柘荣县边贸市场经营权交易公告
项目公告
受柘荣县市场服务中心委托，现对以下租赁标的广泛征集承租人，特公告如下：
一、租赁标的：
1、项目编号：ndggzytdcqzr2018002
2、竞价标的：柘荣县六一五西路52号的柘荣县边贸市场经营权出租；建筑面积：约2772平方米，标的以现状为准。（该公告中金额数字均以 人民币：元 为单位）
3、年租金挂牌价： 柒拾万圆整 （￥70万元）；
4、租赁期限： 15年 ；
5、合同履约保证金：叁拾万元（￥30万元）；
6、租金支付方式：对公转账，首年租金（至2018年12月31日，按实际天数计算）自边贸市场移交之日起10日内支付；此后，每年的1月10日前支付当年度租金。甲方收到租金且乙方支付应缴税费后向乙方提供可报税正式票据；
7、租金递增方式：以5年为一个周期，第二周期起每周期递增5%。
8、主要经营的行业或用途：边贸市场主要经营水产品、肉类、蔬菜、熟食、干品等农产品；
9、交易保证金：叁拾伍万元（￥35万元）；
10、交易保证金账户：
开户名称： 柘荣县公共资源交易中心
开户银行： 柘荣县农村信用合作联社股份有限公司
开户帐号： 9061010010010000074824
以银行存款方式缴纳交易保证金，交易保证金汇款人全称必须与竞买人全称一致，否则竞价无效；且汇款用途须注明“边贸市场出租保证金”。
二、对承租方的基本条件及要求：
1、遵守中华人民共和国法律法规，具有项目履约能力，信誉良好，近三年内在银行无不良记录，无商业欺诈行为，没有被责令停业、投资资格被取消、财产被冻结、接管、破产状态。
2、被列入失信执行人名单的不得参与本项目的竞标；
3、参加公开挂牌竞标人为工商注册登记且合法存续的独立法人单位，注册资金为500万元以上；经营范围必须包含市场摊位经营、市场经营管理服务项目（以营业执照为准）；具有市场运营能力。
4、有下列所述两个及以上法人不得同时报名参与竞标：具有投资参股关系的关联企业,或具有直接管理和被管理关系的母子公司,或同一母公司的子公司,或法定代表人为同一个人的。
5、本项目不接受联合体竞标；
6、中标人须捆绑实施柘荣县边贸市场改造提升工程（投入不少于人民币450万元），并自行负责改造提升工程的一切费用。承包期满或合同解除后改造提升工程的成果无偿归属于柘荣县市场服务中心所有。
7、中标人须负责投入资金改造和经营，自负盈亏。中标人须按柘荣县市场服务中心提供的边贸市场改造提升项目设计要求进行改造。改造完成后，由甲方委托第三方资质部门对改造项目进行验收。待验收合格后，乙方才可投入使用。
8、市场改造升级前，中标人应在承租合同签订后的5日内，向甲方提交改造申请，待甲方书面确认同意后立即实施。改造完成时限为90个日历日（含竣工验收）。
改造工程所产生的一切工程费用、工程进度、工程质量、施工安全等责任均由中标人承担。改造工程的成果在承租期满或合同解除后最终归属于甲方。承租期内，边贸市场的各项设施维修维护、必要的升级改造工作及因此产生的相关费用均由中标人自行负责。甲方不承担任何费用和安全责任。
9、因市场改造提升需要，前期由相关资质部门编制的《柘荣县边贸市场改造提升设计方案》和边贸市场临时安置点建设费用由中标人负责支付。在边贸市场正式开业之日起15天内，乙方负责拆除边贸市场临时安置点，拆除费用由乙方负责。
10、承租期内，若政府相关部门对市场有新的标准要求，则中标方必须按新标准要求对市场进行升级改造，由此产生的升级改造费用全部由中标人负责投入。若中标人未按政府部门要求对市场进行相应的升级改造，导致市场未符合政府部门的标准要求，甲方有权收回边贸市场。
11、中标人应每年提交市场经营情况，包括但不限于运营后市场年度摊位（店面）经营合同、相关财务资料，并确保合同和财务报表的真实性。
12、承租期满，甲方有权无条件收回边贸市场，中标人应无条件在规定时间内移交边贸市场，并确保设施完整、功能完善。
13、承租期内，如遇政府重点项目需要市场拆迁时，乙方必须服从工作安排。甲方则需委托第三方有资质单位对市场投资、经营、材料折旧等情况进行评估，并根据评估价向乙方进行补偿。
三、交易方式：网上竞价，高于或等于挂牌价的最高有效报价的竞价人为标的的承租人。
意向竞价方自行登录宁德市公共资源产权交易系统，进行网上注册、报名以及竞价操作流程。具体竞价规则详见《网络竞价须知》。系统操作如有疑问详见《操作手册》。
四、公告时间：2018年9月 10日—2018年9月 20日。
五、看样、报名、缴纳交易保证金时间：截止至2018年9月19日下午17时整。
六、竞标时间安排
自由报价时间：2018年 9 月 10 日9:00—2018年 9 月 20 日9:30
限时报价时间：2018年 9 月 20 日9:30
七、交易佣金计算及支付方式：
1、交易佣金计算：本次竞价招租根据物价局闽价[2008]服259号的标准按竞价成交总价（ 15年租金总和）计算交易佣金。
2、支付方式：收到交易中心成交通知书二个工作日内缴纳交易佣金，之后，在二个工作日内与交易中心完成签订《成交确认书》。
3、交易佣金指定缴纳账户：
开户名称：柘荣县公共资源交易中心
开户银行：柘荣县农村信用合作联社股份有限公司
开户帐号：9061010010010000074824
八、意向承租人报名时应提供的竞价材料：
1、工商营业执照（复印件加盖竞价人公章）（经营范围具有市场摊位、店面出租以及市场经营管理服务项目）；
2、法定代表人、负责人身份证复印件（交验原件）；
3、授权委托书（经意向承租人签章原件）及授权代表的身份证复印件（交验原件）
[注：如未委托他人无需提供（3）项材料]；
4、交易保证金的缴款凭证复印件（交验原件）；
5、经意向承租人或授权代表签章的《公开竞价文件》。
6、具有市场运营经验的相关证明材料；
7、企业资信证明；
8、项目运营思路方案；
意向承租人按以上规定提交竞价材料，缴纳交易保证金并通过审核后，即成为竞价人。
九、澄清、修改文件时限：
意向承租人若要求对《公开竞价文件》进行澄清，应在报名截止时间前1个工作日内提交书面材料。委托方和本中心可以在 2018年18月 日 17:00时前，对《公开竞价文件》进行修改、补充，并按照《网络竞价承诺函》的约定进行通知。
十、联系人：黄晶晶
咨询电话：0593-6190687
地点：柘荣县双城镇屿前路3号（县行政服务中心409 ）
柘荣县公共资源交易中心
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