峰山水库周边地块起步区规划出炉 建设27栋住宅楼

    烟台新闻网3月31日讯(ymg记者　邹春霞　摄影报道)作为烟台朝阳、所城两大历史文化街区改造搬迁的安置房,南山公园东侧及峰山水库地块的工程进度备注关注。昨天,烟台市规划局就峰山水库周边地块起步区项目《建设工程规划许可证》核发批前公示。
    峰山水库周边地块起步区项目位于胜利南路与塔山南路交汇处东南,项目的建设单位:烟台蓝天建设有限公司。
    建设规模:总建筑面积268200平方米,其中地上建筑面积182400平方米,地下85800平方米,公示时间:2018年3月29日———2018年4月4日。
    根据项目工程信息,基地内局部高差较大,南侧为临水公园,东侧为规划居住区级公共服务中心,区位优越,北邻塔山南路,西临胜利南路,交通便利。
    根据招标公告,项目分为三个标段。第一标段,地上总建筑面积81548.1㎡,包含16-27号楼12栋住宅、公厕,其中15层住宅6栋、17层住宅6栋。第二标段,地上总建筑面积60769.8㎡,包括1-8号楼8栋住宅、燃气调压站,其中15层住宅4栋、17层住宅4栋。第三标段,地上总建筑面积38804㎡,包括9-15号楼7栋住宅、幼儿园,住宅层数10层,幼儿园层数3层。日前,市规划局对南山公园东侧安置房项目《建设用地规划许可证》核发批前公示。
    南山公园东侧安置房项目由烟台蓝天建设有限公司建设,位于红旗中路以北,胜利南路以西,南山公园以东。用地性质为居住兼容商业、商务、文化设施用地。共用地面积约101548平方米,其中道路占地面积约8474平方米。新建建筑面积约296800平方米,其中地上建筑面积约162000平方米。
    去年10月,北部滨海开发建设指挥部对外公布朝阳所城两大历史街区拆迁安置房户型情况,并从规划设计的专业角度解答老百姓关心的问题。
    根据规划和设计,安置房临近毓璜顶医院、南山公园,附近中小学、幼儿园等生活设施齐全,交通便利,将最大程度地保证住户舒适度。
    其中,南山公园东侧安置地块共规划建设19栋居民楼,住宅建筑面积共138500㎡,住宅楼从北到南的总体布局为17层、15层、11层楼房,共设计1600套房。
    安置房最大面积120㎡,最小61㎡,分为a、b、c、d、e、f户型共6类户型,a户型则具体分为a1、a2、a3三种户型。
    峰山水库地块规划住宅面积约16.3万㎡,安置房最大面积约174㎡,最小面积约87㎡,主流户型为102㎡和87㎡两种,设计全部为一个单元两户。“安置房绝大部分户型都能保证南向房间和全明通透,户型设计比较方正,尽量压缩公摊提高得房率,尽最大程度保证居住的舒适度,可以说是目前烟台最高水平的回迁户型。”相关规划人士介绍,安置楼楼间距比较大,采光和通风能得到保证,现在公布出来给住户看到的户型规划图纸真实有效,基本都是受市场欢迎的户型。

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