关于济宁市任城区八里庙片区二期棚户区改造G项目工程初步设计的批复
关于济宁市任城区八里庙片区二期棚户区改造g项目工程初步设计的批复
山东任城融鑫发展有限公司：
由山东省城乡规划设计研究院编制完成的“济宁市任城区八里庙片区二期棚户区改造g项目工程”初步设计文件，经审查，现批复如下：
济宁市任城区八里庙片区二期棚户区改造g项目工程，西邻西岸路，南邻西十二路，东邻老国道105路，北邻车站西路，总建筑面积327085.01平方米。该工程初步设计文件设计思想正确，建筑、结构、给排水、暖通、电气等专业设计详实齐全，达到了初步设计文件编制深度规定要求，能够指导施工图设计。建设单位和设计单位必须严格按初步设计审查会议纪要进行施工图设计，并作为施工图设计、审查的依据之一。
附：任城区八里庙二期项目g工程初步设计审查会议纪要
济宁市住房和城乡建设局
2017年11月27日
抄送：各有关部门
任城区八里庙二期项目g地块工程
初步设计审查会议纪要
2017年10月27日，济宁市住房和城乡建设局主持召开了济宁市任城区八里庙二期g地块工程初步设计审查会议。会议邀请了济宁市建筑工程施工图审查中心、山东同圆设计集团有限公司、济宁市建筑设计研究院、兖矿集团邹城华建设计院、济宁市勘测院的10位专家，参加会议的有济宁市住房和城乡建设局、济宁市消防支队、任城区规划局、任城区住房和城乡建设局、市中区消防大队、济宁市供水集团公司、济宁市供电公司、山东任城融鑫发展有限公司、同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司、山东省城乡建设勘察设计研究院共20余名代表（表附后）。
会前，市住房和城乡建设局组织专家对济宁市任城区八里庙二期g地块工程初步设计文件进行了预审。会议期间，与会专家和代表认真听取了同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司关于该工程初步设计文件的编制介绍，并分建筑与消防专业组、结构与地基基础专业组、给排水专业组、采暖与通风专业组、电气与智能化专业组对该初步设计文件进行了认真的讨论。与会专家和代表提出许多优化设计的修改意见和建议，现会议纪要如下：
一、总平面图、建筑设计：
1.完善初步设计说明内容：（1）补充各单体建筑的节能专篇，明确外墙等的围护结构的传热系数、保温系统名称及标准设计图集编号，说明现浇部分窗台等非承重外墙保温材料厚度、构造做法及其传热系数，明确体型系数、窗墙比、权衡判断建筑耗热量指标等节能设计内容，补充节能计算书。
（2）补充绿色建筑专篇，明确星级标准及控制措施。
2.总平面图：（1）10#地下车库出入口应经不小于7.50m长的缓冲车道汇入基地道路，当需要在基地出入口办理车辆出入手续时，出入口处应设置长度不小于10m机动车候车道。
（2）汽车停车场与建筑物的防火间距应符合规范要求。
（3）应删除用地范围内现状图内容，补充绿化、景观及休闲广场布置图，消防车登高操作场地布置应满足消防车承载力及作业要求。
（4）幼儿园场地出入口不应直接开向国道，场地周围应采取隔离措施，在出入口处应设置大门和警卫室；供应区宜设杂物院及其单独的对外出入口。
3.楼梯间首层疏散门的净宽不应小于1.1m。
4.外窗不应采用推拉窗，通向非采暖空间的阳台的门不应采用推拉门。
5.g1#～17#楼：建议优化地下室防火分区设计。
6.g1#、g2#、g3#楼：（1）一层不应穿越非机动车库疏散。
（2）应标注每个商业服务网点的建筑面积，其二层最远点至首层出口的疏散距离不应超出规范限值。
7.g1#、g2#、g3#、g4#、g7#楼：标准层两个安全出口的间距不足5米，应调整。
8.g1#、g2#、g3#、g11#楼：地下一层非机动车库与住宅储藏室划分为一个防火分区，开向住宅储藏室走道尽端的门净宽度不应小于1.4m；非机动车库及住宅储藏室走道开向汽车库防火分区的门应为甲级防火门。
9.g1#、g2#、g3#、g4#、g7#楼：复核m、h户型厨房采光是否符合标准及绿建设计要求，建议增加该厨房外窗的宽度。
10.g5#、g6#、g8#～17#楼：中间户型北侧卧室、厨房存在外廊等采光遮挡，应补充采光分析计算内容，复核是否符合采光标准及绿建设计要求。
