“三明旅社（含小长安）片区改造项目”项目规划条件核实拟行政处罚和图件变更公示
现将华融（三明）房地产开发有限公司“三明旅社（含小长安）片区改造项目”项目规划条件核实拟行政处罚和图件变更公示的有关情况公示如下：
一、公示内容：
该项目实施与审批对比如下：
1-1、区内道路部分节点标高调整；2#楼南侧、北侧沿内部道路的室外台阶取消；
1-2、用地红线东侧增设通向铁路新村的内部道路及车行口；
1-3、1#楼一层：d～2/f轴交25～26轴商业入口门位置调整；2/h至8轴交25～26轴、q轴交k～8轴局部墙体偏移调整；内天井西南角局部增设墙体及门；20～21轴交k轴商业落地窗调整为墙体；3～5轴交a轴墙体向西偏移调整0.1米；3～5轴交1/h～j轴楼梯内增设墙体及门；2轴交b～l轴墙体向南偏移调整（0.1米）；3轴交j～l轴商场出入口处增设墙体及门；1～2轴交j～l轴电梯局部墙体偏移调整；d～2f交19～20轴增设风井；11～13轴交1/oa～h轴通道变更为商业
1-4、1#楼四层：11～13轴交1/0a轴商业内部墙体偏移调整（同功能区）；
1-5、1#楼五层：1～2轴交j～l轴货梯机房局部墙体偏移调整（0.1米）；h轴交3～5轴电梯前室外侧增设通屋面门；天井开口南侧、西侧局部墙体偏移调整；21～23轴交a～c轴公寓套内局部墙体调整（同功能区）；与采光井相邻的公寓客厅侧墙增设窗体；
1-6、1#楼闷顶层：3～5轴交e～j轴区域楼梯、电梯机房局部墙体、门位置调整；
1-7、1#楼二至四层：1～2轴交j～l轴电梯局部墙体偏移调整（0.1米）； 3～5轴交j～l轴风井尺寸和位置调整；天井西侧、南侧层内商业公共外走道宽度调整；25～26轴交h～k轴电梯前室及风井局部墙体偏移调整（0.1米）；
1-8、1#楼五至二十六层：9～11轴交a～b轴卫生间局部墙体取消，卫生间调整增大；
1-9、1#楼六至二十六层：18～20轴交g轴公寓外墙偏移调整（0.2米） ；22～24轴交d～g轴公寓内部墙体调整（同功能区）；22～24轴交d～g轴公寓内部墙体调整
1-10、2#楼一层：a轴交6～8轴增设墙体及门；12～15轴交d～f轴物业管理用房内部楼梯位置向东偏移调整（0.3米）；14轴交d～e轴物业管理用房东侧室外楼梯取消；7～9轴交d轴楼梯方向和门调整；
1-11、2#楼二层：12～15轴交d～f轴物业管理用房内部楼梯位置向东偏移调整（0.3米）；4～12轴交c～d轴走道两侧与设备平台的分隔栏杆位置偏移调整（＞0.1米）；
1-12、2#楼二至十八层：4～5轴交f轴、11～12轴交f轴、13～14轴交c～d轴、2～3轴交c～d轴、4～5轴交a轴、11～12轴交a轴阳台与空调板的分隔墙体偏移调整；
1-13、地下二层：1-b～1-h轴交1-3～1-5轴区域部分墙体、门位置调整；1-2～1/1-01轴交1-b～1-l轴区域部分墙体、门位置调整；戊类储藏间朝停车区增设门；
1-14、地下一层：1-25～1-26轴交2/1-f～1-k轴楼梯位置及墙体调整；1-19～1-21轴交1/d～1-h轴电井、水井部分墙体调整；
2-1、1#楼一层：d～2/f轴交23～24轴排烟井取消，区域功能调整为商业；d～2/f轴交21～23轴公寓门厅入口往东侧偏移调整（2.5米）；d～2/f轴交25～26轴无机房电梯南侧增设风井；d～h轴交21～24轴区域门卫取消，区域功能调整为商业；公寓门厅局部围合，区域功能调整为门卫；d～2/f轴交19～20轴增设风井；b～f轴交1～2轴地下室风井取消，区域功能调整为商业；b～e轴交3～5轴区域局部商业调整为值班室；一层层高增高调整0.6米（5.10米升至5.70米）；
2-2、1#楼五层：19～22轴交d～k轴原设计通屋面的疏散通道功能改变，调整为公寓；商业屋面天井四周的环形通道无法贯通；屋面游泳池位置、形状及范围调整；
2-3、1#楼二十六层：部分公寓超出原设计设置空调板；
2-4、1#楼闷顶层：19～20轴交d～g轴区域电梯机房、管道井局部墙体位置调整，水井取消；屋面消防水箱容量、范围及位置调整；
2-5、1#楼一至五层：a～l轴北侧超设计建设0.9米，1～1/01轴轴间距增大调整；
2-6、1#楼二至四层：m～n轴交1/5～1/7轴商业公共外走道半封闭玻璃防护栏杆调整为半封闭墙体；l～m轴交1/5～1/7轴天井内增设架空连廊；11～13轴交1/0a轴商业外墙向外偏移扩建调整（0.55米）；商业沿街外立面未按设计的广告位实施，调整为玻璃幕墙； 25～26轴交h～k轴楼梯局部墙体超设计建设及位置调整（＞0.1米）；
