均价2字头楼盘发力 苏城商品房住宅成交量翻番

　　
　　   据统计，上周(7.23-7.29)苏州大市范围内商品房住宅整体签约1313套，环比前一周翻了一倍有余，各区域都有较大的增长，尤其是前一周网签基数较低的区域，增长幅度极大。
　　当周商品住宅整体成交环比量价齐升，主要是前一周网签的控制成交基数较低，部分区域只有个位数的签约量，当周实际网签表现同样是有所控制的，不过周五一天网签量有较大的集中释放，当天2字头以上均价盘有明显的体现，一天之内商品住宅签约近千套，因而对一周总的量价表现有所平衡。
　　从各区域情况来看，吴江区以571套的网签量大幅领先，吴中区当周成交量位居第二，依然维持在三百套以上的成交力度。
　　二手房成交量略微上涨
　　相较之下，二手房的成交量上涨就没有这么明显了，据统计，市区二手房共签约1856套，签约总面积235587平方米。
　　其中，二手住宅签约量为1614套，签约总面积157934平方米，平均每套住宅面积97.85平方米。非住宅签约量为185套，签约总面积8256平方米，平均每套住宅面积44.63平方米。
　　各区域的成交情况：姑苏区314套，环比下跌5.14%;吴中区270套，环比下跌4.59%;相城区138套，环比上涨0.73%;
　　工业园区417套，环比下跌2.11%;高新区237套，环比下跌2.47%;吴江区238套，环比下跌1.65%。除相城区上涨外，其余各区住宅签约量都有不同程度下跌!
　　不出意外，园区以417套的成交量遥遥领先其余区域。总体来看，二手房成交量的涨跌幅度均不大，据业内专家估计，年内如无特殊情况，房价水平将不会有太大波动，不建议高杠杆投身楼市。【苏州广电全媒体记者吕奕成】

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