"适老化"精细推进 老新村改造提标又提质
粉刷一新的老新村外立面
昨从市住建部门获悉，连日的大雨，给我市部分的老新村改造带来了一定难度，外墙涂料、屋顶翻新等工程只能暂缓，但即便如此，不少施工方、监理方在这段时间依然保持着“5+2”工作模式，双休日加班加点推进项目进度、第一时间收集群众的意见和建议。
近日，记者跟随梁溪区住建部门人士探访了几处改造地点。“合力推进、提标扩面、适老改造”将成为今年老新村改造中的关键词，力求让改造提标又提质。
营运商通力合作：管线尽量入地
在不少老旧小区，各种电线互相交织，像蜘蛛网一样罩在空中的情况较为普遍，不仅有碍观瞻，遇到恶劣天气还容易引发事故。记者在沁园一社区就看到了此类场景，墙面上架设了很多线路，杂乱无章。“最好把电线都弄整齐，看起来舒服点。”老住户丁茂新反映，沁园新村建成已有30多年，建造之初作为全国样板小区，强电线已全部入地，但架在空中的弱电线从他1989年入住之初就开始有了，有些电线已经不知道是哪个单位架设的了。
“这次改造要把墙上所有的电缆线扒掉，改成光纤，管线入地。今后抬头望天，将只见树木不见电线。”梁溪区旧住宅改造项目部部长龚晨磊解释，产生“蜘蛛网”的一大原因是“有的单位只管接线、不管拆线”。他举例，一些单位在给住户更换上网线路时只顾进门割了老线、接新线，做了住户的“一头”，却没有把废弃无用的老线抽掉，长此以往，楼道外积累的线路越来越多，便成了“蜘蛛网”。
要实施管线入地，离不开各运营商的通力配合。据悉，去年梁溪区在蓉湖新村尝试了管线入地改造，经过与电信、移动、联通三大运营商的充分协商，得到了大力支持。有了成功经验，今年，梁溪区将投入2800余万元，对20个小区进行线路整理，“有条件的实行管线入地，其余采取管线架空，一根线承接所有运营商信号。”沁园一社区的管线入地工程预计8月底进场施工，目前正抓紧进行前期准备。“管线入地，要上门对每户人家进行新老线路的割接，希望居民们都能尽量配合，让工程推进得更加迅速。”龚晨磊呼吁。
提高标准治通病：外架污水管道
老新村污水管道易堵塞的通病时常被人“吐槽”。宁海里南片社区胥鸿宾老人住在这里已有20多年，他介绍，该小区建于1993年，污水管都是铸铁管，无法更换，堵塞的情况时有发生。“只要楼下一堵，楼上的下水管道就开始冒水。”宁海里南片社区有常住人口8000多人，共有43栋楼，120多个门牌号，为解决管道易堵问题，一些居民私接管道，有的甚至接到了雨水管道上。记者在现场看到，一些楼栋的墙面上，私接的管道，你一根，我一根，长长短短十分难看。
“以前，附近的江海派出所经常来处理水龙头忘关而导致的外溢事件，究其原因，不少是由于污水管道不通畅所致。”宁海里南片社区党委书记曹凌告诉记者，如今，每栋楼前正在陆续安装全新的pvc污水管。“43栋楼，算来要装250多根。”现场施工方介绍，pvc污水管在每层都预留了三通管，所有居民的外设管道都将统一从新设的总管走。“以前只对部分急需改造的楼栋施工，今年，外置污水管道将作为梁溪区老新村提标改造的重要内容，75个老新村全部改造，彻底解决老大难问题。”梁溪区住建局相关负责人介绍。
适老改造重细节：平改坡搭凉亭
楼道扶手缺失、杂物乱堆乱放、道路坑坑洼洼，很多住在老旧小区的阿公阿婆都会被这些烦心事困扰。位于江海街道的金海里c区就是典型的“老年社区”。“1996年建造的这一小区，目前有居民833户，其中，60周岁以上的老年人占20%以上。”社区党总支书记吉敏介绍，社区上一次改造还是在9年前，本次提升的一大亮点是改造居家养老服务用房，为老年人提供休闲娱乐、日间照料、爱心送餐等公益服务，年底前将改造完毕。
“平改坡、搭凉亭、建老年服务用房，这都是我们比较满意的。”社区82岁的朱桂英说，这次的改造为老年人考虑得仔细而周到。据介绍，金海里c区是梁溪区申报市级适老小区改造的社区，为提升老人生活质量，这次打出了改造“组合拳”：提升小游园品质、新建休闲亭、植绿补绿、新铺沥青路面、新增停车位、提档升级健身器材，在每个楼道前还将新建残疾人通道，方便行动不便的老年人出行。
记者从市住建局获悉，今年我市计划完成旧住宅区整治改造约220万平方米，涉及宁海里、昇平巷、沁园新村、青山新村等旧住宅区和零星旧住宅80处，受益居民预计超过4万户、10万人。目前各项改造工作正积极有序推进。
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