2-7、1#楼三至四层：n～q轴交1/5～1/7轴商业公共外走道局部墙体位置调整，天井中空区域增设横向构架；
2-8、1#楼二至闷顶层：3轴交1/0a～a轴烟井取消；
2-9、1#楼三至闷顶层：e～f轴交3～5轴风井范围及局部墙体位置调整；
2-10、1#楼五至二十六层：部分公寓阳台未按设计建设，涉及尺寸、空调板等调整；沿公共走道两侧的公寓，内开入户门现实际安装为外开门；
2-11、1#楼六至二十五奇数层：部分阳台上空未按2015年4月21日设计变更图实施，挑空区域调整为阳台，阳台数量增多；
2-12、1#楼六至二十五层：1～9轴交a～e轴、1～3轴交f～j轴、15～23轴交a～c轴复式公寓内部楼梯未按2015年4月21日的设计变更图实施，楼梯位置及方向调整；复式公寓套内挑空区域调整；2015年4月21日设计变更中可在本层公寓内公共走廊设置出入口的公寓数量调整，各层均增加十套公寓的出入口，至复式公寓上下层均设置出入口；
2-13、1#楼六至二十六层：公寓内公共走廊两侧采光井区域的防护通透栏杆调整为封闭墙体，与采光井相邻的公寓客厅侧墙增设窗体；
2-14、1#楼五至闷顶层：3～5轴交e～f轴区域南侧水管道井取消，北侧风井局部墙体位置调整；
2-15、2#楼一层：1/2～1-13轴交a～c轴室内标高降低调整（1米），局部层高超设计增高；11～12轴交e～f轴地下排风竖井取消，区域功能调整为社区服务用房；8～9轴交a～d轴住宅门厅通道向西偏移调整（1.5米）；2～8轴交b～d轴部分商业调整为配电房，西侧局部区域超设计扩建；
2-16、2#楼二至十八层： 7～9轴交a～b轴区域的空调板调整为阳台；1～2轴交d轴烟井取消；
2-17、地下二层：2-12～2-15轴交2-e～2-f轴人防值班室兼配电间取消，区域功能调整为停车位；2-1～2-4轴交2-d～2-f轴进风机房局部墙体偏移调整（＞0.1米），区域功能调整为停车位；2-6～2-8轴交1/2-0a～2-a轴车道口特级防火卷帘取消，车道方向调整，部分墙体调整；1-20～1-23轴交1-c～1-k轴区域部分墙体位置调整，部分消防水池取消，区域功能调整为停车位；
2-18、地下一层：1-9～1-10轴交1-a～1-b轴、1-3～1-5轴交2/1-0a～1-b轴地下室空洞新设进风井和排风机房；1/1-01～1-5轴交2/1-0a～1-l轴区域发电机房、公用配电间、雨淋阀间、进风机房、高压室、变配电房等功能性用房取消，区域功能调整为地下停车位；2-1～2-15轴交2-d～2-f轴区域消防机械间、报警阀间、电信机房、消控中心、电视机房等功能性用房部分取消，部分位置调整，区域功能调整为停车位；2-8～2-b轴交2-a～2-c轴、1-21～1-24轴交1-d～1-g轴原设计配电间、排烟机房取消，区域功能调整为停车位；1-4～1-5轴交1-f～1-h轴区域增设电井；
2-19、用地红线南面绿地中增设一处凸出地面的井道构筑物；
2-20、原设计的8个地面停车位调整至地下；
2-21、1#楼二层：n～q轴1/5～1/7轴商业外走道及商业增设全封闭围合墙体及门；南侧及西侧沿商业外墙面的钢构雨披设计取消；
2-22、1#楼三至四层：n～q轴交1/5～1/7轴商业公共外走道半封闭玻璃防护栏杆被调整为全封闭围合墙体；
2-23、地下一层多处区域扩建，增加不计容面积1132.304平方米；地下二层多处区域扩建，增加不计容面积518.467平方米；
2-24、地下一层层高增高0.33米；地下二层层高增高0.3-0.8米；
其中2-1至2-24项变更将依法行政处罚后办理。
二、公示图纸：
原审批图、拟变更图
三、公示时间：
2018年9月14日至2018年9月24日。
四、反馈方式：
有利害关系的单位或个人对本项目公示有异议的，可在公示期限内，持利害关系证明材料书面向我局反映。如要求听证，应在公示期限内书面向我局提出申请。公示期满无异议、异议不成立或未要求听证的，我局将依法办理相关审批手续。
地址：三明市梅列区列东街1号三明市明宇大厦16楼
科室：三明市城乡规划局法规科
邮编：365000
五、公示咨询电话
0598-8386829 0598-8289012
值班电话：0598-8225666
三明市城乡规划局
2018年9月14日
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