提升管理服务水平 让人民住有所居
我市本级在建公租房全部竣工并交付使用；全面推行存量房交易网签管理， 实时动态调控商品住房网签；合同登记备案业务时限由原来的7个工作日缩减至2个工作日……今年以来，在市委、市政府的坚强领导下，市住房局深入贯彻落实习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神，按照“稳中求进”的工作总基调，以深化住房制度改革为主线，高标准、严要求，全力抓好各项重点任务落实，住房保障和房产管理工作有序推进，取得了较好的工作成效。
保障住房分配快速推进
“从抽签到合同签订仅需10分钟，真是太方便了！”市民周先生高兴地说。9月14日，位于大渌岭路的南宁市保障住房服务大厅迎来了首批选房分配的市民。
在惠民安居·凤岭北苑4号楼建立新的南宁市保障住房服务大厅，开发建设新的选房分配系统，引入人脸识别实名认证技术，采用身份证识别仪及触屏一体机进行签到、选房，并实时公开房源结果和自动生成租赁合同，全流程实现无纸化操作，积极提升保障房分配服务，实现了群众“最多跑一次”的工作目标。
公租房是解决中低收入群体“住有所居”的重要途径，也是我市住房保障体系的重要组成部分。目前，我市本级在建公租房全部竣工并交付使用，面向环卫、公交等特殊行业开展公租房定向配租，全力推进公租房分配入住。
截至8月，新增公租房分配（含预分配）2569套，累计分配（含预分配）66247套，分配率达81.6%；发放租赁补贴5145户，完成年度任务的122.5%，市直危旧房改住房改造开工1028套，完成年度任务率100%。同时，加强保障房动态监管，组织开展公租房违规违约行为专项查处行动。
坚持调控目标不放松
如何促进南宁房地产平稳健康运行？市住房局坚持调控目标不动摇、力度不放松，保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性，加强商品房价格管控，严格执行商品住房预售价格会审制度，推行商品房预售许可审批“一站式”服务，全面推行存量房交易网签管理，引导开发商合理制定销售价格，实时动态调控商品住房网签，确保价格指数平稳运行。
今年，市住房局联合城乡建委、工商、税务、物价等多部门高压整治房地产违规经营行为，今年以来共出动行政执法工作人员200多人次，不间断巡查全市在建在售项目147个、中介机构40多家、房屋中介门店500余家，确保房地产市场规范运行。
今年1—7月，我市房地产开发投资576.27亿元，同比增长23.06%；新建商品房销售面积968.93万平方米，同比增长17.15%。房地产持续保持对经济增长的高贡献率。
推进物业管理体制改革
如何提升物业服务水平？市住房局研究拟订物业管理体制改革工作实施方案，起草完成《南宁市深化物业管理体制改革工作实施方案》，现正向社会广泛征求意见和建议。
市住房局结合“美丽南宁·整洁畅通有序大行动”，督促物业服务企业严格按照物业服务合同的约定提供物业管理和服务，维护业主合法权益；建立集体约谈和重点约谈制度，今年以来已约谈物业服务企业40多家。为民办实事项目112个老旧小区环境综合整治有序推进，已完成老旧小区实地勘察、经费预算、工程设计等前期工作。
强化既有房屋安全监管，保障群众生命财产安全。优化物业专项维修资金申请程序，积极推进物业专项维修资金使用电子表决平台建设，制定《紧急维修电梯故障申请使用维修资金业务流程》，优化表决方式，破解维修资金使用难问题。制定印发《南宁市房屋使用安全事故应急处置预案》《关于做好2018年房屋使用安全管理工作的通知》等，加强房屋安全监管检查。截至8月底，共出动5718人次，检查保障房门牌12160个，鉴定审核房屋安全144栋。
加快住房信息化建设
今年，市住房局完成2017版房产交易监管系统开发建设及数据迁移，实现与不动产登记数据实时共享；整合局属各单位门户网站和微信公众号到局政务网、局微信公众号，将住房业务“零跑腿”和“最多跑一次”事项流程集成到智慧房产APP中，打造网上政务服务平台。
加快推进房地产市场信用体系建设，搭建信用管理平台，制定随机抽查实施细则，完善随机抽查事项清单，共随机抽查30个房地产开发项目售楼现场销售情况。
实施业务办理提速增效行动，制定商品房预售许可事项审批联合会议制度，实现商品房预售许可“一站式”审批；主动清理商品房预售审批事项不必要证明材料、收件，优化办理流程，商品房现售备案证明业务不再收取规划竣工验收材料，合同登记备案业务时限由原来的7个工作日缩减至2个工作日，存量房网签由3—5个工作日缩减到1—3个工作日；公租房非低收入家庭资格审核业务精减了收入证明、劳动合同书等5项材料，经适房变更及退出业务精简了身份证复印件、准购资格书等3项收件，经适房转完全产权业务精减了申请家庭名下房产查档证明，危旧房改住房改造非还建资格申请业务等7项业务实现“最多跑一次”，经适房信息变更业务和退出保障业务办理时限都由7个工作日缩减至2个工作日，进一步优化营商环境，为群众办事提供便利。
建立信息联动机制，提高保障房资格审核效率。市住房局分别与市公安局人口支队、车管所，区直房改办等单位建立了数据核查联动机制，保障房资格审核、政策性住房信息查询等业务实现了数据多跑路、群众少跑腿。
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