工作要做得勤。
“尽管采取了很多措施，但改造过程中还是遇到了很多困难。”街道相关人员告诉记者，如：小区主干道要栽种什么品种的树木？小区晾衣架放在什么位置？居民的意见不统一。后来，他们综合意见，取多数人利益最大化，还不断宣传，一次次上门做工作。“当时，社区工作人员每天都扑在小区改造上，周末都不休息，每晚下班都要八九点钟了。虽然比较辛苦，但看到居民满意的笑容，应该是最值得的。”李建康说。
旧貌换新颜，赢得居民纷纷点赞
今年12个小区改造拉开帷幕
目前，四区改造工作已进入收尾阶段，改造目标基本完成。“我们对单元楼道内墙重新进行了粉刷，小区围墙进行了修复并粉刷见新；重新安装了居民住宅楼的落水管道；同时，参照新建商品房小区集约化管理的标准，重新规划了小区内的‘三网一线’，彻底杜绝了私拉乱接，并拆除清理了老旧线路，消除了‘飞线’和‘蜘蛛网’现象。”相关改造人员向记者介绍。
此外，社区还对小区内的雨污水进行了彻底的分流改造，特别是车库排水，增铺了新的污水管，更换损坏的雨污水管，疏通老旧雨污水管网；对小区内市政道路优化改造，新建部分道路，改造原有破损道路，使小区内部交通更加合理、方便居民出行。尤其是停车位的改造，深受居民欢迎。据悉，此次改造，小区在原有1000多个车位的基础上新增了400多个车位，基本解决了小区居民停车难问题。
“小区改造后，垃圾遍地的现象没有了；增设了门岗，实现了人车分流，物业管理更完善了。我们觉得很满意。”小区面貌获得了王阿姨的高度称赞。“确实，现在小区到处都是监控设施，还有刷卡门禁系统，再也没有偷盗现象了。我发现小区还增加了老年人和儿童活动场地、景观设施、健身步道等，以后可以带着孙子孙女一起锻炼了。”仇叔说。同时，已安装到位的201个室外监控、230个视频门禁一体机，6套人脸识别系统和车辆识别系统等，都在为小区安全提供着技术支撑。
记者了解到，目前，枫桥街道其他12个小区的改造也正在逐一拉开帷幕。今年，这12个要改造的小区是：白马涧一、二、三区，康佳一、二、三区，林枫苑，枫舟苑，东浜南区、北区等。改造的内容包括：电信、广电等弱电管线的统一规划到位；楼道、栏杆扶手、大门油漆与粉刷；小区围墙及栏杆修复、粉刷；小区配套建筑新建；雨污分流；道路维修改造；停车位改造；小区景观改造、提升；绿化养护改造；路灯亮化改造；健身设施维修改造；小区配套设施改造提升等12个方面。（驻高新区首席记者 周建越）
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“改造前，小区的环境是比较差的。楼道里都是小广告，垃圾遍地，且偷盗现象也很多，电动车被盗过，甚至家里也被偷过好几次。小区里的路灯很多都掉了，光线很暗，黑漆漆的。”在小区住了7年多的王阿姨向记者介绍。而从一分房就住在这里的仇叔说，他就住在河边，河道连驳岸都没有，既不利于水体保护，也很危险。“且小区管理一直不到位，我在家门口还丢掉过一辆电动车呢。”
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“既然改造，就要改得实在、彻底！也为街道其他20多个动迁小区的综合整治，打造出一个样本来。”枫桥街道相关负责人说。为此，他们的“第一枪”，真真切切以“打造样本”的要求，去改造、去努力。
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