源于萍乡，走向全省的大润达——专访江西三华置业有限公司董事长吕元庆
记者 汤丹
在萍乡，这家企业，与你我有关。它开发的润达系列涵盖萍乡人的吃、住、行、购、娱；它推翻了众多传统购物模式，以全业态体验方式颠覆城区商业格局，很多更潮、更时尚的生活方式，都是由它最先引入而刻入你我的生活。
江西三华置业，这家本土成立本土成长的企业，从无到有，从小到大，其极具个性的发展之路，引人关注。就此本报记者对润达系的掌门人——江西三华置业有限公司董事长吕元庆先生进行了专访。
润达2018年的发展战略将以旗下两大拳头产品润达国际和润达美墅为主。萍乡润达国际城市综合体仅用一年多时间就成长为萍乡城市综合体和住宅高质需求的标杆，在改变人们消费习惯和住宅理念的同时，也改写了萍乡商业和住宅的格局。其版图上，江西三华置业以其迅雷不及掩耳之势，遍布全省赣州、九江、宜春、吉安、抚州、景德镇等地，让土生土长的萍乡品牌走向江西，走向全国，让更多人感受到“润达速度”。
“润达系”的迅猛发展，取决于吕元庆及其团队对房地产行业新形势和新常态的深刻理解，并以其标准化、精准化的形式，创造了“自我快速复制而别人不可模仿”的务实创新模式。
精耕市场，“润达系”蔚然成林
多年来，对于萍乡人而言，城市建设上有着这样的尴尬和缺失：在全国各地城市综合体大行其道的今天，萍乡没有一座具有真正高水准的城市综合体，萍乡急切需要用真正的城市综合体为城市证明，与此同时，城市综合体在四、五线城市具有较大的市场需求，万达、苏宁等巨头正广泛铺点，势头迅猛。作为本土房企，江西三华置业有限公司看到了这些尴尬和需求，董事长吕元庆敏锐地觉察，趁外来商企“蠢蠢欲动”之时，通过迅速布点，深耕市场，可以牢牢占据区域竞争优势。正是基于这一思路，江西三华置业在萍乡迅速确立了“精耕市场，多点开花”的战略构想。
于是，在打造润达国际城市综合体之时，江西三华置业踏上了省内扩张之路：
——目前，宜春、赣州、九江、吉安的润达国际购物中心正在紧锣密鼓地建设中。其中，宜春、赣州润达国际购物中心均已封顶，争取今年9月16日开业，3年内完成5个润达国际城市综合体建设及开业。
——旗下两大拳头系列产品共筑润达品牌，已覆盖至宜春、抚州等地，分别有城市综合体——润达国际(宜春、萍乡)；城市轻奢别墅——润达美墅(宜春、萍乡、抚州)。
江西三华置业的扩张思路是清晰的：立体开发江西的同时，开始探索向省外渗透。目前，公司已在广西、云南等地布子，同时考虑以租聘、合作购买等方式收购存量商业地产，加速扩张速度，计划用3年时间使年总销售额突破100亿元，步入中国房地产百亿军团，成就地产百强企业。
“萍乡润达国际购物中心预计春节前销售额将达到15亿元，目前，屈臣氏、肯德基、必胜客、迪卡侬等在全省的经营额都位居前列，这些数据既说明萍乡人的消费能力强，更说明我们对润达国际购物中心复制到其他地市更加充满信心。”吕元庆如是说。
业态创新，“润达系”铸就核心竞争力
在房地产行业竞争激烈的当下，不少上市房企将市场瞄准四五线城市，看得见、看不见的硝烟味正浓。三华置业靠什么赢得市场，赢得客户？在布局全国、快速扩张扩城中，三华置业又靠什么保证服务不走样、品牌不褪色？
吕元庆认为，一家企业成长壮大，必须有一套独特的、能够复制的盈利模式。在细分市场上，润达国际购物中心以全业态体验方式涵盖各类人群对生活的需求，以个性化定制的方式满足进驻企业对商业的需求；润达美墅以轻奢别墅项目，满足萍乡人对庭院梦的终极需求。“互联网时代让空间变得不再受限，更激发了人们对生活品质的更高追求。今后办公不必局限于办公室，可以在商场、咖啡厅，也可以在家，这些都是城市品质提升的重要体现。为实现追求，我们努力创新，让城市综合体不纯粹成为购物中心，它可以购物、可以办公、商务接待、游玩；让住宅不仅唤醒失去已久的院落生活方式和邻里友居的生活情感，还可以享受在家里工作的惬意舒适，这些提升幸福感的体验是全新的、是在网络上无法比拟的。这些就是我们努力追求创新，追求商品差异化、个性化、高品质的结果。”
