青州：既有住宅小区改造提升工作成效显著

自2014年开展既有住宅小区改造提升工程以来，青州市坚持以人为本，率先对2006年前建成小区进行提升改造，并同步启动了2007年后建成小区的提升行动，旧改工作走在了全省全市前列。截至目前，市财政累计投资3.02亿元，改造小区224个、4.1万户，受益群众12万人。
一是惠民生，对2006年前建成的住宅小区实行全面改造。2014年青州市出台了《青州市城市老旧住宅区基础设施提升改造实施方案(试行)》，全面启动对2006年前建成住宅小区的改造。在城区社区综合提升指挥部统一组织协调下，按照“指挥部综合调度、部门包靠协助、街道主体推进、物业综合提升、居民自我整治”的五位一体模式，重点解决民生关注的供水、供热、供电等基础设施的综合改造，利用四年时间全面完成了224个小区的综合改造，提前三年完成了省计划任务，房屋建成时间向后延伸了10年。二是补短板，对2007年后建成住宅小区实施提升工程。由于规划设计和建设的原因，2007年后建成的小区，仍有部分水电暖气未落实分户计量。为补齐既有小区同新建小区的差距，今年11月2日经市政府常务会议研究通过了《城区住宅小区提升改造补充办法》，继续沿用《青州市城市老旧住宅区基础设施提升改造工程实施方案》，对政策空档期（2007年10月至2014年6月）城区住宅小区进行提升改造，采取整体改造、打包改造、一事一议三种方式进行，利用2至3年的时间，全面完成所有住宅小区的提升，并视情结合上级要求和青州实际，开展多层住宅加装电梯和综合停车场建设。三是守底线，对无人管理的老旧小区实现物业服务全覆盖。为健全一次改造、长期保持的管理机制，出台了《青州市城区无人管理老旧小区管理办法》，成立了以分管市长为组长的老旧小区管理领导小组，采取政府财政兜底，设定四年过渡期，对接管小区物业企业给予0.3元/平方米的补助，采取市里补一点、街道补一点、业主承担点、物业让一点的办法，逐步推向市场，实现市场化管理，确保物业服务长效机制的建立。

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