深耕美丽江宁 万科55.6亿再落一子
今日（6月29日）九点，南京土地市场推出四幅地块出让！地块位于江宁、城南、板桥。其中江宁g26地块经过7轮竞拍，最终被万科以总价55.6亿元竞得。
最新摘得的g26地块为江宁区天印大道以西、科建路以南地块，东至天印大道，南至科宁路，西至莱茵达路，北至科建路。出让面积153260.9㎡，出让年限住宅70年，商业40年，规划用地性质r2二类居住用地，rc基层社区中心用地，rax幼托用地。
出让条件：
（1）本地块须配建建筑面积不小于19400平方米的人才房（含租赁住房），由竞得人建成后无偿移交江宁区政府；
（2）a、b地块内住宅建筑高度不得低于60米；
（3）c地块内须配建一所9班幼儿园，由区政府明确建设单位出资并建设，与出让范围内的首期住宅同步规划、同步建设、同步验收，建成后无偿移交江宁区教育局；
（4）d地块须配建一处基层社区中心，具体为：社区卫生服务站，建筑面积不小于300平方米；文化活动室，建筑面积不小于600平方米；体育活动场站，用地面积不小于600平方米，建筑面积不小于200平方米；基层社区服务中心，建筑面积不小于600平方米；社区警务室，建筑面积不小于60平方米；居家养老服务站，使用面积不小于1500平方米；小型商业金融服务设施，建筑面积不小于1500平方米；公共厕所，建筑面积不小于100平方米；垃圾收集站，用地面积不小于150平方米，建筑面积不小于80平方米；环卫作息场，建筑面积不小于30平方米；环卫车辆停放场，用地面积不小于250平方米。其中社区卫生服务站、文化活动室、体育活动场站、基层社区服务中心、社区警务室、居家养老服务站、公共厕所、环卫作息场、环卫车辆停放场须由受让人出资建成后无偿移交江宁区政府，所对应土地按划拨方式供应，出让面积据实核减，出让价款总额不做调整；
（5）地块装配式建筑面积的覆盖比例为100%，建筑单体预制率不低于30%，二类居住用地成品住房比例为100%。
在拿下此地块前，万科在江宁版块已有多个项目，包含在售项目万科星荟、万科和昌金域东方、万科金域国际，售罄项目万科翡翠公园、万科金域蓝湾、万科新都荟，以及在建项目万科南站g46地块。
万科星荟
万科星荟位于南站都荟圈，南部新城启动区，汇聚3轨地铁，周边配套资源日趋完善。作为万科的又一力作，星荟打造有品质的时尚住区，建筑面积约72㎡的两居空间，面积适中、总价较低，l型厨房、独立阳台等功能配备齐全，同时实现个人居住、新婚住房、安居养老以及商务办公四大需求。灵活的空间性能，也为投资客多提供了一种可能性，可租赁给住客和商务人群。
万科和昌金域东方
项目总占地面积约6.6万方，总建筑面积约16.5万方，规划有15栋小高层产品，其中8栋11层以及7栋18层小高层建筑，容积率2.0，总计1224户。项目紧邻大学城以及东山两大板块，除此之外项目临近百万方的商业规划以及现有的淳化新街商业街，并且项目临近宁杭高速发展轴，可以快速通达新街口、河西以及南站等核心区域，刚需可密切关注。
万科金域国际
万科金域国际是万科金域系产品，在万科产品系中有举足轻重的地位。项目坐落于江宁区东山街道上元大街与天印大道交汇处，在江宁东山板块核心区域，地理位置优越，项目周边交通便利，配套成熟。
项目北面是上元大街，西边是天印大道，东为金箔路，3条主干道，日常开车出行便捷、畅通。 更有公交：101、区内1w，2w，4w，10w，南金线，东周线，金湖线等。地铁：一号线（天印大道站）距离项目2公里左右，另外在建中的地铁5号线（上元大街站）离项目1.5公里左右，更有规划中的地铁12号线（金箔路站）就在项目南边，未来项目周边3线地铁环绕。
项目6月26日新领3号楼162户销许，目前在售大面积房源，面积135平米，145平米。
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出让条件：
（1）本地块须配建建筑面积不小于19400平方米的人才房（含租赁住房），由竞得人建成后无偿移交江宁区政府；
（2）a、b地块内住宅建筑高度不得低于60米；
（3）c地块内须配建一所9班幼儿园，由区政府明确建设单位出资并建设，与出让范围内的首期住宅同步规划、同步建设、同步验收，建成后无偿移交江宁区教育局；
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万科星荟
万科星荟位于南站都荟圈，南部新城启动区，汇聚3轨地铁，周边配套资源日趋完善。作为万科的又一力作，星荟打造有品质的时尚住区，建筑面积约72㎡的两居空间，面积适中、总价较低，l型厨房、独立阳台等功能配备齐全，同时实现个人居住、新婚住房、安居养老以及商务办公四大需求。灵活的空间性能，也为投资客多提供了一种可能性，可租赁给住客和商务人群。
万科和昌金域东方
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