11.g10#、g14#楼：地下一层非机动车库与住宅储藏室划分为一个防火分区，开向住宅储藏室走道尽端的门净宽度不应小于1.4m，在不借用开向汽车库防火分区的门作为疏散门的前提下，非机动车库内最远点至疏散门的直线距离超限，应调整；非机动车库及住宅储藏室走道开向汽车库防火分区的门应为甲级防火门。
12.j-7#楼：（1）老年人建筑应采用封闭楼梯间，楼梯宜采用缓坡楼梯，主楼梯梯段净宽不应小于1.5m。
（2）老年人居住用房门的开启净宽应不小于1.2m，且应向外开启或采用推拉门。
13.地下车库：（1）防火分区示意图应注明疏散距离，复核防火疏散距离是否超限。
（2）防火分区1-1、1-2、2-1的2个安全出口通向住宅储藏室区域，防火分区2-2、2-3的2个安全出口借用g17#楼地下一层楼梯的通道上开有非机动车库门，防火分区1-9的2个安全出口借用g4#、g7#楼地下一层楼梯的通道上开有住宅储藏室门及非机动车库门，均不能形成车库人员借用住宅楼梯间疏散的专用通道，应调整。
（3）汽车坡道低端车道180度转弯处，双车道转弯半径不足，应优化调整。
（4）部分区域不满足一次进出停车位的规定。
二、结构设计：
1.应补充抗浮计算及设计，明确降排水要求。
2.高层住宅仅地下室布置的墙体下不宜布置基桩，如形成深受弯构件，应进行计算校核。
3.夹层顶楼板厚度不宜小于160。
4.预制叠合板厚度均为140mm，建议改为130mm
5.预制飘窗及北侧外墙板建议进行优化。
6.g1#楼
（1）19~20轴间结构连接薄弱，应采取加强措施，或设缝分开。
（2）楼梯间外侧地下室墙体应按其实际边界条件进行计算。（g2#、3#楼同样问题应相应调整）
（3）楼梯间外侧框架梁截面偏小。
7.g2#、3#
（1）结构超长过多，建议设缝分开。（g4#、g7#相应问题应调整）
（2）应避免采用较小的剪力墙墙肢。
8.g10#、14#：不应采用异形柱构件。
9.g11#、g14#~16#
（1）单元中间连廊处框架柱在一层宜双向布置框架梁。
（2）中间凹入较大，连接薄弱，应采取加强措施。
10.j-8#
（1）400宽截面尺寸框架柱设计应加强，应避免形成多层单向越层柱。
（2）建议在10.80标高处设置框架梁。
（3）a~d轴间中间过道在二层应布置楼板。
11.地下车库：
（1）柱下独立基础与防水板应按抗浮设计水位进行整体计算，建议优化基础设计方案，与带抗弯柱帽的筏板基础进行比选。
（2）部分沉降后浇带布置不合理，应优化调整。
（3）应根据柱网尺寸合理确定消防车荷载。
（4）外墙外侧不宜采用聚苯板作为保温层。
（5）400宽框架柱偏小，应加强设计。
（6）梁截面尺寸及布置建议优化调整。
12.计算：
（1）风荷载信息：结构基本周期应根据实际计算周期填写。
（2）应按装配式结构进行结构计算。
（3）复核外墙线荷载。
三、给排水设计：
1.设计依据应列入相关的绿色建筑设计规范。
2.应补充说明市政给水条件（供水干管的管径、根数等）和市政排水条件（市政雨污水排水干管的位置、管径、坡度；排入点的检查井编号、埋深等）。
3.应计算小区总用水量及各分区用水量，并据此确定供水设施参数。
4.应说明住宅套内各分户用水点的最大压力和最小压力值。
5.住宅用水定额取值偏大，可根据当地实际选取参数，以减小生活水箱容积、减小供水设施的规模及运行费用，并降低管网的工程造价。
6.本工程应设计中水系统。
7.应明确消火栓系统的工作压力，室外消火栓给水泵扬程取值偏大。
8.高层建筑屋面雨水安全溢流口设计重现期取值不正确，应补充说明小区雨水利用措施。
9.消火栓底部水平干管应增设阀门，应明确试验消火栓排水设施。
10.建议消防水池泵房设置一处，以降低工程造价，方便管理。
11.应深化室外给排水及消防总平面布置图及自喷平面布置图。
12.应补充装配式建筑给排水设计内容。
四、暖通设计：
1.设计依据中应列入《商店建筑设计规范》、《托儿所幼儿园建筑设计规范》、《车库建筑设计规范》、山东省《绿色建筑设计规范》、《建筑设计防火规范》gb50016-2006、《高层民用建筑设计防火规范》gb50045-95（2005年版）防排烟部分。
