3月28日,杭州宣布拟采取公开摇号全程公证的方式监督买房流程,以规范市场销售行为,维护市场秩序。
这一消息犹如一颗深水炸弹引爆了每个购房者的神经,没有捆绑销售,公平公正的摇号,透明的销售信息,不少购房者感叹,终于能够冷静地买房了。
那么公开摇号对楼盘热度、购房者的购房意愿有哪些影响呢?
钱江晚报24小时新闻实验室联合钱报杭州房产、百度地图慧眼尝试了这份数据小实验,通过搜集分析相关数据,带您感受最直观的买房市场动态。
我们选取了杭州不同区域、不同市场定位且近期将要新开盘的近40个楼盘,梳理了“摇号通知”前后各半个月时间的各楼盘在百度地图上的搜索数据,看各个楼盘的受关注度和热度变化。
结合各个楼盘近月成交均价、附近二手房价格以及其他相关数据分析热度影响因素,我们发现了“摇号通知”后各个楼盘的几个趋势和走向。
1 涨涨落落,摇号前后楼盘搜索热度各不同
把摇号前15天(3月14日—3月28日)的搜索比例用蓝色显示,摇号后15天(3月29日—4月12日)的搜索比例用红色表示,圆圈大小则体现了总搜索量的大小,我们按不同区域绘制了以下几张图。
从图上看来,位于主城区的几个楼盘在“摇号”后普遍出现红色大于蓝色的情况,也就是说楼盘的搜索热度上升了。
其中朗诗熙华府、绿地华家池印、绿都云和湖和滨江金茂府等几个楼盘热度上升比较明显。
萧山的各个楼盘总体比较稳定,前后变化普遍不是很大,其中融信保利创世纪的热度提升可以说远超过其他楼盘,相对来说中旅名门府和碧桂园越溪府的热度在“摇号”后略有下降。
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