曲洪淇：三旧改造是莞城未来发展的主方向 市人大代表、政协委员赴深圳调研“城市微改造”

8月23日，驻莞城市人大代表、政协委员，以及莞城人大办、政协办、住建局、规划所等有关负责人一行前往深圳，实地考察龙岗区坂田街道岗头新围仔村改造情况以及罗湖区东湖街道窝趣轻社区改造情况，为莞城城市更新发展学习取经。莞城街道人大工委主任张建均，莞城街道领导张俊华、卢毅等参与调研。市人大常委会副主任陈锡江，莞城街道党委书记曲洪淇等出席座谈会。
走访调研学习借鉴先进经验
在新围仔居民小组城中村，工作人员介绍，新围仔地处深圳龙岗坂田街道多条主干道附近，周边临近多个大型产业园区，大量人流聚集于此。为改变“脏乱差”的城中村面貌，带动周边整体环境的提升，并缓解周边企业员工安居问题，坂田街道选取新围村作为“低密度、微更新，以环境综合整治为主”的改革创新试点项目，采用“城中村综合整治（epc模式）+引进优质物管+市场化商业运营”创新思维模式，引入知名品牌开发商参与项目建设、物业管理和商业运营。整体项目不拆除现有建筑，主要以基础设施提升、景观环境改造等方面进行城市品质提升。调研人员向当地的工作人员详细了解环境整改以及业主统租洽谈协商工作等情况，同时走进村内的“泊寓”项目，了解物业管理、租客入住等情况。
随后，调研人员一行到达窝趣轻社区（大望店）公寓，参观了该公寓的客厅、房间等。工作人员介绍，该公寓由旧厂房改造而成，基于“90后”的特点，房间内不配置太大的客厅，而是把大堂打造成入住者共享的设施齐全、装修风格符合年轻人喜好的大客厅。在该公寓内可见，游戏娱乐区、书吧、桌球等。同时，该公寓还把公共空间变成年轻人的社区，定期举行线上线下主题活动。调研人员仔细聆听工作人员介绍，还不时地询问租金、入住情况、运营情况等问题。
建言献策为城市更新提供点子
调研结束后还召开了座谈会，驻莞城市人大代表、政协委员和各部门有关负责人各抒己见，为莞城城市更新建言献策。
“看了这两个地方，很受启发。”市人大代表汤超荣表示，莞城在城市更新方面，政府需要指导和协调，同时还要挑选优质的企业来运营项目。他说到，可以选择一个试点进行城市更新，以点带面，覆盖整个莞城，希望通过城市更新，吸引年轻人来莞城创业、生活、消费与发展。
市政协委员蒋淑军认为，两个“城市微改造”项目都十分值得借鉴，希望莞城的微改造纳入整体规划中，擦亮莞城文化、历史、美食等特色品牌，同时做好基础设施建设，聚集人气，从而实现可持续发展。
陈锡江提出三点建议，分别是认清态势，把握机遇，建设美丽乡村；积极作为，亲身策划，实现多元格局；善于计算改造成本，同时要注重公众参与度。他说到，莞城最有条件、最需要进行城市更新，莞城有很多地方令人怀念，要做好城市更新留住人们的乡愁。
城市更新进行时莞城复兴发展令人期待
“三旧改造肯定是莞城未来发展的主方向。”曲洪淇说到。他表示，目前莞城能用的空地不多，要进行下一步发展，需要通过城市更新来拓展空间。他说到，莞城要进行三旧改造难度相当大，莞城需要仔细、谨慎统筹规划好整片地区，再进行改造。曲洪淇谈到，对于三旧改造城市更新，莞城正积极地进行整体的规划，希望能为城市带来崭新的局面，同时也希望各驻莞城市人大代表、政协委员，对莞城继续葆有信心，继续支持莞城的工作。
莞城宣传报道组 陈雪庭 麦卓华

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