农市路两侧市场土地收储按下“快进键”
通讯员 周毅辉 李伟
9月27日下午，衢州农贸城有限公司负责人黄水明在收储协议书上签字并按上红手印，这标志着农市路南北三大市场中的原衢州农贸城蔬菜批发市场顺利完成签约，收储工作进入“快车道”。
衢州农贸城有限公司涉及土地面积约34130.2平方米，房产面积20361.08平方米，体量占本次收储总量的近一半，是本次收储工作的重中之重。“体量大，涉及面广，产权历史遗留问题复杂，抵贷查封互相交错，收储必须慎之又慎。”收储专班相关负责人相告。
（农市路资料图片）
收储专班根据实情，迅速成立了产权纠纷调处、收储政策宣讲、抵押贷款解封三支工作小组，三路同步协调推进。
“处理好产权纠纷问题是推动签约的前提。”通过前期上门走访，工作人员摸清了农贸城有限公司存在的产权重复登记和分割不清等历史遗留问题，多次对接市不动产登记中心、市档案馆等部门，查找原始资料，理清产权的来龙去脉，一起碰头商讨解决对策，一条路走不通换条路再走，直到完全解决产权纠纷问题。”收储专班周建斌说。
政策宣讲组的核心问题在于让产权户理解收储政策，接受补偿价格。“收储对产权户而言，实际上是一次利益的调整。”前后多次接触中，黄水明对收储价格抱有想法。工作人员一次次地上门做工作，宣传政策的一致性，并帮他算好经济账、长远账。权衡利弊得失后，黄水明不仅接受了收储价格，还全力主动配合产权纠纷问题化解等工作，以实际行动推进了收储进程。
同步进行的抵贷解封组面对的最棘手的问题是该户产权抵押在银行，还贷前无法办理产权注销。“我们采取了很多办法都行不通，最后通过协调产权人、抵押行、收储方等共同签订多方协议的模式，探索出了一条既能维护产权人权益，又能保障抵押方权益，还能确保收购方低风险的渠道，使得抵押贷款和回收风险得以平衡，有效解决了这一难题，为各方利益增加了一道‘保险丝’。”专班相关负责人说。
“感谢收储专班帮我解决了产权纠纷、抵押注销等一系列难题，他们高效优质的服务，维护了我们产权户的最大利益。”黄水明表示。在他的带动下，截至目前，已有10余家产权户前来签约，另有20多户表示有签约意向，越来越多的产权户前来咨询收储及签约事宜，收储工作迎来签约新高潮。
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（农市路资料图片）
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“感谢收储专班帮我解决了产权纠纷、抵押注销等一系列难题，他们高效优质的服务，维护了我们产权户的最大利益。”黄水明表示。在他的带动下，截至目前，已有10余家产权户前来签约，另有20多户表示有签约意向，越来越多的产权户前来咨询收储及签约事宜，收储工作迎来签约新高潮。
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