2.应补充暖通专业装配式建筑专项设计说明。
3.应补充暖通专业抗震设计专项说明，防排烟风道、事故通风道及相关设备应采用抗震支吊架。
4.绿色建筑设计说明不全面，应按照《山东省住房和城乡建设厅鲁建设字[2016]3号文要求补充深化。
5.幼儿园室内供暖温度偏低，应按照《托儿所、幼儿园建筑设计规范》调整。
6.应分楼栋分区给出供暖热负荷及热负荷指标，住宅热负荷指标不宜超过25w/m2。
7.应补充说明楼栋及分户热计量装置设置情况，应明确室内供暖系统自动温控措施。不应以单元为对象而应以楼栋为对象设置总热量表。楼前及分户热量表应具备数据通讯和远传功能。
8.应补充供暖系统管材说明。
9.住宅厨房应设供冬季关闭外窗时房间全面通风的自然通风设施。
10.暖通、防排烟管道穿越防火墙、防火隔墙和楼板处应采取防火措施。
11.应补充正压送风系统设计说明，正压送风系统应设防超压措施。
12.换热站设计中应补充附属配套工程供暖系统换热机组性能参数
13.地下储藏室排烟系统应设补风。
14.住宅建筑应补充一层暖通平面图，其暖通及防排烟设计应符合相关规范规定。各单体应绘制供暖干管、供暖热力入口管道及热力入口热计量装置。
15.附属配套工程及幼儿园，应补充供暖系统平面图及排烟设施设置情况。
五、电气设计：
1.负荷计算应依照负荷分级详细计算出整个小区的各级负荷容量和总负荷容量。预留充电桩的负荷系数取0.1应与电力部门协商确定。
2.应依据总用电负荷和性质结合前期工程的供电系统与电力部门进行协商，统筹设计10kv电源及其运行方式和总体10kv变配电系统方案。
3.10kv变配电系统方案建议建一座开闭所功能的中心变电所，根据负荷距设置分变电所，有中心变电所放射式对各分变电所供电，各分变电所设置高压隔离、变压器和低压配电装置即可。
4.应补充中心变电所和各分变电所的高低压配电系统图和各变电所的安装平面布置图。
5.应补充建筑各单体的配电装置室和电表箱的平面布置图和各单体的首层标准层平面图，并与电力部门逐一对接。
6.住宅的两部电梯毗邻布置，建议与建筑专业协商均按消防电梯设计，以减少机房分割和配电的难度，节约投资，方便施工。
7.应采用共相与分相相结合的方式进行无功自动补偿。公共走道和地下车库均采用led节能灯具。
8.应补充人防工程的电气设计内容，给出战时负荷计算和平战结合的配电系统图，确定人防电站的安装位置。
9.应确定消防、安防中心控制室和各弱电机房平面位置，并给出消防、安防控制室和各个弱电机房的安装平面布置图。
10.建议在地下车库相对集中设置低压配电室或专用变电所负责整个车库的配电；电动车充电设施不应由公用变电所供电，车库内应设置用于电动车充电的专用变电所，并遵循小容量、多布点、靠近负荷中心的原则。
11.应向相关部门咨询并明确基地内是否需要设置移动通信基础设施基站机房。
12.应补充本专业装配式建筑专项设计说明。
与会专家和代表还提出一些其它建议，在此不一一赘述，请建设单位和设计单位据此会议纪要精神和专家提出的其他意见，抓紧修改、补充、完善初步设计文件，尽快上报济宁市住房和城乡建设局，以便早日批复。
2017年10月27日
鹰潭查获一批来鹰中转出售的野生动物
温县领导干部学习贯彻十九大精神集中轮训班结业
长假过后 鞍山市“洗生意”迎来一波小高峰
金登尚副厅长到诸暨调研基层司法行政工作
胡忠雄主持市人民政府经济形势分析会议 要求紧盯六项工作重点
关于济宁市任城区八里庙片区二期棚户区改造G项目工程初步设计的批复
金砖国家美食节引围观 市民现场品尝异域风情
全市统战部长会议召开
2018年03月3日16时发布【桂林4A级以上景区24-72小时天气预报】
市住建委联合多部门调研“两治三改”
昆明市东川区汤丹镇人民政府2018年区级营造林项目公开招标公告
市药品认证检查中心挂牌成立
副省长张古江到西阜高速视察
工作不能“落实”在材料上
谯城区召开城乡建设用地增减挂钩项目调度会
国内外600多名专家汇聚南京 共探共研消化系统疾病诊疗
从紫霄宫起驾 2018戊戌年武当山玄天上帝神尊巡境台湾
宿迁新出台“房八条”加强商品房销售监管
上海消防总队医院为基层官兵开展夏季巡诊活动
“滨州人游滨州”旅游年卡5月19日发行 24家景区门票最低四折