市规划国土委南山管理局关于半岛城邦花园四期项目总平面图及立面图修改的公示

　　深圳半岛城邦置业有限公司开发建设的半岛城邦花园四期（1栋及地下室）项目，位于南山区蛇口东角头，宗地号K708-0053，该项目于2016年2月取得《建设工程规划许可证》（深规土建许字ZG-2016-0009号）。现用地单位申请修改该项目总平面图，根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，将修改事项公示如下：
一、半岛城邦花园四期（1栋及地下室）项目总平面图作如下变更：
（一）修改A座北侧主入口大台阶，在A座西侧增加垃圾站出入口，并取消A座西侧的坡道；E-1座东侧增设坡道和台阶；调整L-1~L-4座之间的连廊；修改L-3座南侧下沉广场台阶形式；修改南侧人行主入口台阶和扶梯；增设回车场；F~K座编号调整为G~M；B、C、D座南立面增设装饰构件，各座建筑单体外轮廓微调。
（二）本次总平面图修改涉及经济技术指标调整如下：总建筑面积由317166.17㎡调整为319950.35㎡；计容积率建筑面积由167242.58㎡调整为168309.28㎡，其中地上规定建筑面积由143794.37㎡调整为143815㎡（主要为住宅建筑面积由78937.19㎡调整为78950㎡、商业建筑面积由29570.69㎡调整为29575㎡、商务公寓建筑面积由10347.79㎡调整为10350㎡、酒店建筑面积由9396.05㎡调整为9400㎡、办公建筑面积由6496.93㎡调整为6500㎡、公共配套设施建筑面积由9045.72㎡调整为9040㎡（其中物业服务用房由322.72㎡调整为320㎡、公交首末站由3003㎡调整为3000㎡）），核增建筑面积由23448.21㎡调整为24494.28㎡（主要为架空公共空间面积由2897.31㎡调整为2509.72㎡、架空停车面积由7125.46㎡调整为7242.53㎡、架空绿化面积由9629.14㎡调整为9978.29㎡、消防避难空间由3796.3㎡调整为4763.74㎡）；不计容建筑面积由149923.59㎡调整为151641.07㎡（主要为地下车库由144614.79㎡调整为145518.12㎡、公用设备用房由5308.8㎡调整为5352.64㎡、增设下地下室楼梯及风井770.31㎡）；自行车停车位由702个调整为700个；机动车总停车位不变，将机动车停车位分为住宅部分2598辆和商业部分1308辆，其中住宅部分停车位按不低于30%、商业部分按不低于10%的数量配建充电桩，剩余停车位全部预留充电设施建设安装条件；建筑高度由159.35m调整为161.15m；绿化覆盖率由28%调整为30%；本项目其它指标不变。因本项目指标调整，整宗地建筑覆盖率由64%调整为64.9%；整宗地容积率（含核增）由3.2调整为3.18。
二、E-1、G-6、G-7、L-3、J-3座因方案变化调整立面；L-1~L-4座之间连廊调整。
三、用地单位由深圳市金益田实业发展有限公司更名为深圳半岛城邦置业有限公司。
四、公示期为10天，自2018年2月9日至2018年2月18日止，公示时间内如对该项目修改总平面图事项有任何意见或建议，请使用真实姓名和联系方式，以书面形式与深圳市规划和国土资源委员会南山管理局联系。本公示自发布之日起，也将在以下网站和地点同时发布。如公示期满无异议，我局将按规定办理相关手续。
网址：
1.深圳市规划和国土资源委员会网站（http://www.szpl.gov.cn）
2.深圳市规划和国土资源委员会南山管理局 （http://zse.szpl.gov.cn)
地点：半岛城邦花园四期（1栋及地下室）项目现场（K708-0053）
（联系人：王工，联系电话：26972062）
市规划国土委南山管理局
2018年2月9日

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