卫生差、自理能力差、有安全风险 大学生租房频遭房东“嫌弃”

德州晚报全媒体记者俞荣
毕业季将近，租房市场渐渐热了起来，20日，记者走访大学校园附近多个房产中介发现，目前已有大批大学生前来咨询租房事宜，虽然房租与往年变化不大，但租房成交率却很低。很多房东不愿意租给大学生，认为大学生房客不注意居住卫生，不爱惜家电家具，不会基本生活技能，尤其是女大学生因安全问题，成为合租群体中的“困难户”。
房租较往年起伏不大
记者走访德州学院附近的萧何庄小区、领袖天衢、月秀家园、学府家园等多个小区，发现广告栏中出现了很多大学生求租信息，信息中以“短租”、“合租”信息为主。“每年五月中旬就开始有大学生来问房源了，今年房租价格和往年也没有多大变化。”尚学路一家房产中介表示，附近房子租金约为每月1000元，因楼层、面积、房龄大小上下浮动100至200元。
据中介工作人员介绍，虽然今年房租没有变化，但租房成交率明显下降，一方面是大学生们“抢房”租，另一方面房东们也“挑客”住。“有些大学生确实租房后很不注意卫生，不爱惜家电家具，他们退租后房东都抱怨，而且还有些学生大事小事都找房东，一来二去房东就不愿意租给学生了。”中介说。
房东挑房客：大学生租房卫生差
“我当初租给了几个考研的大学生，一开始说三个人，最后住进去五个，太阳管一星期坏了两根，我联系好维修工进门一看，卫生间里都长黑斑了。”郑女士说道，她当初真没想到，大学生们这么不注意卫生，她已经向中介明确表示，今后租客不能为大学生，不接受合租。
采访中，还有房东表示，大学生租客没有生活经验，水电费不会交，需要房东帮忙交，跳闸后不知道电闸在哪，也要给房东电话来合电闸。而且由于大学生们多为合租，女大学生的安全难以保证，房东们不想为此担责，因此，女大生们成为合租房群体中的“困难户”。
房客：陷阱频现，租房也不是件容易事
另一方面，大学生们提起租房也是一肚子苦水，频频掉入黑中介、涨房价、房屋使用受限等陷阱。
一位正在寻找房源的大学生说，自己将求合租信息贴在小区后，很快接到一名中介打来的电话，称为她找到了几个房源，她比较中意其中一处，中介要求收取100元服务费，她给了中介费用后，房东却打来电话称自己不租了，她怀疑这是房东与中介提前商议好的套路。“我们刚出校园，很多地方不懂，兜里的钱也不多，就想提前下手，抢个好位置。”另一位大学生说道，他已经为租房奔波了两天，也看中了几个房源，可房东要不就没时间带他去看房，要不就直接拒绝了。
提醒：找正规中介租房，将重要信息写进合同
对此，湖滨北路派出所民警表示，的确曾遇到大学生房客与房东因房租涨价、电器使用引起的纠纷事件，但究其根本原因，是双方没有将这些事项写入租赁合同。民警在解决这类纠纷时，主要以调解为准，很难区分真正的对错。
因此，建议有相关顾虑的房东和租客，可以将自己关心的问题在合同中写明,同时标明租期内涨价情况，留下所有租客个人信息，以及遇到意外相关责任认定等。

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