2018年市民购房意愿调查报告

近期，我单位组织开展了主题为市民购房意愿的调查报告，旨在通过调查市民购房意愿、对房价预期、购房倾向等方面意愿，及时了解社会公众所想，为进一步服务职工打下基础。
1.超五成参与调查的市民认为未来常州房价将稳步上升
2017年，我市房地产开发投资479亿元，同比上涨7.3%，商品房批准预售面积922万平方米，同比增长25.87%，新建商品房销售稳定，全年达到989万平方米，二手房交易也较为活跃，全年成交量695万平方米，双双创出了近年来的新高。在这种情况下，有54.48%的网友认为常州房价未来将稳步上升，13.43%的网友认为房价会保持在现有水平，平稳不变；32.09%的网友认为房价会略为下降。
 
2.仅三成网友在今年有必须购房的意愿
今年以来，各地许多银行宣布上浮房贷利率。据了解，常州目前各大银行房贷利率也有所上浮，首套房首付比例≥30%，利率上浮15%左右，二套房首付比例约30%-40%，利率上浮15%-20%，对购房者而言，买房成本增加不少。在这种大背景下，有明确的购房打算且准备买房的网友占比31.34%，表示不太确定、如果看到合适的再考虑购房的占到44.03%，明确表示不会购买的网友占24.63%。同时，我们调查了网友如果购房的主要原因，结果比例如下图所示。
 
3.90-140平方米的房屋受到大多数网友的喜欢。在“如果您购房，所购房屋面积大概是多少？”的问题中，有超过六成的网友选择了90-140平方米的房屋，占比达61.19%，18.66%的网友选择90平方米以下，20.15%的网友选择140平方米以上。
在所购房屋单价方面，53.73%的网友选择房屋单价在每平方米1万元以下，38.06%的网友选择没平方米1-1.5万元之间，6.72%的网友选择每平方米1.5-2万元之间，只有1.49%的网友选择每平方米单价在2万元以上。
在所购房屋装修风格方面，会选择毛坯，愿意自主装修的网友超过半数，占比达到57.46%，有23.13%的网友表示愿意选择简装的房屋，可以省去一些基础装修的麻烦，还有19.4%的网友表示会选择精装房，拎包入住最好。
4.住房公积金贷款成为职工购房贷款的重要方式。在参与调查的网友中，超过90%的网友表示会使用住房贷款购房，只有2.99%的职工表示不会使用贷款。在97.01%的网友中，有50%的职工表示会使用公积金贷款，32.09%的职工表示会选择住房公积金贷款和商业贷款的组合贷款方式，有14.93%的职工表示会使用商业性住房贷款。
根据我市最新统计，目前全市每年申请购房贷款的家庭中，每3户就有1户是申请住房公积金贷款，在还贷家庭中，每4户就有1户是在用住房公积金额还贷。过去的一年，全市新增住房公积金开户单位、新增开户职工人数、新增缴存住房公积金、发放支持住房消费资金总量四项指标创出历史新高。下一步，公积金中心将继续倾听社会公众心声，为广大住房公积金缴存单位和缴存职工提供更为贴心、优质的服务。

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