专家预计下半年楼市调控力度 将超过上半年

　　今年上半年，全国各地房地产调控政策发布创历史新高。从调控效果来看，上半年全国房价波动趋缓，以北上深为代表的热点城市楼市调控效果显著。但另一方面，部分二线 、三线、四线城市出现“轮动涨价”现象。对此，《证券日报》记者专访了中原地产首席分析师张大伟。
《证券日报》记者：您认为今年上半年房地产政策密集发布的原因有哪些？
张大伟：2018年上半年房地产调控的方向依然是以平稳为趋势，当前，房地产调控已明显由一线、二线城市向三线、四线城市全面铺开。政策密集发布的主要原因，一是，财富效应，买房依然可以赚钱；二是，地方调控的主动性也不强，更多的是只控不调；三是，部分城市房价出现了波动，虽然一线、二线热点城市房价平稳，但三线、四线城市房价出现波动。
《证券日报》记者：您认为上半年一线城市楼市调控效果显著，而二线、三线、四线城市房价涨幅较高的原因何在？
张大伟：根据中原地产研究中心统计数据显示，截至7月26日，全国热点城市土地市场继续成交集中，50个热点城市卖地超过2万亿元，同比上涨达35%。这50个热点城市卖地最多的城市中，有25个城市是三线、四线城市，刷新历史记录。
部分二线、三四线城市出现“轮动涨价”现象的原因在于，二线、三线城市人才落户门槛降低，导致短期涌入大量人口，刚需群体扩大，房价出现阶段性上涨。并且，在严控热点城市的过程中，部分三线、四线城市由于购房政策仍相对宽松，承接了房地产投资投机性需求的溢出。
《证券日报》记者：您认为下半年我国楼市将如何调控？
张大伟：2018年下半年，预计楼市调控力度将全面超过2018年上半年，特别是从7月初开始，多个城市开始全面加码调控，预计楼市升级的调控政策内容将不断出现。

---

下个月开始， 27路公交 新增9个站点
市委常委张冠梓到凤岗镇督导安全生产和环保工作
黄冈旱情有所缓解 防汛抗旱不可松懈
嘉善县运管所推进机动车检测站数据联网工作
福州旅行社景区针对女性游客推形式多样优惠活动
专家预计下半年楼市调控力度 将超过上半年
省国土资源厅厅长胡春武来马鞍山经济技术开发区调研
市交通局开展“六个行动”服务春运
通过直播平台诱导使用产品 温江警方抓获156人
厉害了！人民日报、新华社纷纷报道杭州“绿富美”！
看！三明这些女性医务工作者相聚庆“三八”，趣味运动会精彩瞬间饱眼福！
我市开展“世界水日”“中国水周”宣传活动
城阳区排查整治未注册学前教育机构取得阶段性进展
@荆州市民，首届手机摄影大赛启动！快来参加！
宿州：芬芳”志愿者走进塔桥小学
光明街道全力打造“智慧光明”
开阳县召开2018年就业援助月招聘活动
全市水稻生产综合机械化水平达77%
经开区税务局“四到位”加强增量房契税管理
关于辽宁省2016年度电信普遍服务试点（营口地区）竣工验收结果的公示