摘得南京浦口区2018G38地块 龙湖地产长三角区域布局持续深化

2018年8月17日，龙湖集团（港交所股份代号：00960）公布，联合安居集团以17.6亿元总价 (人民币，下同），竞得南京市浦口区2017g38地块，此举标志着，龙湖持续深耕南京市场，长三角区域布局进一步深化。
2018g38地块占地总面积约9.134万平方米，规划建筑面积17.26万平方米，容积率1.9，规划用地性质为商住混合用地。龙湖本次土地获取成本合理，折合楼面地价为10084元/平方米。根据规划，2018g38项目未来拟打造高品质商业及住宅。
2018g38地块地理位置优越，属于南京市浦口新城板块，属于江北新区核心区，是南京热门板块之一，发展潜力巨大。地块交通便捷，距离地铁10号线雨山路站约3km，依托纬七路过江隧道、长江三桥及规划长江五桥可快速通达主城。地块周边拥有丰富的商业、教育、医疗及景观资源，临近浦口中心医院、新城医院；共享老珠江镇成熟商业配套及浦口新城商业配套；周边教育配套较为齐全，规划有多所知名中小学及幼儿园，是浦口区不可多得的优质地块。
值得注意的是，龙湖2014年正式进入南京市，迄今已经成功开发6个项目，分别为龙湖·春江紫宸、龙湖·春江郦城、龙湖·新壹城、龙湖紫都城、龙湖·北宸星族、龙湖·棠城。待开发项目1个，位于河西核心区域。目前，龙湖·紫都城、龙湖·棠城两个项目均在售。今年1月27日龙湖·北宸星座首开522套热销逾9成；3月23日、6月9日两次加推再掀热潮，截止7月24日，全项目共计1674套，全部清盘揽金逾11亿；龙湖·紫都城3月21日首开揽金2.2亿；龙湖·棠城首开热销231套天街商铺，销售3.3亿荣膺区域商铺销冠，充分得到市场认可。
同时，截至目前龙湖商业也已完成南京4座“天街”系购物中心的布局。未来，在城市进入和选址布局方面，龙湖商业仍将始终坚守核心一二线城市，并依托于自身特有的城市地图研究体系，进行网格化精准投资布局，北京、上海、杭州、重庆、成都均将实现一个城市多个天街的格局。
龙湖表示，在复杂的市场环境下，集团一贯坚持扩合作，控制成本，理性拿地。南京市作为长三角区域中心城市，发展潜力优厚，一直是龙湖业务布局的战略要地。此番落子，标志着长三角区域布局进一步深化，也符合“控规模、近城区、持商业”的投资策略要求。龙湖希望凭借专业团队的经验及实力，以优质的产品与服务，不断为南京市场奉献精品。

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