城东新城成杭州上周成交黑马 该板块今年还有两个全新项目即将面市

杭州中央车站广场效果图。
上周，杭州商品房成交2412套，成交量环比前一周上涨24.7%。其中，住宅成交1548套，环比前一周上涨20.9%；商铺成交124套；写字楼成交740套。值得注意的是，上周板块成交上有两个“王者”，城东新城、萧山新城均成交173套。
板块的利好，带动了城东新城楼市的火热。2016年上半年，城东新城成为杭州去化最快的板块，因而2017年城东新城陷入了“房荒”的困境。上周，城东新城跻身成交量之首，开仓放量是一个重要的因素。
从合创地产机构统计的数据可以看到，城东新城和萧山新城两个板块上周的成交量并列第一，均成交173套；奥体核心区上周成交144套，位列第三；崇贤板块位列第四，成交125套。如果说萧山新城上周和前一周连续两周摘得桂冠，是由于上周融创·印时代加推两层酒店式公寓，新增房源56套，那么城东新城更像是杀出的一匹“黑马”。
从交易数来看，城东新城之所以成交量能够排名第一，离不开供应量的增多。据了解，3月11日，杭州中央车站广场开盘2幢公寓，新增房源622套。在开盘后的第二周也就是上周，该楼盘单盘成交90套，占该板块成交量的52%；此外，城东新城的淮矿·东元府最后一批房源也于3月13日领出1、2、7号楼共计264套房源的预售证，其中住宅250套，其余为商铺，均为现房，住宅备案价31000-36000元/㎡。目前，板块内在售项目还有天城府、东亚新干线，首开·武林也还有少量尾盘。
据统计，今年城东新城还将有2个全新项目面市——世茂·钱塘天誉和金茂彭埠项目。
在即将面市的2个项目中，世茂·钱塘天誉拿地楼面价36461元/㎡，至今保持板块内楼面价纪录；同时，这一项目体量约18万㎡，算得上是区域内的地王。另一项目是由金茂集团在杭州打造的东南西北四座金茂府之一，当时拿地楼面价36273元/㎡，体量约9万㎡。
据统计，仅这2个项目，城东新城的新增供应量将达到约27万㎡，配套优势加上好的项目，可以预见，未来该区域仍有很大的想象空间。
上周杭州板块成交排行top4
排名 板块 交易数(套) 面积(㎡) 均价（元/㎡）
1 城东新城 173 9286 28642
1 萧山新街 173 11050 19978
3 奥体核心 144 14347 33422
4 崇贤 125 11208 18319
上周杭州各区成交情况（单位：套）
各区域成交 杭州主城区 萧山区 余杭区 临安区 富阳区 合计
商品房 634 679 737 163 199 2412
住宅 220 437 632 129 130 1548
商铺 52 27 21 16 8 124
写字楼 362 215 84 18 61 740

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