提升品质，“润达系”为萍乡带来改变
品质给城市带来更多改变。一年多来，江西三华置业带来的“润达系”为萍乡带来最大的改变就是气质：
一年多来，润达国际购物中心定义消费群体以中高档为主，截留一批外流至周边城市的消费人群，人流量达1800万人次/年，为萍乡提供大量就业岗位和税收，对经济社会的发展作出一定贡献；
一年多来，润达国际购物中心举办各类活动400多场，丰富了萍乡人的业余生活。如林志炫演唱会，线上线下观看突破28万人次，流量超30万；
一年多来，润达国际购物中心接待100多家其他地市的单位前来考察学习，受到各界好评，配合创建、各类专项检查不遗余力；
一年多来，润达国际购物中心全力支持公益事业，不仅冠名文教体相关赛事，还资助了许多需要关心帮助的弱势群体。
接下来，润达国际购物中心即将迎来二期建设，商业品质升级，产品和业态也将更为丰富，加速促使润达国际成为萍乡市商业中心，成为真正50年不能撼动的商业地标。不仅如此，有着更大“野心”的江西三华置业还有了更深更广的发展思路：受经济和地域等因素影响，我省奇缺商业运营人才，公司打算以校企合作的模式打造一所培养基地，专门培养该类人才，除满足公司自身发展需求外，主动承担为萍乡市乃至我省输送商业运营人才的职责。
“‘润达系’在萍乡的高位推进、迅速发展，离不开市委、市政府的大力支持。接下来，江西三华置业有限公司将落实党的十九大报告提出的‘房子是用来住的，不是用来炒的’这一定位，为萍乡乃至全省建造更高质量、更高品质的城市综合体和住宅。”采访最后，吕元庆的话语掷地有声。
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润达2018年的发展战略将以旗下两大拳头产品润达国际和润达美墅为主。萍乡润达国际城市综合体仅用一年多时间就成长为萍乡城市综合体和住宅高质需求的标杆，在改变人们消费习惯和住宅理念的同时，也改写了萍乡商业和住宅的格局。其版图上，江西三华置业以其迅雷不及掩耳之势，遍布全省赣州、九江、宜春、吉安、抚州、景德镇等地，让土生土长的萍乡品牌走向江西，走向全国，让更多人感受到“润达速度”。
“润达系”的迅猛发展，取决于吕元庆及其团队对房地产行业新形势和新常态的深刻理解，并以其标准化、精准化的形式，创造了“自我快速复制而别人不可模仿”的务实创新模式。
精耕市场，“润达系”蔚然成林
多年来，对于萍乡人而言，城市建设上有着这样的尴尬和缺失：在全国各地城市综合体大行其道的今天，萍乡没有一座具有真正高水准的城市综合体，萍乡急切需要用真正的城市综合体为城市证明，与此同时，城市综合体在四、五线城市具有较大的市场需求，万达、苏宁等巨头正广泛铺点，势头迅猛。作为本土房企，江西三华置业有限公司看到了这些尴尬和需求，董事长吕元庆敏锐地觉察，趁外来商企“蠢蠢欲动”之时，通过迅速布点，深耕市场，可以牢牢占据区域竞争优势。正是基于这一思路，江西三华置业在萍乡迅速确立了“精耕市场，多点开花”的战略构想。
于是，在打造润达国际城市综合体之时，江西三华置业踏上了省内扩张之路：
——目前，宜春、赣州、九江、吉安的润达国际购物中心正在紧锣密鼓地建设中。其中，宜春、赣州润达国际购物中心均已封顶，争取今年9月16日开业，3年内完成5个润达国际城市综合体建设及开业。
——旗下两大拳头系列产品共筑润达品牌，已覆盖至宜春、抚州等地，分别有城市综合体——润达国际(宜春、萍乡)；城市轻奢别墅——润达美墅(宜春、萍乡、抚州)。
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